Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wezenland 26 1531 LN Wormer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Heerlijk, zo’n pas verbouwde eengezinswoning als deze aan het Wezenland in Wormer. Hier stond woongenot bovenaan de agenda, samen met efficiënt ruimtegebruik. Styling deed een stevige duit in het zakje, want sfeer is zo belangrijk. Licht, zowel invallend als zelf strategisch ingevuld. Ruimte, om te leven, koken, tv kijken, slapen en samenzijn. De tuinen. Zowel voor als achter smaakvol betegeld en omgeven met borders.

De woning kan zo betrokken worden, tussen 2018 en afgelopen jaar is een heel scala aan vervanging en verbetering doorgevoerd. Dat geldt zowel op installatieniveau als in badkamer- en keukeninrichting. De indeling is aan de orde gekomen, het elektrische systeem is uitgebreid en er zijn twaalf zonnepanelen op de west- en oosthelling van het dak geplaatst. De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en belegd met hoogwaardig pvc-laminaat. De badkamer geeft ook warmte aan de voeten. Luxe betegeling in een lichte melange van zandtinten geeft de ruimte met grote inloopdouche, stijlvolle waskom en uiteraard tweede toilet extra cachet. De ouderslaapkamer geeft met een loftdeur op rail toegang naar een droom van een walk-in-closet. Een verdieping hoger ligt de derde slaapkamer, met een plafondhoogte tot in de nok. Het huishoudelijk en technisch vernuft heeft een nette plek op de voorzolder.

Deze woning heeft een zorgvuldig gepland en uitgevoerd proces ondergaan. Fraai staaltje esthetiek vormt het glas-in-staal portaal naar de trapopgang. Beeldschoon, ruimtelijk en toch geen warmteverlies. Knap bedacht! En zo gaat het maar door. De keuken uit 2018, met kook- en spoelschiereiland en bijpassende kast- en apparatuurwand, is kortgeleden verrijkt met zo’n superhandige Quooker. Natuurlijk wordt op inductie gekookt. De zonnepanelen leveren de energie!

Het Wezenland vormt een apart woonbuurtje dat door de rand van de dorpse bebouwing heen slingert. Deze woning ligt aan een wandelpad – géén verkeer voor de deur! – dwars op de doorgaande route. Parkeergelegenheid is er volop. Speelplekken ook.
Alle voorzieningen voor het gezinsleven zijn in Wormer onder handbereik. Scholen, sport, spel, maar ook supermarkten en speciaalzaken zijn op korte afstand voorhanden. Ook de bereikbaarheid is top. Reizigers via het openbaar vervoer fietsen in minder dan tien minuten naar NS station Wormerveer. Autoforenzen komen hier ook uitstekend weg. Vanaf dit punt kost het hooguit 20 autominuten naar de Amsterdamse ring A10.

Indeling:
Begane grond: fraai betegelde voortuin aan wandelpad. Buitenzonwering. Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Verwarmde pvc-delen en gestucte wanden. Luxe betegelde toiletuimte met wandcloset en natuurstenen fontein. L-vormige doorzonwoonkamer met diepe trapkast. Glas-in-staal portaal naar trapopgang. Open keuken met kook- en spoelschiereiland met lichtgekleurd composiet werkblad, voorzien van inductie kookplaat met in verlaagd plafond geïntegreerde afzuiging en verlichting. Voorts rvs spoelbak met Quooker. Ingebouwde vaatwasser. Kast- en apparatuurwand met combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer. Achterdeur naar volledig beschutte en fraai betegelde achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom.
Eerste verdieping, eveneens uitgevoerd met vloerverwarming en bedekt met pvc-laminaat: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Luxe betegelde badkamer (2018) met brede inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, luxe kastmeubel met waskom en eengreeps mengkraan, verlichte spiegel en tweede toilet (wandcloset). Ouderslaapkamer, met houten betimmering en loftdeur op rail naar walk-in-closet, voorzien van verlichting. Tweede slaapkamer, voorzien van dakraam.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer met volledige nokhoogte, dakraam en aan weerszijden bergruimte achter knieschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 95 m2;
– inhoud 330 m3;
– perceelgrootte 126 m2 eigen grond;
– vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, pvc vloeren;
– eind 2022 voorzien van 12 zonnepanelen;
– zowel voor- als 10 meter diepe achtertuin fraai aangelegd;
– clausule zelfbewoningsplicht van toepassing;
– aanvaarding in overleg.

  • 95 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Wezenland 26

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud330 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Wezenland 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.820

Vergelijkbaar woningaanbod