Te koop: woonhuis Lindenlaan 4 1521 VK Wormerveer

Deze eengezinswoning ligt in de luwte van de Lindenlaan in Wormerveer. Een heerlijk rustig straatje, ingeklemd tussen alle denkbare voorzieningen en met de doorgaande route slechts op een steenworp afstand. Alleen bestemmingsverkeer voor de deur en zicht op de Soldatensloot met de rustieke lindes (jawel) langs de waterkant. Dit buurtje tekent voor historie en moderne bouw door elkaar.

In de rij van drie vormt deze royale dwarskap het centrale punt. De begane grond is naar achteren toe met anderhalve meter uitgebreid, daarmee de eerste verdieping een eigen buitenruimte verschaffend. Eén van de drie slaapkamers op deze woonlaag leidt naar het balkon op het westen, dat eveneens uitkijkt over de maar liefst veertien meter diepe achtertuin. De hoogste etage wordt benut voor een met een dakkapel uitgebreide vierde slaapkamer. De dakhelling aan de voorzijde van de woning is ingezet voor de zonneboiler. De slaap- en badkamer aan deze kant, een verdieping lager, hebben rolluiken om het ochtendzonnetje in het zomerse jaargetijde nog een paar uurtjes buiten te sluiten.

Binnen ogen alle vertrekken verzorgd. De warmgetinte laminaatvloer verbindt de royale woonkamer met de modern uitgeruste, neutraal gekleurde, halfopen keuken. De tuingerichte living heeft dubbele openslaande deuren, verticale radiatoren maken de grote glasoppervlakken mogelijk. Een knikarmzonnescherm houdt de warmte buiten. Zowel het toilet op de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping zijn helemaal betegeld. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn belegd met marmoleum, compleet met een speels patroon.

Deze woning is ruim en comfortabel. Kunststof kozijnen, ramen en deuren vragen nauwelijks om onderhoud. Zowel de voor- als achtertuin zijn evenmin arbeidsintensief, want strak betegeld en voorzien van borders met gemakkelijke overwinteraars. Een houten berging met bikeport vormt het open- en sluitstuk van de beschutting. Hierachter ligt een parkeerplaats. De plek is fantastisch, met zowel snelweg als het NS-station onder handbereik. Waar Albert Heijn, Coop en een keur aan verswinkels en speciaalzaken om de hoek liggen en de dichtstbijzijnde basisschool een wandeling van zes minuten vergt. Sportvelden, verenigingen en voortgezet onderwijs zijn per fiets binnen het kwartier te bereiken. Of je nu van voetbal, tennis of hockey houdt.

Indeling:
Begane grond: entree via diepe, onderhoudsarm aangelegde voortuin. Hal met plavuizenvloer. Meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Tuingerichte L-vormige woonkamer met fraaie laminaatvloer, met V-groef gelegd. Vaste kast. Verticale radiatoren en dubbele openslaande deuren naar 14 m1 diepe en geheel omheinde achtertuin op het westen. Houten berging, voorzien van elektra, met overkapping en achterom.
Aan voorzijde halfopen keuken met onder- en bovenkasten plus werkblad in hoekopstelling, voorzien van ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en plek voor een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Vaste kast. Slaapkamer. 2e Slaapkamer, met openslaande deur naar woningbreed balkon op het westen. Derde slaapkamer. Alle slaapkamervloeren zijn belegd met marmoleum. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine en luxe wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop. Was- en stookplaats met tegelvloer en dakkapel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie en zonneboiler. Vierde slaapkamer met dakkapel en bergkast achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 113 m2;
– inhoud 388 m3;
– perceelgrootte 164 m2 eigen grond;
– diepe achtertuin en balkon op het westen;
– onderhoudsarme kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– rustige straat met alle (gezins-)voorzieningen op loopafstand;
– aanvaarding in overleg.