Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kortenaerstraat 10 1521 KS Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 439.500,- k.k.

Deze hoekwoning aan de Kortenaerstraat in Wormerveer laat zien dat er best een twist mag worden gegeven aan traditioneel bouwen. Zwarte planken, rode pannen, witte kozijnen, een mansardedak… De twist zit vooral in de ligging, voor vrijstaand, achter geschakeld. De L-vorm geeft de dwarskap een vrije ligging en heel veel extra ruimte. Zeker nu er net een extra slaapkamer boven de bijkeuken is gerealiseerd!

Ondanks de jeugd van deze woningen is hier de afgelopen jaren nog flink gemoderniseerd en aangepast. Jazeker, in de doorzonwoonkamer en keuken met dubbele openslaande deuren ligt nu vloerverwarming. Belegd met onverwoestbaar PVC. De keuken is meteen vernieuwd. Greeploze houtpanelen en een betonnen aanrecht bepalen de sfeer. En op inductie koken natuurlijk. Er zijn immers in 2017 al tien zonnepanelen op de zuidelijke dakhelling geplaatst, die stevig meewerken aan de energiebehoefte. De CV-ketel is vorig jaar nog vervangen, toch ook een hele investering. De grootste verandering is echter de opbouw op de bijkeuken. Ten tijde van de fotografie nog work in progress, maar helemaal af als de woning wordt opgeleverd. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, net als de andere twee riante vertrekken gebruikmakend van de nokhoogte. Een van de slaapkamers heeft zelfs een entresol, de andere een heerlijke inloopkast. De badkamer op deze verdieping is megagroot, alle ruimte voor de dubbele wastafel en extra ruime inloopdouche. Al deze elementen maken deze woning supergeschikt voor gezinnen die het comfort van moderne bouw willen combineren met een traditioneel karakter en een superligging. En er niets meer aan willen hoeven doen…

De dwarsplaatsing van de woning maakt het mogelijk de auto voor op het pad te zetten. Achter geniet de tuin van de volle breedte (± 10 meter!). Ongeveer dezelfde diepte strekt zich uit richting het zuiden. De berging is verrijkt met een robuuste veranda, compleet met vloer. Zomer én winter een heerlijke plek om buiten te zijn.

Deze hele woning is een heerlijke plek om te zijn!

Indeling:
Begane grond: oprit. Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang met trapkast.
Doorzon woonkamer (30 m2!) met verwarmde PVC vloer. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde.
Halfopen keuken (2020) met greeploze houten frontpanelen en betonnen werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde vaatwasser en inductiekookplaat met verticale afzuigkap. Dubbele openslaande deuren. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuid-zuidwesten. Houten berging met robuuste veranda. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Royale, geheel betegelde badkamer met glazen inloopdouche en dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Handdoekenradiator en tweede toilet. Ouderslaapkamer met extra hoogte en walk-in-closet. Bergkast met opstelling CV-installatie (Intergas/ 2021). 2e Slaapkamer met extra nokhoogte en entresol (hoogslaper). Voorzien van rolluiken. Doorloopvertrek (ideale gameroom of werkkamer!) naar nieuw gerealiseerde 3e slaapkamer in afwerkingsfase. Volledige nokhoogte en dubbele lichtinval.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Zeeheldenbuurt ligt in Wormerveer-Noord, op loopafstand van het Marktplein. Hier vind je supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op woensdag staat hier de markt, de hele noordelijke Zaanstreek verdubbelt hier zijn euro’s. Ook de Lidl ligt om de hoek. De Zaanweg is het walhalla voor de shopbeleving of liefhebbers van delicatessen, daar kom je langs op weg naar het NS station of de Provincialeweg richting Zaandam. Wormerveer-Noord is vrijwel rechtstreeks aangesloten op het Rijkswegennet, de A8 ligt op een paar minuten rijden. Een kwartier later rijd je op de Ring A10.
Vrijwel om de hoek, bereikbaar via een verkeersveilige route, ligt een gloednieuwe basisschool met bso. Voortgezet onderwijs is van vmbo tot en met vwo in buurdorp Krommenie te vinden: op een gezond kwartiertje fietsen. Voor sport en vooral watersport waaiert de jeugd uit over wat Zaanstreek-Noord allemaal voor moois te bieden heeft!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 106 m2;
– inhoud 414 m3;
– perceelgrootte 186 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2001, met zonnepanelen, energielabel A;
– brede achtertuin op het zuiden, met schuur en veranda;
– oprit, parkeren op eigen erf;
– aanvaarding in overleg.

  • 106 m2
  • 186 m2
  • 3

Kenmerken Kortenaerstraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 439.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Bewoners en vrienden aan het woord

"Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de alle ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en geniet je van de vogels die graag komen drinken en hun nestjes komen maken in de Laurier. Van deze mooie tuin hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!”. Zelfs in de winter konden wij genieten van de zon en heb je echt een"apres ski" gevoel. Een hele fijne woning waarbij je het gevoel hebt vrijstaand te wonen en toch gezellige buren om je heen houdt."

Linda

Ligging Kortenaerstraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod