Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Essenstraat 51 1521 VC Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

Wat een leuke buurt! En wat een leuke uitstraling heeft deze woning op de hoek van de Essenstraat en Lindenlaan in Wormerveer! De bomenbuurt ademt de jaren dertig, de stijl van de brede dakoverstekken boven de eerste verdieping. Diepe voortuinen, glas-in-lood en hoge plafonds. De hoekligging geeft deze eengezinswoning biedt de statigheid van de Lindenlaan, maar heeft het portiek aan de rustige Essenstraat. Best of both worlds!

Dit is echt een eigenzinnige woning. Met een leuke indeling en geheel eigen sfeer. Dat kunnen we gerust op het conto plaatsen van de oude, doorleefde en daardoor zo prachtige houten vloer op de begane grond. Sowieso is hout een belangrijke grondstof bij deze woning, waar best veel maatwerk aan te pas is gekomen. Vakmanschap ook. Creativiteit en fantasie. Krijg je er allemaal bij…
De L-vorm van de woonkamer geeft vóór extra breedte, met een hoekraam als cadeautje. Kun je natuurlijk van alles mee. De achterkamer heeft dubbele openslaande deuren, met authentieke zij- en bovenlichten. Hier stap je de tuin in. Dat kan overigens ook via de aangrenzende keuken, die deels is ondergebracht in een stenen uitbouw. Overigens ook een bijzonder voorbeeld van hergebruik. Let wel, de betegeling is nieuw, het aanrechtblad en de kastfronten vertellen een eigen verhaal. Achter biedt de houten schuur, naast extra entree via de Essenstraat, extra beschutting van de achtertuin op het westen.
Boven is de indeling gericht op gebruiksmeters, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén heeft een openslaande deur naar het balkonnetje boven de uitbouw. De andere twee zijn verrijkt met ingebouwde kasten. Een etage hoger heeft de vierde slaapkamer aan weerszijden een dakkapel en een eigen wasgelegenheid. De dakkapellen worden ook gebruikt om licht te brengen in de multi-use bovenste overloop. Zoals bijvoorbeeld voor de verhoogde en betegelde wasplaats. In alle vier slaapkamers ligt houtlaminaat op de vloer.
Nog maar kort geleden is de badkamer opnieuw ingericht met een douchecabine en luxe dubbele wastafel. Natuurlijk is er een tweede toilet. Het eerste toilet, met fontein op de begane grond, is in dezelfde stijl ingericht. Ook hier geldt weer: eenheid. Dat geeft rust en creëert ruimte.

Wonen op een hoek geeft ruimte, lichtinval en vrijheid. De woning staat immers half vrij. Er is voldoende authenticiteit van de jaren dertig terug te vinden om geïnspireerd te raken hier een eigen draai aan te geven. Tel daarbij op dat de breedte van de Lindenlaan en intimiteit van de Essenstraat zijn gecombineerd, plus alle voordelen van de kinderrijke en perfect ontsloten Bomenbuurt.

Indeling:
Begane grond: voortuin aan Lindenlaan. Zij-entree met glas-in-lood en originele jaren ’30 voordeur. Hal met meterkast. Trapopgang met trapkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met hoekraam aan voorzijde (voormalige zijkamer/ study). Diepe getimmerde vensterbanken met bergruimte. Dubbel glas met roeden. Doorleefde massief houten parketvloer. Dubbele openslaande deuren naar besloten achtertuin. Open verbinding naar keuken in stenen uitbouw. Werkblad en frontpanelen van massief hout, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Achterdeur naar besloten achtertuin op het westen, voorzien van houten schuur met eigen entree via Essenstraat.
ee verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Vaste kast. Slaapkamer met openslaande deur naar balkon op het westen. Tweede en derde slaapkamer, ieder met vaste kasten. Fraai betegelde badkamer met glazen douchecabine, dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met verhoogd en betegelde wasplaats, met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2016). Vierde (doorzon-)slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Vaste kasten en eigen wasgelegenheid.

De Essenstraat ligt in de Wormerveerse bomenbuurt, achter het Marktplein, het winkelhart van Wormerveer. Hier vind je vrijwel alle bekende ketens, verswinkels en supermarkten. De Zaanweg ligt in het verlengde, daar ga je heen om Hemels ijs eten of de nieuwste mode te scoren. Hier vind je speciaalzaken op het gebied van kleding, woninginrichting, sieraden, koken, bakken en delicatessen, ga er maar eens kijken! Op woensdag is het Marktplein bevolkt met kramen, voor de gezellige weekmarkt waar Zaankanters uit alle hoeken voor op de fiets klimmen.
Vanuit de Essenstraat rijd je binnen luttele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem. In nog geen 10 minuten wandel je naar het station.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 98 m2;
– monitoringsrapport fundering aanwezig.
– inhoud 342 m3;
– perceeloppervlakte 95 m2 eigen grond;
– achtertuin op het westen met berging (8 m2);
– authentieke elementen en uitstraling van de jaren ’30;
– gezellige buurt vlakbij NS station, uitvalswegen en winkels;
– oplevering in overleg.

  • 98 m2
  • 95 m2
  • 4

Kenmerken Essenstraat 51

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud342 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Bewoners en vrienden aan het woord

"We hebben hier ruim 20 jaar met ons gezin gewoond met veel plezier. De kinderen konden overal op de fiets naar toe, scholen en sporten. Het voordeel van 2 tuinen is dat je daar kan gaan zitten waar de zon is. Door de voortuin maak je ook sneller contact met de buren. Ieder jaar gaven wij een buurt bbq in onze voortuin. Wat ook heerlijk is dat we ons bootje vlakbij konden leggen waardoor je er regelmatig gebruik van maakt om het water op te gaan. Er zijn ook meerdere winters geweest dat we konden schaatsen. Het huis zelf is lekker licht, wij hebben geen gordijnen in de woonkamer want door de hogere vensterbank en voortuin heb je ook niet veel inkijk. We hebben het hier heel erg goed gehad en nu dragen we deze mooie plek graag over"

Colette Booij

Ligging Essenstraat 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod