Skip to content

Te koop: woonhuis De Molenven 2 1531 ST Wormer

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormer De Molenven 2

Wat is er nu het aantrekkelijkst bij deze eengezinswoning aan De Molenven in Wormer? Is het de plek, waar je uitkijkt over het water van De Poel? De vrijheid, want het wandelpad langs en vaarwater naar natuur- en recreatiegebieden begint híer? Of telt het hoge comfortniveau het zwaarst? Er is ten slotte vloerverwarming op de hele begane grond, inclusief de berging, en in de badkamer, waar vanzelfsprekend een ligbad naast de inloopdouche prijkt. Vlak het belang van duurzaamheid niet uit… superisolatie en zuinige installaties leveren deze dwarskap het energiepredikaat A op.

Wij gokken op een combinatie van dit alles, met de bovengemiddelde woonruimte als vermenigvuldigende factor…

Wat een leuk huis. En wat een leuk buurtje is dit voormalige ijsbaanterrein toch geworden. Bruggetjes verbinden de verschillende eilanden, waar de woningblokken een geheel vormen, maar ieder huis toch weer anders is. Deze dwarskap ligt aan de zuidoostkant van de buurt, met een diepe voor- en brede achtertuin. Op het erf (eigen grond!) kan aan de voorzijde met gemak de auto parkeren. We praten hier namelijk over 120 vierkante meter buitenruimte, verrijkt met een geweldige overkapping. Hiermee verleng je het buitenseizoen met maanden!
De L-vormige woonkamer heeft een vrijwel gevelhoge raampartij om te kunnen genieten van de gezelligheid. Twee openslaande deuren naar de achtertuin geven weer een heel andere dimensie. Daar loopt de woonkamer over in een fan-tas-tische leefkeuken. Hout, staal en vernuft werken hier perfect samen. De bronstinten en steigerpijpen blijven achter, net als het inbouwgemak. Inductie met een geïntegreerd afzuigsysteem in het kookeiland, een kast-, spoel- en apparatuurwand maakt het af. De werkbladen hebben exact dezelfde uitstraling als de spatwand. Fenomenaal! Het welbehagen wordt stevig versterkt door de vloerverwarming. Geen radiatoren op de begane grond, wel warme voeten.
Boven zijn vier flinke slaapkamers en een royale zolder. De slaapkamers aan de oostkant hebben rolluiken, om het vroege ochtendlicht nog even te kunnen buitensluiten tot de wekker gaat. Op deze twee woonlagen ligt fraai houtlaminaat, in brede delen. De vertrekken variëren in afmeting van ruim 10 tot en met een dikke twintig vierkante meter voor de zolderkamer, bergkasten achter het dakafschot niet meegerekend. De badkamer ligt op de eerste verdieping, een etage hoger vinden we de techniek. En een heleboel opbergmogelijkheden. Een vijfde slaapkamer verrijst zomaar voor ons geestesoog…

Zelfs na deze opsomming kunnen we de grootste pré van deze woning niet duiden. Hoeft ook niet. Dat bepaalt de nieuwe eigenaar!

Indeling:
Diepe en brede voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Overkapping. Entree inpandige (fietsen-)berging, voorzien van elektra (indien gewenst is dit bij de woonruimte te trekken).
Entree woning waarvan begane grond geheel is uitgevoerd met vloerverwarming. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
L-vormige woonkamer met gestucte wanden en vrijwel gevelhoge raampartij aan voortuin. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en beschutte achtertuin op het oosten. Halfopen keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie. Apart spoelgedeelte met ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Ledlampen.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, respectievelijk ruim 10, 13 en 15 m2. Aan oostkant voorzien van rolluiken. Houtlaminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming. Inloopdouche, voorzien van glazen spatwanden, ligbad, kast en ladenmeubel met twee waskommen. Tweede toilet.
2e verdieping: overloop met dakraam en bergkasten achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstellingen CV- en WTW-installaties (2014). 4e Slaapkamer, met dakramen aan weerszijden en bergkasten achter dakbeschot. Houtlaminaatvloeren.
N.B. De kapverdieping is dusdanig groot dat hier ook gemakkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 149 m2;
– inhoud 520 m3;
– perceelgrootte 234 m2 eigen grond;
– in rustiek buurtje aan waterpartij De Poel;
– parkeerplaats op eigen erf;
– alle gezinsvoorzieningen op loop- en fietsafstand;
– twintig autominuten van Amsterdam;
– aanvaarding in overleg.

  • 149 m2
  • 234 m2
  • 5

Kenmerken De Molenven 2

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte234 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud520 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging De Molenven 2

Vergelijkbaar woningaanbod