Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Middel 163 1551 SV Westzaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

Té leuk, deze hoekwoning aan de Middel in Westzaan! Zie de landelijke ligging in een langgerekt buurtschapje tussen water en weiland. Signaleer ook die karakteristieken van de late jaren dertig, zoals het brede dakoverstek, het statige portiek en natuurlijk het erkerraam. Let daarbij ook eens op de aparte dragers van die deze bron van daglicht en uitzicht op de polder nét wat meer cachet geeft.

De achtertuin heeft een overpad naar het vrije vaarwater binnen het uitgestrekte veenweidegebied. De diepe voortuin, ook al met zo’n magnifiek uitzicht, blijkt de opmaat voor de buitenruimte achter het huis. Alleen is dit op het westen oriënterende deel beschut, zonder in te hoeven leveren op de vergezichten. Door de houten uitbouw van de begane grond is een L-vorm ontstaan, hierin is de modern uitgeruste keuken geplaatst. De gezellige woonkamer heeft een deels zichtbare draagconstructie, met de plafondbalken en het betimmerde plafond als ultieme sfeermakers.
De achtergevel van de woning is met keraliet opgetrokken tot boven de eerste verdieping, waardoor extra vierkante meters bij het woonoppervlak werden betrokken. Aan de voorzijde biedt ook een vrijwel gevelbrede dakkapel meer ruimte, en dus meer mogelijkheden. Momenteel benut voor vier slaapkamers, een bijzonder betegelde en compleet ingerichte badkamer plus een eigen plek voor de was-, droog- en strijk. Ideaal!

Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin en verhoogd portiek met glas-in-lood bovenlicht. Hal met meterkast. Trapopgang. L-vormige doorzonwoonkamer met erkerraam en vrij uitzicht over het beschermde Guisveld. Lamelparketvloer, betimmerd balkenplafond en deels zichtbare balkenconstructie. Centraal geplaatste open haard met meegestucte schouw. Open verbinding met keuken in houten uitbouw met dubbele opstelling, plavuizen vloer en voorzien van inbouwleds. L-vormig granieten werkblad met anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Ingebouwde vaatwasser. Tegenoverliggende kast- en apparatuurwand met ingebouwde combi-oven/ magnetron en koel-/ vriescombinatie. Hal. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Achterdeur naar beschutte en betegelde tuin op het westen. Houten chalet, voorzien van elektra en dubbele deuren. Achterom en aanlegsteiger aan waterkant (i.o.m. de achterbuurman)
1e verdieping: overloop met vaste, open trap naar zolderverdieping. Wasruimte met handdoekenradiator en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast. 2e Slaapkamer met gevelopbouw en bedomtimmering (kasten). Riante, geheel in zwart betegelde badkamer met nis voor inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met vaste kast. Berging met opstelling CV-installatie. 3e Slaapkamer met aan weerszijden dakramen en bergkast achter dakbeschot. 4e Slaapkamer, eveneens met dakraam.

In het veenweidelandschap van de Zaanstreek zijn nog ongerepte stukken grasland te vinden. Dit gebied is inmiddels beschermd, als broedgebied van bijzondere weidevogels en natuurlijk de kenmerkende veenpolders. Langgerekte akkers met waterlopen ertussen, heerlijk om doorheen te kanoën of op de sup te stappen. De Middel loopt tussen Wormerveer en Westzaan, waarbij vooral de fietsers vrije doorgang hebben. Het autoverkeer wordt naar Westzaan geleid, bewoners parkeren op een pleintje voor de deur.
De Middel is een oude verbindingsroute in het noorden van de Westzanerpolder. Door de A8 en provincialewegen wordt ook dit buurtschapje ontsloten, maar dan alleen voor bestemmingsverkeer. Hier komt eigenlijk alleen bestemmingsautoverkeer, overwegend fietsers genieten van de pittoreske omgeving. De Middel is een oase van landelijke natuur middenin de bedrijvigheid van de stad. Werkelijk alles wat een gezin nodig heeft of zoekt: school, supermarkt, station of snelweg… je vindt het binnen een kwartier fietsen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 99 m2;
– inhoud 352 m3;
– perceelgrootte 188 m2 eigen grond;
– voor en achter vrij uitzicht over de veenweidepolder;
– achtertuin op het westen, overpad naar vrij vaarwater;
– alle gezinsvoorzieningen binnen 8 minuten fietsen te bereiken;
– airco op begane grond en 1e verdieping;
– aanvaarding in overleg.

  • 99 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Middel 163

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud352 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Middel 163

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod