Te koop: appartement Westerstraat 83 1521 ZB Wormerveer

Dit driekamerappartement aan de Westerstraat in Wormerveer is twee jaar geleden volledig gerenoveerd. Nieuwe keuken en badkamer, de wanden gestuct, nieuwe vloeren gelegd. Meteen de CV-installatie vervangen. De koper van dit appartement valt dus met de neus in de boter.

Nu zijn dit sowieso gewilde woningen, zeker voor startende stellen of singles. Een huurwoning van dit kaliber is A. niet te vinden en B. niet te betalen. Tel daarbij op dat je met een koopwoning daadwerkelijk iets opbouwt, het komt altijd weer naar je toe. En als je dan ook nog eens geen verbouwingskosten hoeft te begroten. Daarmee is dit ook een ideaal appartement voor herstarters. Geborgenheid en toch heerlijk vrij. Genoeg ruimte en toch lekker compact.

Dit appartement ligt op de tweede verdieping. De twee balkons, een aan elke kant van de woning, maken de verbinding met de groene ruimtes om de appartementencomplexen heen. Het grootste balkon grenst aan de keuken, die in een hoek is opgesteld. Ook de woonkamer geeft toegang tot de buitenruimte. De nog vrijwel nieuwe keuken en onverwoestbare pvc laminaatvloer passen perfect bij de gladgestucte wanden. De kleurige spatwand in de keuken matcht weer met de vrolijke Portugese tegels in de hal. Rust heerst in de aankleding van zowel de badkamer als de slaapkamers. Wit en zwarttonen geven een frisse uitstraling. Het toilet is bij de badkamer betrokken, waardoor beide ruimtes efficiënter worden benut.
De twee slaapkamers liggen aan de achterkant van het appartement. Eén van de slaapkamers heeft toegang naar het achterbalkon. Dit kijkt uit over een plantsoen met kinderspeelplaats.

De Vereniging van Eigenaren heeft nog niet zo lang geleden alle deuren en kozijnen laten vervangen door onderhoudsarm kunststof. Ook werden de gevels geïsoleerd, dat leverde voor dit appartement een energielabel B op. De B van behaaglijk…
Daarnaast wordt een gedegen meerjaren onderhoudsplan uitgevoerd en zorgt de VvE ervoor dat het appartementengebouw en het omliggende terrein schoon, heel en netjes blijft. Het appartement beschikt over een eigen CV-installatie. Beneden is een berging, handig voor de scooter of fiets. Deze kunnen eveneens worden opgeladen, er is elektra.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijk voorterrein. Centrale hoofdentree via besloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale achteringang, via parkeerplaats. Toegang naar berging (6 m2), met elektra. Trappenhuis.
Tweede etage: bordes met meterkast. Entree appartement. Hal met Portugese tegelvloer. Vaste kast. Geheel betegelde badkamer met douche, design wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator en wandcloset. Opstelling CV-installatie (2018). Slaapkamer. Woonkamer met openslaande deur naar balkon, gestucte wanden en pvc-vloer. Open verbinding naar nog vrijwel nieuwe keuken in hoekopstelling, met ingebouwde gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast. Eveneens openslaande deur naar balkon. Slaapkamer met met openslaande deur naar tweede balkon. Tweede slaapkamer.

De Westerstraat ligt in Wormerveer-Noord. Deze wijk is uitbundig gelardeerd met plantsoenen, groenstroken en waterpartijen. Op de fiets ben je in 8 minuten op het NS station, twintig minuten later stap je uit op Amsterdam Centraal. ‘s Middags vice versa, als je langs de Zaanweg gaat, kun je meteen leuke winkels kijken, gaat even sporten en pikt en-passant je boodschappen of wat gemakkelijks bij een van de delicatessenzaken op. Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken liggen op loopafstand.
Wie een auto heeft, heeft altijd een parkeerplaats achter de flat. De doorgaande route uit de wijk leidt direct het Rijkswegennet (A8 richting Amsterdam – 15 minuten) op.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 57 m2;
– inhoud 199 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 207,-;
– twee balkons en berging in de onderbouw;
– dichtbij winkels, NS station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.