Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lucullus 3 1531 BP Wormer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 799.000,- k.k.

Dit vrijstaande Herenhuis met inpandige garage aan de Lucullus in Wormer heeft een dubbele lessenaarskap. Breedte maal hoogte plus de diepte van vooral de begane grond levert een ongelooflijk grote leefruimte op. Nog maar vijf jaar geleden is deze toch al jonge woning helemaal verbouwd. Daarna werd de buitenzijde aangepakt, met de hernieuwde aanleg van voor- en achtertuin als de seizoensbestendige, kindvriendelijke en vooral zonnige buitenruimte.

Drie paar openslaande deuren leiden vanuit de geschakelde living en leefkeuken naar de besloten buitenruimte. Hier heerst overzicht. Overal is verbinding. Contact met elkaar, binnen en buiten. Precies wat een gezinshuis van dit kaliber hoort te zijn.
De enorme woonkamer is belegd met verwarmde houtlook tegelvloer. De keuken is naar achteren verhuisd, waar de lichtovergoten megaruimte een riante woonkeuken mogelijk maakte. De hoekopstelling plus hulpchef-en-aanzit-eiland zijn nostalgisch uitgevoerd en voorzien van werkbladen van geslepen graniet. De zespits Boretti straalt zoals alleen Italiaans design dat kan. De wanden zijn glad gestuct. Net als in de living die ook deels is uitgevoerd met een lichtkoof. Overigens is de complete elektrische installatie bij de verbouwing vervangen. De meterkast is met het oog op de toekomst geschikt gemaakt voor een autolader.

Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Hier zijn de wanden eveneens gestuct en er ligt stevig houtlaminaat op de vloeren. Op de eerste etage is een luxe badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De facilitaire annex technische ruimte, ook op deze verdieping, is vorig jaar nog verrijkt met een dakkapel, uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm zink. Overigens vraagt ook de gevelbekleding weinig aandacht en zijn ook de stenen en voegen kortgeleden gestraald en geïmpregneerd.

Deze woning beantwoordt aan alle specificaties van een droomhuis. Het staat vrij, parkeren kan op eigen erf, eventueel zelfs droog en aan de stekker. De zon schijnt volop in de achtertuin. Ieder een eigen plek, ruim en licht. Met z’n allen kletsend in de leefkeuken of lekker chillend in de living. Altijd warme voeten. Een huis om van te genieten. Want het werk is gedaan.

Indeling:
Begane grond: overkapt portiek met entree. Hal met meterkast en binnendoor naar garage. Trapopgang. Toilet met fontein.
Woonkamer met gladgestucte wanden, lichtkoof en verwarmde tegelvloer. Living met lichtinval van vier kanten. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras op het zuiden. Geschakelde woonkeuken met twee paar openslaande deuren. Eiland met eetgelegenheid. Granieten blad en brede laden. Hoekopstelling van apparatuur, opbergruimte en eveneens granieten werkblad, voorzien van verzonken spoelbak met rustieke kraan en gefilterd water (systeem ter overname). Boretti gasfornuis met zes pitten en brede oven. Schouw met spatwand en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop. Houtlaminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. 3 Slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Technische annex facilitaire ruimte met dakkapel en tegelvloer. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2017). Fraai betegelde badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche met glazen spatschermen. Dubbele wastafel met ladenmeubel. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: lichte overloop met bergkast achter dakbeschot. Vierde slaapkamer, met volledige nokhoogte en bergkasten achter het dakafschot.
Buitenruimte: fraai bestrate voortuin en oprit met toegang tot inpandige garage, voorzien van tegelvloer en elektra, binnendoor en loopdeur. Steeg naar besloten achtertuin (123 m2) op het zuiden. Zonneterrassen met watertappunt. Borders, volwassen groen en eigen speelveld. Geheel omheind.

Dit kleinschalige wijkje is gebouwd aan de rand van het dorpscentrum van Wormer. Vlakbij de uitvalswegen naar zowel de A8, richting Amsterdam, A9 naar Haarlem en de A7 die naar Purmerend en Hoorn leidt. Ruim binnen het half uur bereik je alle omringende steden, zowel met het openbaar vervoer als de auto. Deze centrale ligging in combinatie met het landelijke van het waterrijke buitengebied maakt Wormer superaantrekkelijk voor forenzen, die bouwen aan hun carrière en tegelijkertijd het gezin de ruimte willen geven. Wormer wordt omringd door waterpartijen en weilanden. Het spreekt voor zich dat de jeugd hier wordt opgevoed met waterpret. Kinderen krijgen de vrijheid om avonturen te beleven en ouders ervaren dagelijks de vrijheid van het thuiskomen in deze heerlijkheid.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 181 m2 plus inpandige berging 23 m2;
– perceelgrootte 355 m2 eigen grond, parkeren op eigen erf;
– fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuiden;
– vanaf 2017 grondig verbouwd, onderhouden en gedecoreerd;
– leefkeuken en living met drie paar openslaande deuren;
– vier slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en dubbele douche;
– aanvaarding in overleg.

  • 181 m2
  • 355 m2
  • 4

Kenmerken Lucullus 3

Overdracht

Vraagprijs€ 799.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte355 m2
Woonoppervlakte181 m2
Inhoud684 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Lucullus 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod