Skip to content

Te koop: woonhuis Badhuisstraat 11 1531 CA Wormer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormer Badhuisstraat 11

Beeldschoon, deze vrijstaande woning aan de Badhuisstraat in Wormer. Uitgebreid met een stenen aanbouw en een fantastische tuinkamer. Hiervandaan is de verbinding met de mooi aangelegde achtertuin compleet. Met het huidige seizoen en de waterpartij voor de deur gaat het woonplezier elk voorstellingsvermogen te boven!

Wie houdt van de klassieke uitstraling van de jaren dertig vindt in deze statige puntkapper met vier slaapkamers een uitstekend geconserveerd voorbeeld. Met bijzonder veel respect is de woning up-to-date gebracht qua wooncomfort, maar is de authenticiteit op een knappe manier intact gebleven. Natuurlijk zien we meteen de erker en het met glas-in-lood portiek. De gemetselde stoep met geïntegreerde plantenbak doet de vraag rijzen waarom dit bouwelement eigenlijk ooit in onbruik is geraakt. Zo’n vriendelijk welkom!
Binnen blijkt dat een balkenplafond en een massief grenen vloer prachtig bij elkaar staan. De wanden zijn glad afgewerkt, maar de en-suite schuifdeuren matchen helemaal perfect met de klassieke binnenpaneeldeuren. De achterkamer grenst met enkele treedjes naar beneden aan de tuinkamer. Met maar liefst zeventien vierkante meters met prachtige lichtinval. Dubbele openslaande deuren (let even op de glaspanelen, bovenlichten en spanjoletsluiting) en daarmee altijd contact met die prachtige achtertuin. Een tuin met terrassen, kleurrijke beplanting en een heuse visvijver, met pomp. De houten berging heeft een fijne overkapping en naast elektra en verwarming een aparte spoelgelegenheid met koud en warmwater.
De verzorgde staat van de achtertuin is exemplarisch voor de rest van de woning. Pas geschilderd en nog maar kort geleden voorzien van voldoende zonnepanelen om écht een verschil te maken in de energiekosten.
Ook keuken, toiletruimte en badkamer zijn grondig aangepast aan de hedendaagse eisen van een huisgezin. Comfort in het kwadraat! De plafondbalken en zichtbare dakconstructie op de verdiepingen werken absoluut sfeerverhogend.

De tuinen zijn te prachtig om een auto te parkeren. Dat kan overigens wel voor de deur. Plek genoeg en gewoon gratis. Liever de auto beschut parkeren?
De koper van deze fantastische woning krijgt de mogelijkheid om ook de achtergelegen garage te kopen. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 24.500,- k.k.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met kast.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en en-suite verbinding met de oorspronkelijke achterkamer. Massief houten vloeren en karakteristiek balken plafond. Open verbinding met aangebouwde tuinkamer met lichtstraat en dubbele openslaande deuren. Keuken in stenen aanbouw met natuurstenen werkblad in hoekopstelling. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan en koelkast weggewerkt in kast. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser.
Bijkeuken met ingebouwde oven en magnetron. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie. Achterdeur naar tuin met twee bergingen beide voorzien van elektra, verwarming en warm en koud stromend water. De tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en bergruimte achter het dakbeschot. 3 Slaapkamers, met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine en nostalgische keramieken wastafel met ladenmeubel. Tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met extra dakramen.

De Badhuisstraat is een rustige zijstraat van doorgaande verbinding de Dorpsstraat. Dit in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, ketens en andere gezinsvoorzieningen zoals basisscholen. Wormer beschikt over diverse verenigingen, waarbij zowel veld als zaal centraal staan. Maar de belangrijkste asset van Wormer is toch wel de waterrecreatie. De Poel en Het Zwet zijn het toneel van surfers, suppers, roeiers, zeilers en natuurlijk zwemmers. Het publiek wandelt of fietst er langs en geniet van de uitzichten.

De nabijheid van zowel het provinciale- als het rijkswegennet brengt forenzen vlot naar de omliggende steden zoals Zaandam (15 minuten), Amsterdam (20 minuten), Haarlem (25 minuten) en Schiphol (30 minuten). Purmerend en Hoorn liggen ook al zo dichtbij. Wormer is via buurgemeente Zaanstad aangesloten op het spoor. NS Wormerveer is maar een klein stukje fietsen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 126 m2;
– inhoud 465 m3;
– perceelgrootte 270 m2 eigen grond;
– mogelijkheid tot aankoop van separate garage;
– met zorg onderhouden en met respect gemoderniseerd;
– goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen;
– zeer fraai ingerichte voor- en achtertuin met vijver;
– aanvaarding in overleg.

  • 126 m2
  • 270 m2
  • 4

Kenmerken Badhuisstraat 11

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Badhuisstraat 11

Marktcijfers van Wormerland

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod