Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oranjestraat 35 1521 GH Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

E-nig! Deze leuke woning aan de Oranjestraat in Wormerveer heeft een partij uitstraling! Zo bouwden ze rijwoningen aan het begin van de vorige eeuw. Kantelen, hoge raampartijen met geroede bovenlichten, rode baksteen met snijvoegen en natuurlijk een imposant portiek. De belofte van de keurig verzorgde gevel wordt binnen ruimschoots ingelost: een gezinswoning met twee slaapkamers die stijlvol de geschiedenis aan de toekomst heeft geknoopt.

Bij binnenkomst springen de authentieke elementen in het oog. Paneelbinnendeuren matchen perfect met de hoge plafonds, waar de pas geschilderde balkenzoldering de sfeer verhoogt. Onder de voeten voedt de pvc vloer de behaaglijkheid middels vloerverwarming. Dat loopt door van de voorkamer naar de en-suite (shout-out naar de originele schuifdeuren met glas-in-lood!) eetkamer en modern uitgeruste keuken in de stenen uitbouw. Vanuit de achterkamer leiden dubbele openslaande deuren naar een heerlijke veranda met vlondervloer op het zuiden. Een robuuste overkapping, met zware waterborden en subtiele lijsten. Die kwaliteit is er niet voor niets, Het vormt een dakterras voor een van de twee slaapkamers op de verdieping. De volkomen beschutte tuin is voor de rest onlangs nog helemaal betegeld en heeft een achterom.

Fundering?! Een vraag die wij logischerwijs vaak krijgen bij vooroorlogse woning. Deze woning wordt sinds 2011 gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking is gekwalificeerd als klein/matig. Omdat de hoekwoning echter een zeer grote verzakking vertoont hebben de buren het voornemen om de fundering in de nabije toekomst aan te pakken. Zodoende dient ook u rekening te houden met funderingsherstel. Een offerte is hiervoor reeds aanwezig.

Dit is echt een fijn huis voor mensen, die sfeervol willen wonen. De keuken is van alle hedendaagse inbouwgemakken voorzien. Het toilet is strak en fris. Belangrijk bij sanitaire ruimtes. Zelfde geldt voor de badkamer boven. Leefruimte is ingewisseld voor comfort. Ruim baan voor een ligbad én een inloopdouche, een dubbele wastafel én een tweede toilet.

Indeling:
Begane grond: entree. Vestibule met meterkast. Hal. Woonkamer met hoge raampartijen met geroede bovenlichten, vaste hoekkast en balkenplafond. Gestucte wanden en verwarmde pvc-vloer. En-suite schuifdeuren met glas-in-lood naar eetkamer. Dubbele openslaande deuren naar veranda. Hal. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Vaste kasten.
Moderne keuken in stenen uitbouw. Marmerlook werkblad, dito spatwand en onderkasten in hoekopstelling. Rvs spoelbak met matzwarte eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar veranda, voorzien van houten vloer, en recent betegelde achtertuin op het zuiden. Achterom.
Verdieping: overloop met lichtkoepel. Technische annex facilitaire ruimte met opstelling CV-installatie (2016) en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Slaapkamer (11 m2) met openslaande deur naar dakterras. Fris betegelde, royale badkamer met ligbad en beglaasde inloopdouche. Dubbele wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). 2e Slaapkamer (± 11 m2).

Deze woning is ideaal voor starters op de woningmarkt. Jonge mensen aan het begin van hun carrière die wel lekker willen wonen, met voldoende ruimte, maar niet teveel tijd kwijt willen zijn aan het huishouden en tuinonderhoud. Wel een buitenruimte hebben maar geen gras te maaien of onkruid te wieden. Een heerlijke keuken en een superbadkamer, comfortabele luxe. Dagelijkse boodschappen om de hoek, net als de trein of de snelweg.
De Oranjestraat ligt vlak achter het Marktplein, het winkelhart van Wormerveer. Hier vind je vrijwel alle bekende ketens, verswinkels en supermarkten. De Zaanweg ligt in het verlengde, daar ga je heen om Hemels ijs eten of de nieuwste mode te scoren. Hier liggen speciaalzaken op het gebied van kleding, woninginrichting, sieraden, koken, bakken en delicatessen, ga er maar eens kijken!
Vanuit de Oranjestraat zit je binnen luttele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem. In nog geen 10 minuten loop je naar het station.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 94 m2;
– inhoud 358 m3;
– perceeloppervlakte 79 m2 eigen grond;
– funderingsherstel verwacht;
– moderne keuken, luxe sanitair, begane grond met vloerverwarming;
– gezellige buurt vlakbij NS station, uitvalswegen en winkels;
– oplevering in overleg.

  • 94 m2
  • 79 m2
  • 2

Kenmerken Oranjestraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte79 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud358 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Oranjestraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod