Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Weverstraat 25 1561 EE Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

Alle charme van de Weverstraat in Krommenie wordt weerspiegeld in dit herenhuis op de hoek bij de brug. Een royaal perceel, aan doorgaand vaarwater en met een woning waar liefhebbers van de vooroorlogse bouw de vingers bij aflikken. Zoals glas-in-lood, geglazuurd tegelwerk en de grandeur van erkers, balkons en overkappingen. Het ambacht spat hier nog van het zink, het hout en het metselwerk. Niet alles is even oud. Echte vakmensen beheersen de technieken tot op de dag van vandaag. Kijk maar!

O, wat nodigt die fraai gelakte voordeur toch uit om binnen een kijkje te nemen. Dat stelt allerminst teleur! Parket op de vloer en glazuurtegels als lambrisering als opmaat voor de klassieke traploper met roeden. Niet moeilijk voor te stellen dat er vroeger een vestibule en een wachtkamer waren. Dat is nu allemaal geopend, de extra hoek is bij de woonkamer gevoegd. Hier domineert aan de voorzijde de erker, overigens gefundeerd, centraal een marmeren mantel als blikvanger en achter een, ook gefundeerde, uitbouw met magnifieke lichtkoepel. Zo moet het vroeger gevoeld hebben, maar dan volgens de normen van nu.
Datzelfde geldt voor de keuken. Pastels voor de betegeling en karakteristieke Bruynzeelkeuken en men waant zich terug in de tijd. Het hardstenen blad, met de fraaie slijping en het geïntegreerde spoeldeel, versterkt de rustieke sfeer. De keuken is echter nog maar een jaar oud! Zie het moderne zespits gasfornuis met extra grote oven en de ingebouwde apparatuur. Volledig up-to-date!

Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer direct verbinding met het kleinste vertrek op deze verdieping. Wij zeggen werkplek of walk-in-closet… Het marmoleum op de vloer is in elke kamer met een sierrand gelegd.
De badkamer past bij de stijl van de woning. Facettegels en graniet werken samen aan een frisse uitstraling, langs het ligbad leidt het pad naar een balkon. Het tweede toilet is apart geplaatst.
De vierde slaapkamer is een feest met lichtinval van drie kanten. Dubbele openslaande deuren leiden naar het tweede (kleine) balkon, ook op het zuidoosten. De geroede vensters van de oorspronkelijke dakkapel knipogen vriendelijk het ochtendlicht tegemoet. Deze kamer geniet volledige nokhoogte, waarbij tijdens de isolatie de balkenconstructie in het zicht is gehouden. Naast de verborgen technische en facilitaire aspecten van het huishouden, is hier ook een wasplaats.

Het gastenverblijf is eigenlijk de garage. De auto’s kunnen echter gemakkelijk op het pad. Dat wordt nog puzzelen wie dit mag gebruiken als mancave, hangout, kantoor, schoonheidssalon, B&B of logeerplek. Een nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet is al gemaakt. Ook een pantry zit er al in. Een ladder leidt naar de verdieping waar je ook nog van alles mee kunt. Op de scherpe zuidhelling van het hoge zadeldak liggen zonnepanelen gratis stroom te collecteren.
Achterin de tuin is een veranda gemaakt, geschoord en bevloerd en gericht op het zuiden. Hier kan, in de beschutting van de tuin, nog heerlijk lang van de dag worden nagenoten. Wie zin heeft, stapt nog even in een bootje, kano of op de sup. Het oude dorp door, richting het polderlandschap, de Zaan en het Alkmaardermeer.

Indeling woning:
Begane grond: overkapte zij-entree met glas-in-lood. Met originele tegels gelambriseerde hal. Houten vloerdelen. Meter- en garderobekast. Trapopgang met bordes en sierspijlen. Met pastel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer met zijkamer en erker, deels voorzien van markiezen, en houten vloerdelen. Centraal geplaatste houtkachel met marmeren schouw. Aanbouw met dubbele openslaande deuren en fraai vormgegeven lichtkoepel.
Keuken (2021 – retro Bruynzeel onder- en bovenkasten). Geslepen Belgisch hardstenen werkblad met dito spoelbak. Tegenoverliggend houten werkblad met zespits gasfornuis met brede oven en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur.
Eerste verdieping: licht trapportaal met overloop. Tweede toilet. Fris betegelde badkamer met ligbad/ douche en wastafelmeubel met granieten bladen. Openslaande deur naar gemetseld balkon op het zuiden. Achterslaapkamer met vaste kast. Trapopgang naar tweede verdieping. Voorslaapkamer met erker en vaste kasten. Doorgang naar derde slaapkamer (mogelijke baby-, kleed- of werkkamer). Marmoleumvloeren met patroon en klassieke paneeldeuren.
Tweede verdieping: open zolderkamer met zichtbare balkenconstructie en volledige nokhoogte. Wandkasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger.
Bergkasten achter dakbeschot. Originele dakkapel met ruitverdelers, dubbele dakramen en nieuwe dakkapel op manshoogte, met openslaande deur naar balkon.
Buitenruimte: diepe voortuin met volwassen bomen. Brede oprit voor meerdere auto’s. Poort naar besloten achtertuin. Zonneterras met Waaltjes bestraat. Houtopslag. Borders en gazon. Overkapping voorzien van vloer, elektra en rookkanaal. Tweede zonneterras en kleine steiger aan direct vaarwater. Houten schuur, voorzien van elektra.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: verwarmde marmoleumvloer en gestucte wanden. Ladder naar verdieping. Keukenblok met eengreeps mengkraan. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en wandcloset. Eigen CV-ketel (2013) en aansluiting wasmachine.
Verdieping: Volledige nokhoogte. Gevel- en dakraam.

De Weverstraat vormt voor forenzen de verbinding naar het Rijks- en provinciale wegennet rond Krommenie. Automobilisten rijden snel naar de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem en Schiphol. Wie met het openbaar vervoer reist, wandelt in een minuut of tien naar het NS station. De bus stopt een paar straten verderop.
Deze typische jaren ’30 straat markeert het oude dorpshart van Krommenie. Volg riviertje de Snuiver richting het oosten en kruis daarna de gezelligste winkelstraat van de Zaanstreek. Hier zijn de snuisterijen en boetiekjes, antiek en curiosa, delicatessen en specialiteiten. Ook ketens als de Hema en Etos hebben hier een vestiging. Supermarkten verspreiden zich door de hele dorpskern, zo zijn de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 137 m2;
– inhoud 473 m3;
– perceelgrootte 342 m2 eigen grond;
– bouwkundig rapport beschikbaar;
– funderingsonderzoek en monitoringsrapport beschikbaar (op te vragen via ons kantoor);
– halfvrijstaand herenhuis met gastenverblijf;
– authentieke details in combinatie met modern comfort;
– hoekperceel met achtertuin op het zuidoosten;
– parkeren op eigen erf en steiger aan vaarwater;
– aanvaarding in overleg.

  • 137 m2
  • 342 m2
  • 4

Kenmerken Weverstraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte342 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud473 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Weverstraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod