Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gruttostraat 8 1531 WR Wormer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Waterliefhebbers opgelet!
Aan een autovrij pad met openbaar groen staat deze ruime, zonnige tussenwoning met vier ruime slaapkamers, twee dakkapellen en een diepe achtertuin met berging.
De tuin aan de voorkant, ligt op het zuiden. Deze is groot genoeg om een leuk zitje te creëren, met uitzicht op een sloot, waar u een eigen bootje kunt aanleggen.
Deze sloot komt binnen 5 minuten varen uit op Het Zwet en De Poel.
Deze waterplassen zijn een onderdeel van het natuurgebied Wormer- en Jisperveld.

Dus midden in randstad, heeft u de mogelijkheid, om met uw eigen bootje binnen handbereik, in no-time de rust, ruimte en natuur op te zoeken, allerlei watersporten te beoefenen of gewoon te genieten van frisse lucht en de stilte in het natuurgebied zelf.

Ook binnen 5 minuten, letterlijk om de hoek, zijn de winkels en supermarkten van Wormer. Zo kunt u lopend de boodschappen doen, op vrijdag naar de markt of naar een van de horecagelegenheden wandelen.
Er zijn meerdere basisscholen in Wormer, meerdere sportverenigingen, en een verwarmd openluchtzwembad.

De verbindingswegen naar de A7 en A8 zijn vlakbij, en vanuit het naastgelegen Wormerveer bent u met de trein, binnen 20 minuten in Amsterdam

Uiteraard gaat het in eerste instantie om het huis. Het huis zelf is riant, en rustig gelegen. Het heeft veel licht, is goed geïsoleerd, en biedt vele mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Een ruime hal, met daglicht en een open trap naar de eerste verdieping.
Er is een nette toiletruimte, met wandcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van witte plavuizen en heeft in de woonkamer vloerverwarming.

Grote ramen aan de voor- en achterzijde geven een ruimtelijke sfeer en hebben zicht op de voor- en achtertuin.

De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Het is mogelijk om de muur naar de woonkamer te verwijderen om bijvoorbeeld een riante keuken met een kookeiland te realiseren.

Eerste verdieping:
Hier zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast.

De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en de ramen zorgen voor veel lichtinval.
Op de overloop vindt u ook een flinke opbergruimte afgesloten door een deur.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze is mede door de dakkapellen aan voor- en achterzijde, erg ruim en heeft, zoals de rest van het huis, óók veel daglicht.
Doordat de zolderkamer zowel in het voor- als achterdakvlak ramen heeft, is het eenvoudig met het plaatsen van een tussenwand een volwaardige extra (vijfde) slaapkamer of werkplek te realiseren.
Op de overloop is de mogelijkheid voor een tweede douche. Er is veel opbergruimte en de aansluiting voor wasmachine en de droger zijn hier te vinden.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin, met een diepte van ongeveer 11 meter, biedt de mogelijkheid om op elk moment van de dag te kiezen voor een zonnige of schaduwrijke plek, met genoeg privacy.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met 132 m2 woonoppervlak;
– 158 m2 perceeloppervlak;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel,
– Vloerverwarming in de woonkamer
– Zonnepanelen
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Twee grote dakkapellen;
– Diepe achtertuin met ruime vrijstaande berging en achterom;
– Rustig gelegen, maar zowel winkels als natuur op loopafstand.
– Energielabel C;
– Oplevering op korte termijn mogelijk.

  • 132 m2
  • 158 m2
  • 4

Kenmerken Gruttostraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Gruttostraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

31%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod