Skip to content

Te koop: woonhuis Watermolenstraat 4a 1551 BD Westzaan

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westzaan Watermolenstraat 4a

Deze hoekwoning met garage aan de Watermolenstraat in Westzaan is heerlijk rustig gelegen. Schuin tegenover de woning begint het veenweidegebied met mogelijkheid zo op een sup of in een kano te stappen en richting de horizon te peddelen. Wie hier gaat wonen leeft met de rust, ademt de historie en ervaart de gemoedelijkheid waar deze ‘banne’ om bekend staat. Dichtbij de stad vind je nog dit soort dorpse pareltjes.

Ruimte is er, bij deze nette woning op de hoek. In de woning, met vier royale slaapkamers en een zonnige woonkamer. De keuken is een dichte ruimte, de verwarmde plavuizen vanuit de hal zijn hiernaartoe doorgetrokken. De kasten- en apparatuurwand en extra werkblad herbergen hedendaags huishoudgemak.
De sanitaire ruimtes zijn ook verzorgd. Helemaal betegeld en voorzien van wandclosets, zowel beneden als boven in de badkamer. Eén van de drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft een eigen wastafel. Een andere slaapkamer heeft een praktische schuifwandkast.
Boven op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd en verrijkt met een dakkapel. Hier vinden we ook de technische installaties en facilitaire voorzieningen. Dat hier tien zonnepanelen de zuidligging vertalen naar een lage externe energiebehoefte is een enorme pré. Duurzaamheid is niet goedkoop. Bij deze woning is in isolatie, kunststof ramen en kozijnen (niet hoeven schilderen!) en het gebruik van de natuurlijke elementen al flink geïnvesteerd. De voortdurende besparing is voor de nieuwe bewoners. Daarnaast zijn er aan de voorzijde van de woning in de woon- en slaapkamer rolluiken aanwezig.
Niet alleen ín maar ook óm de woning is het begrip ‘ruimte’ opnieuw gedefinieerd. Met een grote voortuin op het zuiden en een lekker diepe achtertuin. Daar is plek voor de garage. Een doodlopende inrit voor de bewoners leidt naar de garages aan de achterzijde.

De Watermolenstraat is een gezellige buurt aan de rand van de dorpskern van Westzaan. In deze dorpskern zijn de activiteiten, met winkels en een restaurant aan de voet van de kerk en historische blikvanger ’t Reght Huys. De basisschool ligt om de hoek van de woning, op een paar veilige minuten lopen. Kinderopvang en sportverenigingen zijn ook allemaal aan deze kant van Westzaan te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin op het zuiden. Hal. Meterkast. Trapopgang met bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorlopende verwarmde plavuizenvloer naar keuken. Dubbel werkblad met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar diepe en verzorgde achtertuin, met voor- en achterom. Stenen schuur annex garage met elektrische roldeur aan achterzijde.
Doorzonwoonkamer met zijraam. Mozaïek parketvloer. Spachtelputz wanden met schilderij ophangsysteem. Knikarmzonnescherm aan voorzijde. Verticale radiator aan achterzijde. Glaspaneel binnendeur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met schuifwandkastsysteem. Bergkast. 3e Slaapkamer met eigen wasgelegenheid. Geheel betegelde badkamer met douchecabine met zitgelegenheid. Design wastafel, spiegelwand en geïntegreerde verlichting. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger, omvormer zonnecollectoren (10 stuks anno 2013) en opstelling CV-installatie (2018). Vierde slaapkamer, met dakkapel en kastenwand. Extra bergkasten achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 377 m3;
– perceelgrootte 247 m2 eigen grond;
– inclusief 10 zonnepanelen vol op het zuiden;
– onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen;
– vaste notaris: Zaannotarissen Assendelft
– aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 247 m2
  • 4

Kenmerken Watermolenstraat 4a

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Watermolenstraat 4a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

34%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod