Skip to content

Te koop: woonhuis Oranjestraat 31 1521 GH Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormerveer Oranjestraat 31

Deze statige hoekwoning aan de Oranjestraat in Wormerveer roept maar één ding op: liefde op het eerste gezicht! Wie houdt van authenticiteit en klassieke bouw is dat direct met ons eens. Het klassieke metselwerk, de natuurstenen lijsten en dorpels, het overstek met de bewerkte klossen, de hoge ramen met beneden nog het steeds zeldzamere gekleurde glas. En natuurlijk het middengeveltje dat fier het fort bewaakt. Beeldschoon!

Binnen en achter de woning kunnen we best zien dat de voorbije honderd jaar hun invloed hebben gehad. Al die generaties die hier hebben gewoond, lieten hun sporen achter. Vaak verbeteringen, soms pakt de aanpak wat minder uit of zien we wat achterstallig onderhoud. Isolatie was in 1910, het bouwjaar van deze beauty, nog niet aan de orde en dat is wel een puntje van aandacht. De stenen aanbouw verdient dat ook, deze verrijkt de woning namelijk met de prima uitgeruste keuken plus het toilet met faciliteiten voor de was. De ligging naar het zuiden toe heeft geïnspireerd tot een heerlijk dakterras waaronder een perfecte loungehoek ontstond.
Via het authentieke, met licht overgoten en met houtsnijwerk versierde trappenhuis betreden we de bovenverdieping. Hier zijn drie slaapkamers, net als beneden met hoge raampartijen en dito plafonds.. Op de begane grond zien we de glanzende parketvloer, hoewel dit in de keuken logischerwijze nogal sleets toont. Een dergelijke vloer vind je echter niet vaak meer, hier ligt-ie nog gewoon. En wellicht nog goed te redden want er is nog een kanttekening bij dit aanbod.

De fundering is aan vervanging toe en het pad daartoe is al grotendeels bewandeld. De huidige eigenaar heeft van de gemeente Zaanstad een aanschrijving ontvangen om de fundering op korte termijn te herstellen.
LET OP: De huidige vraagprijs is inclusief de kosten voor funderingsherstel. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat (vraagprijs zonder funderingsherstel € 195.000,- k.k.) waarbij het funderingsherstel na oplevering door koper kan worden uitgevoerd.

Wie het aandurft om de tanden te zetten in een statig pand van ruim een eeuw oud, het traditionele waardeert en moderniseringen niet schuwt, krijgt een unieke woning met koninklijke allure. Zoals het hoort in de Oranjestraat!

Indeling:
Begane grond: entree met verhoogde natuurstenen stoep. Vestibule. Gang met bergkast en statig trappenhuis. Authentieke massief houten vloerdelen (gehele benedenverdieping).
Woonkamer met hoge raampartijen voor. Gemetselde ornamenten en schouw met open haard. Open verbinding met stenen aanbouw. Klassieke landkeuken met werkblad en spatwand. Rvs Spoelbak en eengreep mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, wasemkap in schouw en oven. Stookkast met opstelling CV-installatie (dec. 2019/ lease). Openslaande deur naar betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuiden. Stenen berging, voorzien van elektra, en achterom. Toiletruimte met duoblok. Aansluitingen wasmachine en -droger. Vaste kast met louvredeuren.

Eerste verdieping: lichte overloop met vaste kasten met louvredeuren. Slaapkamer met openslaande deur naar balkon plus dakterras op het zuiden. 2e Slaapkamer, met extra lichtkoepel. 3e Slaapkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en toegang tot geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine en wastafel met kastmeubel.

De Oranjestraat ligt vlak achter het Marktplein, het winkelhart van Wormerveer. Hier vind je vrijwel alle bekende ketens, verswinkels en supermarkten. De Zaanweg ligt in het verlengde, daar ga je heen om Hemels ijs eten of de nieuwste mode te scoren. Hier liggen speciaalzaken op het gebied van kleding, woninginrichting, sieraden, koken, bakken en delicatessen, ga er maar eens kijken!
Vanuit de Oranjestraat zit je binnen luttele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem. In nog geen 10 minuten loop je naar het station.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 95 m2;
– inhoud 351 m3;
– perceelgrootte 82 m2 eigen grond;
– tuin en dakterras op het zuiden;
– funderingsherstel nodig;
– vraagprijs is incl. kosten funderingsherstel;
– aanvaarding in overleg.

  • 95 m2
  • 82 m2
  • 3

Kenmerken Oranjestraat 31

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte82 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud351 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Oranjestraat 31

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod