GENIETEN en GELUK!

Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Esdoornlaan in Wormerveer laat immers zien dat gerust ten volle van het leven mag worden genoten. Gebouwd in de jaren van opbouw en overvloed en recent voorzien van 16 zonnepanelen, bodem- en muurisolatie . Een in gele Walen opgetrokken woning, rode baksteen binnen voor de schouw en hardhout voor ramen, deuren en kozijnen. Robuust, stevig en solide.

Aan woonruimte en erf is hier absoluut geen gebrek. Deze direct herkenbare woning is voorzien van zowel een garage als een dakterras. Toen was dat misschien een statussymbool, nu vooral pluspunten. Vloer en gevels zijn geïsoleerd, op het dak zorgen zestien recent gelegde en volledig op het zuiden gerichte zonnepanelen voor een verantwoord energiegebruik. De vijfeneenhalf duizend kilowatt uur die daar in een zonnige zomer mee opgevangen worden, helpen enorm in het verbruik. Dus als er al enig bezwaar bestond tegen een iets oudere woning, in deze tijd waar verbruik en duurzaamheid hoog op de agenda staan, dan zijn deze nu meteen weggenomen. De woning is beter geïsoleerd dan je bij een energielabel C zou verwachten.
Wat rest is een woning met een fantastisch uitzicht over het slagenlandschap aan de andere kant van het spoor. De Watering, een belangrijke ader binnen het poldermanagement, lijkt ondergronds vrijwel langs het erf te stromen. Die vrije blik komt nog maar op weinig plekken voor tussen de bebouwing van het lange lint aan de Provincialeweg tussen Alkmaar en Amsterdam. Zowel de woonkamer, let eens op die prachtige hardhouten vloer!, als de leefkeuken in de stenen aanbouw kijken hier met grote raampartijen op uit.

Het omliggend terrein omvat een garage, die overigens nu niet als zodanig wordt gebruikt, en een houten chalet, met veranda. Het ultieme plezier van woningeigenaars is het feit dat zij helemaal om hun eigen woning heen te kunnen lopen. Hier doorkruist door een gemetselde afscheiding van de achtertuin waar de overdekte jacuzzi en eveneens overkapte terras om meer privacy vragen. En dit ook krijgen! Alleen het balkon heeft volledige toezicht op de zij- en achtertuin. En denk ook eens aan de dubbele oprit. Ideaal voor meerdere auto’s of stalling van de caravan enof botentrailer.

Vier slaapkamers telt de tweede woonlaag. Eén van de andere slaapkamers heeft een openslaande deur naar het op het zuidoosten georiënteerde dakterras boven de keuken.
De badkamer heeft een splitlevel karakter, ten opzichte van de bovenverdieping. Keurig netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet.

Indeling:
Begane grond: voortuin en oprit (parkeren op eigen erf!). Hoofdentree woning in aanbouw. Hardhouten voordeur en fraaie parketvloer. Meterkast (krachtstroom t.b.v. jacuzzi). Gang met statige hardhouten trap. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Zeer royale woonkamer met natuurstenen schouw en gesloten haard. Authentieke ribradiatoren met travertin vensterbanken met geïntegreerde planthouder. In oostgevel vrijwel kamerhoge raampartijen met lichtkoof. Separate leefkeuken in aanbouw. Plavuizen vloer en facettegels spatwand voor rustieke hoekopstelling. Werkblad, voorzien van dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan en inductiekookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vestibule met plavuizen vloer en achterdeur met rolluik. Betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Hier is ook de toegang naar de (wijn?)kelder.
Tussenverdieping: lager gelegen, lichte badkamer in de uitbouw. Fris betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafels met kastmeubel en spiegelkast met verlichting.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar dakterras (>12 m2). Tweede, derde en vierde slaapkamer, ieder met vaste kast(en) en dubbele lichtinval. Houtlaminaatvloeren.
Tweede verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: lommerrijke voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Garage, voorzien van eigen spoelplaats en loopdeur naar de achtertuin. Volledig besloten achtertuin met fraai aangelegd gazon en nette paden rond de verzorgde borders. Houten chalet met breed dakoverstek. Zonneterras met overkapping. Tweede overkapping met jacuzzi. Poort naar eveneens fraai aangelegde zijtuin met oprijpad en vlaggenmast.

De Esdoornlaan ligt parallel aan de Provincialeweg en het spoor. Deze doorgaande infrastructuur voor de deur is natuurlijk een zegen voor forenzen die verderop werken. Binnen luttele minuten zit deze óf in de trein of rijd die op de snelweg richting Amsterdam. De Provincialeweg leidt ook naar de A9 waarmee zowel Alkmaar als Haarlem en zelfs Schiphol vlot bereikt worden.
Kinderen kunnen dichtbij naar school of naar de sport. Wormerveer maakt deel uit van de gemeente Zaanstad en mag bogen op een enorme sprong voorwaarts qua gezelligheid en leefbaarheid. De Zaanweg, Marktstraat en het Marktplein hebben een aantrekkende werking op Zaankanters en toeristen, door het brede winkelaanbod, de delicatessenzaakjes en de terrassen aan en bij het water. Twintig minuten sturen van Amsterdam!

No-Risk clausule NVM!
Deze woning wordt aangeboden met een No-Risk clausule NVM, hiermee kan je deze geweldige woning kopen zonder het risico te lopen je eigen woning niet te kunnen verkopen. Vraag jouw NVM-aankoopmakelaar of informeer bij ons hoe dit werkt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 140 m2;
– inhoud 565 m3;
– perceeloppervlakte 718 m2 eigen grond;
– goed geïsoleerd (energielabel C);
– incl. jacuzzi;
– vrij uitzicht over veenweidegebied;
– dichtbij snelweg, school en sportvelden;
– oplevering in overleg.