Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 48 1531 HN Wormer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

DOOR OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN GEPLAND VOOR DEZE WONING. U kunt ons wel een e-mail sturen met uw interesse, zodat wij u op de reservelijst plaatsen. Komt er een plekje vrij dan nemen wij contact met u op.

Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis ligt aan de kern van het gezellige dorpslint van Wormer, aan de Dorpsstraat. De uitstraling van de jaren dertig, met een erker en glas-in-lood als typerende elementen. Een bijzonder sfeervol woning uit die tijd en met de tuin op het zuiden. Toen natuurlijk ook al een luxe. Eenmaal binnen kom je in een aangename sfeer. In ruimte, comfort én uitstraling is dit een unieke woning.

Het eerstgenoemde, ruimte, is gewoon fijn. Zowel de keuken als de badkamer met wasruimte zijn in een uitbouw geplaatst. De woonkamer beslaat daardoor vrijwel de gehele oorspronkelijke begane grond. Natuurlijk is er centrale verwarming en vrijwel overal dubbel glas. Het dak en de gevel zijn geïsoleerd. Bij de entree vinden we een heuse kelder, voor alle spullen die koel maar niet koud bewaard kunnen worden. Piepers, kaas en wijn bijvoorbeeld.
Voorts de uitstraling, al is smaak natuurlijk heel persoonlijk. De basis is perfect: bij deze tweekapper komt het daglicht van drie kanten binnen. De erker, plafondbalken en betegelde schouw vormen de sfeer, net als het mozaïekparket. Over mozaïek gesproken… Met veel fantasie is de keuken verrijkt met kleurrijke afbeeldingen.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De nostalgische betimmering is of stralend wit, of in een aansprekende kleur geschilderd. Op de vloeren ligt houtlaminaat, de binnenpaneeldeuren zouden zomaar origineel kunnen zijn. Deze verdieping is verrijkt met een dakkapel. De voorslaapkamer heeft een eigen wasgelegenheid. De vierde slaapkamer is op zolder, waar de ene helft (met dakraam) dient als verblijfsruimte en de andere kant als berging.
Aan bergruimte is buiten ook geen gebrek, al heeft ook de schuur wat werk nodig.

Indeling:
Begane grond: zij-entree in aanbouw. Hal met sfeervolle betimmering en glas-in-lood. Gesloten trap naar kelder (4 m2). Opstelling CV-installatie. Geheel betegelde badkamer met toilet, handdoekenradiator, inloopdouche en wastafel met spiegelkast. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger (gestapeld).
Keuken in lengte-opstelling. Houten werkblad met rvs spoelbak en wandkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat en oven. Servieskast. Doorzonwoonkamer met parketvloer en karakteristiek balkenplafond. Manshoge schouw met betegeling. Erker aan de voorzijde. Gesloten trapopgang.
Eerste verdieping: betimmerde overloop met vide. Vaste trap met bordes naar tweede verdieping. Gang met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met eigen wasgelegenheid. Fraaie betimmering en houtlaminaatvloeren.
Tweede verdieping: gesloten overloop. Vierde slaapkamer met gevel- en dakraam. Doorgang naar grote berging met gevelraam (mogelijkheid extra slaap- of werkruimte).
Buitenruimte: voortuin. Gedeelde oprit naar poort. L-vormige, compleet beschutte achtertuin op het zuiden. Stenen schuur (moet opgeknapt worden) met overkapping.

Deze woning ligt aan de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. Dat betekent dat zowel scholen als supermarkten, sport en spel, snelweg en streekvervoer onder handbereik zijn. Wormer is een gemoedelijk lintdorp in de gemeente Wormerland, aan de noordoostkant van de Zaanstreek. Watersportverenigingen hebben zich rond De Poel en Het Zwet gevestigd. Hier wordt zowel sportief als recreatief gezwommen, gezeild, gekanoëd en gesurft. Naast sport en spel, winkels en (para-)medische praktijken kent het dorp gezellige horeca, in het dorp kan uitstekend genoten worden van in- en uitheemse delicatessen. De industriewand aan de Zaan spreekt wereldwijd tot de verbeelding, hierin zijn meerdere eetcafé’s en restaurants gevestigd.
Wormer telt meerdere basisscholen, heeft volop kinderopvang en speelmogelijkheden. Het echte avontuur speelt zich af in de vrije natuur vlakbij huis!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 106 m2;
– inhoud 388 m3;
– perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuiden;
– karakteristieke elementen en houten betimmering;
– dichtbij winkels, scholen, sportclubs en waterpret;
– op twintig autominuten van Amsterdam;
– oplevering in overleg.

  • 106 m2
  • 200 m2
  • 4

Kenmerken Dorpsstraat 48

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud388 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Dorpsstraat 48

Vergelijkbaar woningaanbod