Dit is de kans om een duurzame nieuwbouwwoning te kopen in het mooie Westzaan, op slechts 15 minuten van Amsterdam. Deze uitgebouwde woning is in het derde kwartaal van 2022 opgeleverd, waardoor je kunt spreken van splinternieuw. De ligging aan een gezellig pleintje met speeltuin is perfect voor gezinnen, die het leven in een dorp willen combineren met de dynamiek van de stad op korte afstand.

Scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de buurt. In het kleinschalige wijkje is genoeg parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, zonder parkeermeter en vergunning. Op loopafstand of op de fiets ben je snel bij de supermarkt en je woont vlak bij het natuurgebied Westzijderveld. Via de S150 heb je een goede aansluiting met de A8, van waaruit het maar een paar minuten naar de Ring A10 is.

Indeling:

Begane grond:
Zo ziet nieuwbouw eruit, want deze woning is ongeveer een half jaar bewoond. Rechts in de hal zijn de technische ruimte en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer van brede delen, voorzien van vloerverwarming.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen en de verbinding met de open keuken zorgt ook vanaf de voorzijde voor lichtinval. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een trendy zwarte hoekopstelling staat. In de kasten en brede lades is veel bergruimte en het dunne, composiet blad past perfect in het geheel. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning meer dan af. De wanden zijn strak afgewerkt en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. De moderne badkamer is stijlvol ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Witte tegels zijn gecombineerd met grote tegels in een warme grijs / bruintint, wat zorgt voor een badkamer met een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een zeer grote kamer met twee dakramen aan de voorzijde. In de hoek staan de wasmachine en droger opgesteld, waardoor het grootste deel van de kamer naar eigen wens kan worden ingericht. Hier kun je twee grote slaapkamers maken, eventueel in combinatie met een bergvliering.

Tuin:
Het zogenaamde ‘Delftse stoepje’ aan de voorzijde hoort bij de woning. Hier kun je heerlijk in de zon zitten, terwijl de kinderen in de rustige straat spelen.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en de mooie erfafscheiding zorgt voor een gezellige sfeer. In de hoek van de tuin staat een (fietsen)berging en er is een poort naar de brede steeg. Tot ongeveer 16:00 uur heb je zon in de tuin en daarna kun je op het ‘Delftse stoepje’ volop genieten van de late zonnestralen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via een warmtepomp, warm water via een elektrische boiler;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Op het dak liggen 5 zonnepanelen van 360 Wp;
– Bij het plaatsen van de zonnepanelen is rekening gehouden met een dakkapel;
– Gasloos, duurzaam wonen met een lage energierekening;
– Energielabel A.