Skip to content

Te koop: woonhuis Rietschoot 86 1511 WL Oostzaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 775.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oostzaan Rietschoot 86

Buitencategorie in rust, ruimte en omgeving! Deze royale herenhuizen met garage aan de Rietschoot in Oostzaan tonen aan hoe ligging, degelijkheid, ruimtegebruik en lichtinval in de zeventiger jaren zorgden voor nieuwe graadmeters binnen de woningvoorraad. Hier, aan de rand van de bebouwing en met deels zicht op de Ringvaart, verwierven goed gesitueerde gezinnen een plek voor het leven. Zo af en toe komt er een te koop… En wat voor één!

Deze hoekwoning met garage sluit op elegante – en vooral riante! – wijze de rij. De dakhelling is doorgetrokken om ruimte te bieden aan een tweede inpandige garage, nu in gebruik als berging. Rond de woning, waarvan de begane grond alleen al bijna honderd vierkante meter beslaat, slingert zich een balkon. Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn hiermee verbonden via een schuifpui. De meest respectabele hoeveelheid dakhelling oriënteert op het zuiden, waarmee de weg naar voldoende zonne-energie vrij ligt.
De solide basis van deze woning is een goed en mooi startpunt om gelijk, of juist geleidelijk , deze ruime gezinswoning helemaal naar de eigen smaak en signatuur te verbouwen en in te richten. Alle ingrediënten in en om huis zijn ruimschoots voorhanden! Wij hebben door middel van een digitale aanpassing van de foto’s getracht u een inspirerend voorbeeld te geven, hoe de woonkamer, slaapkamers en de kapverdieping na een verbouwing en modernisering er uit zou kunnen zien! Wij zijn benieuwd naar uw ideeën voor deze bijzondere woning!
De tuin, die aan drie zijden van de woning is gesitueerd, is al prachtig aangelegd en een tuinliefhebber kan zijn hart hier ophalen! Veel groenblijvende planten en seizoensgebonden bloeiende planten wisselen elkaar af, rondom de speels aangelegde vijver. Hiernaast zijn er diverse terrassen waar je op elk moment van de dag heerlijk in het zonnetje kunt zitten.

De Rietschoot slingert zich door de buitenrand van de Oostzaanse bebouwing. Deze woning ligt op de grens van de bebouwing, vlak aan de Ringvaart en natuurgebied ‘t Twiske. Het dorpscentrum is vlakbij, net als de basisschool en kinderopvang. Alle dagelijkse gezinsvoorzieningen liggen onder handbereik. Het Rijkssnelwegennet kost nog geen vijf autominuten, de Amsterdamse ring A10 sluit direct aan. Oostzaan is een directe buurgemeente van de hoofdstad en neemt daardoor een prominente plek in de Metropoolregio in. Forenzen komen vanuit de drukte meteen terecht in de landelijke rust en het groen van thuis.

Indeling:
Begane grond: met balkon overkapt entree. Hal met meter- en bergkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Royale en lichte T-vormige huiskamer. Tuingerichte living met centraal geplaatste open haard in schouw. Eveneens tuingericht eetgedeelte. Toegang tot in zwart-wit uitgevoerde keuken met werkblad in verlengde U-opstelling. Voorzien van spoelbak met eengreeps mengkraan en elektrische kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handdoekenradiator. Achterdeur.
Eerste verdieping: overloop. Bergkast. Slaapkamer (7,5 m2) met schuifpui naar balkon op het westen. 2e Slaapkamer (17,5 m2) met vaste kast en toegang tot een ruime berging onder dakafschot. Gesloten trapopgang naar tweede verdieping. 3e Slaapkamer (10 m2), eveneens met vaste kast en schuifpui naar balkon op het oosten. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, en wastafel met toebehoren en spiegelkast. Tweede toilet (duoblok).
Tweede verdieping: open zolderruimte met volledige stahoogte. Aan weerszijden gevelramen plus dakraam. Mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaap- of werkvertrekken!. Opstelling CV-installatie.
Buitenruimte: fraai aangelegde voortuin op het oosten, voorzien van twee opritten voor meerdere auto’s. Garage aan de noordkant is voorzien van een massief houten, elektrisch bedienbare deur. Garage is voorzien van betonvloer, elektriciteit, water en verwarming.
Garage annex berging in de zuidgevel is voorzien van dubbele openslaande deuren. Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden zij- en achtertuin op het zuiden en zuidwesten. Plavuizen terras met begroeide pergola.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 161 m2;
– inhoud 650 m3;
– perceelgrootte 388 m2 eigen grond;
– twee inpandige garages en dubbel parkeren op het erf;
– tegenover natuurgebied ‘t Twiske;
– ongekend veel ruimte en nog meer mogelijkheden;
– aanvaarding in overleg.

  • 161 m2
  • 388 m2
  • 3

Kenmerken Rietschoot 86

Overdracht

Vraagprijs€ 775.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte388 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud650 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Rietschoot 86

Vergelijkbaar woningaanbod