Skip to content

Te koop: woonhuis Lindenlaan 42 1521 VK Wormerveer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

De statige Lindenlaan in Wormerveer kenmerkt zich door – inderdaad – de bomenrijen aan weerszijden van de brede straat. De hoekwoning die wij in de verkoop hebben gekregen, past naadloos in de jaren dertig-sfeer van deze buurt. Qua uitstraling vooral want de ruimte met vier slaapkamers en het comfortniveau zijn helemaal van nu.

De hoekligging geeft het voordeel van extra lichtinval, bij de bovenste twee woonlagen wordt dat uitgebreid benut. Een vrijwel woningbrede dakkapel biedt op de tweede verdieping uitzicht op het Guisveld met de karakteristieke veenweiden en waterlopen. Het andere raam blikt op de gezellige achtertuin. Het grootste is het contact natuurlijk vanuit de woonkamer. Type doorzon en voorzien van een fraaie parketvloer, achter met convectorverwarmingsput. Zo kan de schuifpui helemaal open. Vooral op zonnige dagen is het knikarmzonnescherm geen overbodige luxe, zo blijft het binnen koel en filtert het gele doek het licht naar een zomers geheel.
De keuken sluit zich direct aan. Hier is gekozen voor praktisch marmoleum op de vloer. De nostalgie komt met de hoekopstelling, terwijl al het hedendaagse huishoudgemak is geïnstalleerd. Plus een enorme hoeveelheid bergruimte, want dit huis is voor een gezin!

In de fraai bestrate en geheel omheinde tuin zien we een houten chalet, voorzien van elektra. Een heerlijk klus- of hobbyschuurtje, waar ook de fietsen en tuinmeubelen ruimschoots kunnen worden gestald. De steeg naast het huis leidt naar een poort waardoor de tuin heerlijk besloten is. Zowel aan de voortuin als het achtererf en de woning zelf zien we dat behoud en onderhoud hier altijd zeer serieus zijn genomen.
De traditionele bouw met snijvoeg, erkers en hoge, brede dakoverstekken blijven tot op de dag van vandaag populair. Er spreekt grandeur uit de overkapte portieken en diepe voortuinen aan de laan met volwassen Linden. Precies zoals het in de vooroorlogse jaren bedoeld was. Toen de straat het dorp Wormerveer inleidde, met het Marktplein en de Zaanweg als bestemming. Anno nu zijn er meer doorgaande wegen gerealiseerd, maar blijft de Lindenlaan een belangrijke aansluiting houden op de Provincialeweg en Rijkswegen A8 en A9. De rotonde vergroot de veiligheid van fietsers en wandelaars, die wellicht onderweg zijn naar het NS station, sportvereniging of scholengemeenschappen.

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met plavuizen vloer. Meterkast. Trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein.
Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde en schuifpui achter. Open haard met schouw. Houten vloerdelen. Open verbinding naar keuken met nostalgische kastfronten. Werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het westen. Watertappunt en gevelbreed knikarmzonnescherm. Houten chalet, voorzien van elektra. Achterom via poort.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met eigen wasplaats. Geheel betegelde badkamer met beglaasde inloopdouche. Luxe wastafelmeubel. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergkast achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2022). Vierde slaapkamer, met woningbrede dakkapel aan tuinzijde en voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 109 m2;
– inhoud 372 m3;
– perceelgrootte 144 m2 eigen grond;
– achtertuin op het westen, voorzien van houten chalet (9 m2!);
– supercentrale ligging ten opzichte van snelweg, station, supermarkten, scholen en sportclubs;
– aanvaarding in overleg.

  • 109 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Lindenlaan 42

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud372 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Lindenlaan 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod