Skip to content

Te koop: woonhuis Acaciastraat 45 1505 TG Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Acaciastraat 45

Deze eengezinswoning aan de Acaciastraat in Zaandam staat leeg. Dat toont toch altijd iets anders dan wanneer een woning wordt bewoond. Het geeft wel een goede blik op de beschikbare ruimte én het potentieel van deze woning met doorzonwoonkamer, twee flinke slaapvertrekken en een grote zolder.

De basis is goed. Een ruime woning, met een lekker lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. Boven het werkblad van de keuken is een open verbinding gemaakt met het eetgedeelte van de achterkamer. De keuken is netjes en voldoende uitgerust, maar als wij een tip mogen geven… Maak die verbinding helemaal open en het wordt nog lichter en ruimtelijker.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De tweede verdieping heeft een dwarskap met een puntgevel, hierdoor is een speelse ruimte ontstaan. Dit biedt heel veel mogelijkheden om hier een bijzonder derde slaapvertrek te creëren. Het dakraam is al geplaatst. Zelfs met de bergkasten achter het knieschot blijft er nog 22 volledig te benutten vierkante meters vloeroppervlak over.
De buitenruimte van deze woning willen wij ook zeker vermelden. De tuin aan de straatkant borgt de privacy binnen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is vanaf de straat via de steeg en een poort te bereiken. De vrijstaande houten schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, kussens, werkbank…

Indeling:

Begane grond: entree, gang met meterkast. Toilet. Doorzonwoonkamer met erker aan voorzijde en voorzien van houtlaminaatvloer. Keuken met houten werkblad. Ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Gesloten trapopgang naar de verdieping. Achterdeur naar betegelde en omheinde achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom.
1e verdieping: overloop. Slaapkamer met schuifwandkast. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Tweede slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: open zolderruimte met extra dakraam en bergkasten achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie. Mogelijkheden tot 3e slaapkamer.

De Acaciastraat ligt in Zaandam-Zuid en is een van de oudere buurten van de stadsuitbreidingen vorige eeuw. De bomenbuurt, zoals de Zaankanters de wijk kennen, ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A8. Vanaf je huis rijd je binnen een paar minuten op de Ring A10. En vice versa natuurlijk. Parkeren kan aan de openbare weg. De stoep is voor de kids. Lekker breed zodat driewielers en kinderwagens elkaar niet in de weg zitten. Kinderopvang en speelplekken zijn vlak in de buurt te vinden, zowel trapveldjes als overdekte kinderparadijzen. Natuurlijk liggen de basisscholen en supermarkten op fiets- en zelfs loopafstand.
De ligging heeft nog een groot voordeel, behalve dat het centraal is ten opzichte van de snelweg, het station en het stadscentrum en dagelijkse voorzieningen. Het Vijfhoekpark, een stadspark met heerlijke wandelpaden, een vijver en plenty uitrenmogelijkheden ligt op nog geen vijf minuten lopen.

Aan deze woning mag het een en ander gebeuren maar de basis is oké. Genoeg ruimte, uitstekende ligging, leuke prijsklasse… Prima voor een jong gezin of starters. Als je gaandeweg deze woning aanpast aan je eigen smaak en ideeën, beleef je hier een levenslang woonplezier!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 92 m2;
– inhoud 314 m3;
– perceeloppervlakte 127 m2 eigen grond;
– superligging ten opzichte van snelweg, station en stadscentrum;
– diepe achtertuin op het zuidwesten;
– fundering is niet onderzocht en wordt niet gemonitord;
– oplevering in overleg.

  • 92 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Acaciastraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud314 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Acaciastraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

22%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod