Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 12 1536 AG Markenbinnen

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Markenbinnen Dorpsstraat 12

Wat een heerlijkheid! Aan de Dorpsstraat in Markenbinnen vinden we, verscholen achter weelderig groen, deze vrijstaande woning met garage. Aan de rand van het landelijk gelegen dorpje dat de overgang van stadse bebouwing naar het buitengebied markeert. Hier ontmoeten de Zaanstreek, Waterland en Alkmaar elkaar in waterpartijen, dijken en polders.

Deze woning met drie slaapkamers onder de typerende gebroken kap dateert uit het begin van de vorige eeuw, toen Markenbinnen nog een vissersdorpje was. Nadat de provincie met een slim wegennet de verschillende steden met elkaar verbond, werd Markenbinnen prima ontsloten zonder de landelijke rust te verstoren. Hoe heerlijk is het om na een ritje van nog geen twintig minuten vanuit de drukte van bijvoorbeeld Amsterdam te belanden in de rust van dit dorp en je eigen erf!

De woning is een plaatje. Het stralende middelpunt van een zeer verzorgd erf, waar levensgenieten tot een nieuw level is gevoerd. Het perceel meet meer dan vijfhonderd vierkante meter en dit is benut voor diverse terrassen, doorkijkjes en natuurlijk ook een plek voor auto’s. De rustieke sfeer in huis wordt benadrukt door de lambrisering die als een rode draad door het leefgedeelte voert. Op comfortniveau is geen enkele concessie gedaan. Elk vertrek, van de grote tuingerichte woonkamer, via de leefkeuken tot aan de drie slaapkamers en luxe badkamer, ademt nostalgie. De klassieke roedeverdeling in de ruiten dragen hier uiteraard aan bij. Dat een woning er rustiek bij staat, kan evengoed betekenen dat de woning op onderdelen prima geïsoleerd is. Mede door de pelletkachel is het hier in de winter heerlijk schuilen!

Toch is dit wel hét jaargetijde waar de volle schoonheid van de plek, het erf en de omgeving doordringt. Ramen en deuren verbinden de omringende buitenruimte met binnen, en andersom. De woonkamer leidt met dubbele openslaande deuren naar een heerlijk beschut plekje terwijl de keukendeur de aan de houten schuur en garage gebouwde overkapping ontsluit. Hier wordt het zomerseizoen aanzienlijk verlengd!

Boven zijn drie slaapkamers en een fijne badkamer. Waar het kan, is de volledige nokhoogte benut en verhoogt de zichtbaar gemaakte draagconstructie de sfeer. Ingenieus ruimtegebruik levert heel wat bergruimte op.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met meterkast. Gelambriseerde toiletruimte met klassiek duoblok en fontein. Trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen, met V-groef gelegd. Geheel gelambriseerd en rustiek plafond van houtpanelen. Pelletkachel en lamelradiatoren. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras.

Eveneens gelambriseerde leefkeuken met landelijke uitstraling door natuurstenen aanrechtblad plus gootsteen in hoekopstelling, voorzien van rustiek gasfornuis en afzuigkap in schouw. Ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met opstelling CV-installatie. Achterdeur naar veranda en omringende tuin.

Eerste verdieping, met volledige nokhoogte: overloop met vide en dakraam. Tweede toilet. Berging. Slaapkamer met vaste kast. Met witjes betegelde badkamer met ligbad, glazen douchecabine, handdoekenradiator en dubbele wastafel met ladenmeubel. Tweede slaapkamer met dakraam. Derde (ouder-)slaapkamer met dakramen en kastenwand.

Buitenruimte: oprit met buitenopstelplaats voor meerdere auto’s. Lommerrijk en beschut buitenterras. Oprit naar garage met zij-uitbouw voor veranda, voorzien van buitenstroompunten. Houten chalet met overkapping en watertappunt. Diverse zon- en schaduwterrassen. Uitstekend verzorgde borders en aanplant.

Markenbinnen is een gehuchtje binnen de gemeente Alkmaar, voorheen Graft-de Rijp. Het oude dorp omvat maar een aantal straten en wordt omringd door water en weilanden. Het Alkmaardermeer ligt maar een paar minuten lopen verderop, aan de andere kant ligt het ansichtkaartwaardige Markermeertje. In het dorp zelf zijn geen voorzieningen, maar Zaanstad ligt in de onmiddellijke nabijheid. Zelfs op de fiets kost het nog geen kwartier om bij supermarkten of scholen te komen. Geen punt voor wie de rust en kalmte zoekt na een lange dag werken.

Forenzen rijden in mum van tijd naar de omliggende steden, met slechts twintig minuten naar het Amsterdamse centrum als richtpunt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 108 m2;
– inhoud 458 m3;
– perceelgrootte 510 m2 eigen grond;
– landelijk gelegen dorp in waterrijke omgeving;
– op zo’n 20 autominuten van Amsterdam;
– goed onderhouden en geïsoleerd, met alarminstallatie;
– aanvaarding in overleg.

  • 108 m2
  • 510 m2
  • 3

Kenmerken Dorpsstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte510 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Dorpsstraat 12

Marktcijfers van Graft-DeRijp

Gemiddelde verkoopprijs in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Graft-DeRijp

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod