Skip to content

Te koop: woonhuis Seramstraat 1 1521 SL Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormerveer Seramstraat 1

Veel karakteristieken van de vroeg-vooroorlogse bouwstijl zijn nog zichtbaar bij deze vrijstaande woning op de hoek van de Sesamstraat in Wormerveer. Het scherpe afschot van het puntdak. De erker met het glas-in-lood in de bovenlichten, dat samen met dat van het portiek zijn spel met invallend zonlicht speelt. Alle ingrepen daarna zijn uitgevoerd met respect voor de oorsprong, wens tot verbetering en vooral kijk op kwaliteit. In 2015 is funderingsherstel uitgevoerd en dat bleek het startpunt voor een algehele renovatie en modernisering.

Alles klopt bij deze woning. De stenen erfafscheiding is méér dan een afbakening van het terrein, het is een eigentijdse ode aan de jaren dertig van de vorige eeuw. Of men toen al beschikte over een garage wagen we te betwijfelen, dat zo’n ruimte toen nog niet was uitgerust met een lichtkoepel, elektrische roldeur, elektra, water en verwarming durven we wel met zekerheid te zeggen. De aparte hal biedt een droge toegang en schept meteen mogelijkheden om deze garage voor werkdoeleinden te gebruiken in plaats van autostalling. Net als de woning is de garage compleet geïsoleerd. De net vernieuwde verbinding van woning met deze garage zal er ook nog niet zijn geweest, nu is daar een modern uitgeruste en zonovergoten keuken geplaatst, met airco. De bijna gevelgrote schuifpui leidt naar de achterplaats. De eetkeuken is in openheid verbonden met de L-vormige woonkamer. De hele ruimte is bedekt met fraaie fraaie grootmodel plavuizen. Na de fundering werd meteen vloerverwarming gelegd op de hele benedenverdieping van de woning. Een gezellig haardvuurtje is geïntegreerd in het verse stucwerk van de wanden en het plafond. Hoge, holle plinten en nieuw schakelmateriaal getuigen dat de complete elektrische bedrading is vervangen. In de keuken is plafondverlichting aangebracht.
Boven zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Twee op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap met veilige tredeverlichting. Aan de oostkant van de woning is het dak uitgebouwd, ten gunste van de nu vernieuwde badkamer. Hoge ramen garanderen de privacy terwijl het licht vrijelijk de frisse ruimte beschijnt. Hier is luxe troef. Een ligbad. Een strategisch geplaatste inloopdouche. Een stijlvolle betonlook wastafelmeubel. Een tweede toilet. Een openslaande deur naar een mogelijk dakterras bovenop de aanbouw. Maar vooral de heerlijk verwarmde terrazzo vloer met de frisse betegeling maken dit tot een fijne plek. De slaapkamer aan de westkant heeft een dakkapel en evenals de andere slaapkamer zichtbare plafondbalken. Alle wanden en vloeren zien er als nieuw uit. Datzelfde geldt voor de zolderkamer. De binnenzijde is, na het aanbrengen van dakisolatie, supernetjes afgewerkt. De hoogte rechtvaardigt het om hier een slaap- of werkkamer te creëren. Net als op de eerste verdieping ligt hier pvc-laminaat.

Aan deze woning hoeft he-le-maal niets meer te gebeuren. De eigen spullen neerzetten, misschien alleen hier en daar een eigen kleurtje aanbrengen en gewoon lekker gaan leven. Deze woning is er klaar voor!

Indeling:
Begane grond: overkapte zij-entree. Benedenverdieping geheel met vloerverwarming en plavuizen. Statige hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met verlichte treden en bordes met bergkast.
L-woonkamer met erker en ingemetselde open haard. Glad afgestucte wanden. Erker voor met glas-in-lood bovenlichten. Hoekraam. Door eetkamer verbonden met halfopen nieuwe keuken met geïntegreerde plafondverlichting en airco. Werkblad in hoekopstelling met zespits gaskookplaat en afzuigkap. Ingebouwde combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Brede schuifpui naar besloten zijtuin. Dubbele poort naar garage met elektrische en op afstand bedienbare roldeur. Voorzien van lichtkoepel, elektra, water en verwarming. Volledig geïsoleerd.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Vaste kasten met wasmachine- en drogeraansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en beide met laminaatvloer en balkenplafond. Geheel betegelde badkamer met verwarmde terrazzo vloer. Ligbad, nis met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel, tweede toilet (wandcloset). Vaste kast en openslaande deur naar dak aanbouw.
Tweede verdieping: Overloop met raam. Bergkast met opstelling CV-installatie (2020). Derde slaapkamer met gevelraam, strak afgewerkte wanden en pvc-laminaatvloer.
Dak, vloer en gevels zijn geïsoleerd.

Deze woning ligt op de hoek van de Sesamstraat met de Oost Indische kade. Met nog dat typisch gezellige van een vooroorlogse buurt. De doorgaande route ligt om de hoek, althans de parallelweg ernaartoe. Met de auto ben je er zó, maar kinderen kunnen heerlijk veilig in de autoluwe wijk spelen. Daar zijn allerlei speelfaciliteiten en ook de basisschool ligt dichtbij.
Forenzen kunnen uit de voeten met de fiets (binnen maximaal een half uur in elke uithoek van de Zaanstreek), het streekvervoer (bushalte om de hoek) en de trein (kwartiertje lopen over de Wandelweg). Boodschappen halen kan bij de Dekamarkt aan de overkant van de Provincialeweg. Deze verkeersader leidt overigens in no-time naar de snelweg. Het kost 13 minuten om hiervandaan door de Coentunnel heen op de Amsterdamse ring A10 te rijden. En vice versa.
Wormerveer is een dorp met een mix van moderne nieuwbouw met goed bewaard gebleven historie. Authenticiteit wordt omarmd maar ook het nieuwe krijgt een warm welkom. Strek de oriëntatie in de nieuwe woonomgeving gerust eens uit tot de Zaanweg, geniet daar van het mooie winkelaanbod en de bijzondere Zaanoevers. Wonen, werken, winkelen, sporten, leren en ontspannen…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 89 m2;
– inhoud 331 m3;
– perceelgrootte 169 m2 eigen grond;
– fundering in 2015 vernieuwd, daarna compleet gemoderniseerd;
– geïsoleerde garage met elektra, water en verwarming;
– centrale ligging in rustige, verkeersveilige en kindvriendelijke wijk;
– aanvaarding in overleg.

  • 89 m2
  • 169 m2
  • 3

Kenmerken Seramstraat 1

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte169 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud331 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Seramstraat 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

27%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod