Skip to content

Te koop: woonhuis Het Ziedhuijs 25 1551 AW Westzaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westzaan Het Ziedhuijs 25

Deze prachtige vrijstaande villa met inpandige garage ligt op een terp aan Het Ziedhuijs in Westzaan. Een rustig wijkje in de gezellige bolkern van Westzaan waar doorgaand vaarwater de erfscheiding vormt. Een wandelpad, iets lager langs de waterkant, laat dorpsgenoten delen in de schoonheid. Het Welvaren, zoals het pad heet, mag gerust letterlijk genomen worden. Voor de bewoners betekent het tevens een kortere weg naar het dorpshart. Voor boodschappen, school en sport bijvoorbeeld.

Nog afgezien van de geweldige ligging en locatie is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, licht en bewegingsvrijheid. Op de begane grond geeft de S-vorm van de woonkamer een open sfeer, met van drie kanten invallend licht, én intimiteit. In een en dezelfde ruimte is het daardoor mogelijk om samen te komen en om enigszins afgezonderd te genieten. De verwarmde natuurstenen vloer komt terug in de schouw van de open haard, met een stijlvol plateau. De luxe afwerking van de woonkamer is exemplarisch voor de rest van de woning. Hier is gekozen voor topkwaliteit, in materialen, decoratie en installaties. Overal is verbinding met de omliggende tuin en het aangrenzende vaarwater, dubbele openslaande deuren leiden naar de zeer fraai met hoogteverschillen aangelegde tuin. Aan de eigen steiger kan een bootje worden afgemeerd.
De keuken neemt een riante plaats in en is het hart van het huishouden. Is al wat ouder maar keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Opgroeiende kinderen kunnen zich terugtrekken in de eigen kamer. De huidige drie slaapkamers zijn zeer ruim, het vertrek boven de garage heeft een eigen balkon. Hier is de volledige nokhoogte binnen het ontwerp gebruikt. De andere slaapkamers hebben rechte wanden. Het kamerbrede tapijt op deze en de zolderverdieping oogt behaaglijk en luxe. De zolderetage is van voor tot achter open gehouden en biedt legio mogelijkheden. De karakteristieke ruitramen laten voldoende licht binnen, een extra dakraam schijnt bij. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een separate toiletruimte, een fijne badkamer, met een hoekligbad, dubbele wastafel en aparte inloopdouche.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Binnendoor naar garage met tegelvloer, pantry en elektrische op afstand bedienbare roldeur.
S-vormige woonkamer (39 m2) met verwarmde natuurstenen plavuizen vloer, gladgestucte wanden en plafondomlijsting met geïntegreerde gordijnkoven. Natuurstenen schouw met plateau en open haard. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Glazen erker. Halfopen keuken met aanrecht en tafelblad van terrakleurig graniet. RVS anderhalve spoelbak met eengreeps douchemengkraan. Inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met kastenwand. Tweede slaapkamer met openslaande deur naar balkon en kastenwand achter dakbeschot (boven garage). Derde slaapkamer met vaste kastenwand. Vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte inloopdouche met glazen spatschermen en dubbele wastafel met ladenmeubel.
Tweede verdieping: overloop met bergkasten achter dakbeschot. Open zolderruimte met extra dakraam en kastombouw voor opstelling CV-installatie (2018). Mogelijkheid creëren vierde en zelfs vijfde vertrek. Aansluitingen wasmachine en -droger.

Het Ziedhuijs ligt aan de rand van de Westzaanse dorpskern. Dit wijkje ligt tussen de Nauernasche Vaart en het monumentale Regthuys, snel verbonden door een wandel- en fietsroute. Automobilisten ijken hun thuiskomst aan de markante Watertoren. Zodra deze in het vizier komt, is het nog slechts een kwestie van minuten voordat het eigen erf opgedraaid kan worden. Vanaf de Zuidas van Amsterdam kost het op de kop af 18 minuten om thuis te komen! Schiphol kost nauwelijks tien minuten meer.
Westzaan is een heerlijkheid. Zo betitelde de adel de middeleeuwse banne Westzaan, terwijl hun gezinnen zich hier in hun buitenhuis ontspanden. Natuurschoon, vergezichten en historie tekenden toen en nu nog steeds de plek. Uiteraard zijn alle dagelijkse gezinsvoorzieningen voorhanden. Er is een basisschool op loopafstand, een huisartsenpost, supermarkt en verswinkels. Verder zijn er verschillende sportverenigingen en kent Westzaan een rijk cultureel leven. Kinderen ervaren de vrijheid van de natuur, beleven avonturen op en aan het water en leren spelenderwijs meer over de flora en fauna. Daar kan geen tablet tegenop!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 162 m2;
– inhoud 632 m3;
– perceelgrootte 483 m2 eigen grond;
– 20 autominuten van Amsterdam en Haarlem;
– tuin rondom en eigen steiger aan doorgaand vaarwater;
– garage plus parkeergelegenheid op eigen erf;
– aanvaarding in overleg.

  • 162 m2
  • 483 m2
  • 4

Kenmerken Het Ziedhuijs 25

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte483 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud632 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Het Ziedhuijs 25

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod