Skip to content

Te koop: woonhuis Acaciastraat 54 1505 TH Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 240.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Acaciastraat 54

Deze eengezinswoning aan de Acaciastraat in Zaandam heeft ‘levensgenieten’ als voorop staan. Lekker leven in de heerlijke doorzonwoonkamer, de achterdeuren opengooien en avonden lang genieten van de overkapping in de achtertuin of naar boven waar de zolder vooral met het cabrio dakvenster een perfecte loungeplek vormt. Open, dicht. Een heerlijke bron van lucht en licht!

Deze woning dateert uit de late jaren dertig. De altijd gezellig aandoende erker en het brede overstek van deze dwarskap getuigen daarvan. Binnen zie je de oorsprong terug aan de binnenpaneeldeuren. Verder is de woning gewoon aan de huidige tijd aangepast. Lekker comfortabel. Qua onderhoudsvraag is men nog een paar stappen verder gegaan. De openslaande deuren aan de achterzijde vervingen een raam, het raam in de keuken is in de plaats gekomen van de achterdeur. Beide verbindingen met de speels aangelegde, lommerrijke achtertuin zijn van kunststof, met dubbel glas. De voordelen hiervan leidden naar een volledige aanpak, alle ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen. De woonkamer is belegd met het oersterke Novilon en fris gestuct met Spagtelputz, een ondergrond die snel en gemakkelijk een nieuw kleurtje opneemt en dus meteen naar de eigen smaak is te zetten. De radiator voor is stijlvol weggewerkt, achter is gekozen voor een verticale versie.

De verbinding met de keuken is geopend, waardoor dit hart van elk huishouden actief onderdeel uitmaakt van het gezinsleven. De hoekopstelling is niet nieuw, maar wel netjes. De facettegels en vinyl vloer zorgen voor de uitstraling. Overigens ligt in de meeste vertrekken vinyl, dit materiaal is superpraktisch in de schoonmaak en in elk dessin te krijgen.
De bovenste twee woonlagen zijn ook op comfort en gemak gericht. Twee slaapkamers en een tikje mediterraans betegelde badkamer met ligbad en tweede toilet. Hierboven de zolderkamer met die al genoemde en geroemde lichtbronnen.

De Acaciastraat ligt in Zaandam-Zuid en is een van de oudere buurten van de stadsuitbreidingen vorige eeuw. De bomenbuurt, zoals de Zaankanters de wijk kennen, ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A8. Vanaf je huis rijd je binnen een paar minuten op de Rng A10. En vice versa natuurlijk. Parkeren is geen probleem, de straat biedt voldoende ruimte. De stoep is voor de kids. Lekker breed zodat driewielers en kinderwagens elkaar niet in de weg zitten. Kinderopvang en speelplekken zijn vlak in de buurt te vinden, zowel trapveldjes als overdekte kinderparadijzen. Natuurlijk liggen de basisscholen en supermarkten op fiets- en zelfs loopafstand.
De ligging heeft nog een groot voordeel, behalve dat het centraal is ten opzichte van de snelweg, het station en het stadscentrum en dagelijkse voorzieningen. Het Vijfhoekpark, een stadspark met heerlijke wandelpaden, een vijver en plenty uitrenmogelijkheden ligt op nog geen vijf minuten lopen.

Deze woning heeft het potentieel van een heerlijk gezinshuis. Plek, check. Bereikbaarheid, check. Voorzieningen, check. Compleet, check. Onderhoudsgemak, check. Levensgenieten, checkerdecheck!

Indeling:

Begane grond: entree, gelambriseerde gang met meterkast en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker, novilon vloer en dubbele openslaande deuren naar lommerrijke achtertuin met sfeervolle houten (lounge-)overkapping en achterom. Half open keuken in hoekopstelling, met vinyl vloer en diepe vaste bergkast. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Gelambriseerde trapopgang naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met bergkast en met kraaldelen gelambriseerde vaste trap naar zolder. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: open zolderruimte met twee dakramen en cabrio balkonvenster. Aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot. [Opstelling CV-installatie.]

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 86 m2;
– inhoud 305 m3;
– perceeloppervlakte 117 m2 eigen grond;
– superligging ten opzichte van snelweg, station en stadscentrum;
– onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen;
– oplevering in overleg.

  • 86 m2
  • 117 m2
  • 3

Kenmerken Acaciastraat 54

Overdracht

Vraagprijs€ 240.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Acaciastraat 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

22%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod