Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Weverstraat 23 1561 EE Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 595.000,- k.k.

WAUW! Deze fan-tas-tische vrijstaande woning aan de Weverstraat in Krommenie combineert al het goede van vroeger en nu, zowel buiten als binnen. Gebouwd onder Hilversumse architectuur en zoiets blijf je altijd terugzien. Dat de huidige bewoners er goed de tijd voor hebben genomen om de woning te renoveren en moderniseren komt óók naar voren. Geen ondoordachte keuzes, maar respectvolle omgang met authenticiteit. Deze villa heeft de vibe van vroeger, uitgevoerd met het comfortniveau van nu!

Laten we eens beginnen met de ligging en de buitenruimte. Vóór geven wolken Hortensia’s zo’n driekwart van het jaar een kleurrijke aanblik. De catalpa bolbomen daarachter zorgen voor extra privacy in de erker, grind houdt het onkruidvrij. Het siersmeedijzeren hek leidt via een fraai aangelegd pad naar de statige entree aan de zijkant. Achter het huis zorgt de beschutting met een stenen aanbouw en de indeling in verschillende niveaus voor uiteenlopende belevingen en doeleinden. Allereerst een verhoogd zonneterras. Een paar treden lager gevolgd door een beschutte loungehoek. De zitkuil schaart zich rond een gemetselde vuurpot. Hiernaast ligt een houten steiger met ligplaats aan doorgaand vaarwater. En dan bedoelen we ook echt doorgaand: door het dorp en het poldergebied richting de Zaan of het Alkmaardermeer en verder…

Door naar de woning zelf. Zeg licht, lucht, massief houten vloerdelen, gestucte wanden en fraaie plafondomlijsting en het is de woonkamer. Zie de erker, en-suite schuifdeuren, inbouwkasten en dubbele openslaande deuren met van die gezellige roedeverdelers en je tekent de sfeer. Authenticiteit vinden we in de dubbele draaideuren met glas-in-loodpanelen. De aansluitende keuken past perfect in de stijl van het huis. A touch of red op de gestucte wanden geeft het ceasarstone werkblad met de witjes en inbouwapparatuur achter rustieke panelen een prettige uitstraling.

Boven is heringedeeld. De fris betegelde badkamer kreeg fors de ruimte en werd uitgerust met een ligbad en aparte douche. Natuurlijk is er ook een tweede toilet. Ook op deze woonlaag zien we dat een lange termijnvisie bij het opknappen en renoveren van een woning fraaie vruchten afwerpt. Wand- en vloerdecoratie, de plafondomlijsting, maar ook de strategisch geplaatste inbouwleds getuigen hiervan.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote L-vormige ruimte met een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier leidt de openslaande deur naar een bordes, als toegang tot het dakterras bovenop de schuur.
Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt, met ruimte voor de technische en facilitaire kanten van het huishouden. Vanwege de royale ruimte en hoogte van het puntdak is hier een extra slaap- of werkvertrek gecreëerd. Met vide, voorzien van een extra dakraam en bereikbaar met een vlizotrap vanuit de slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde maakt juist gebruik van de volledige nokhoogte, waardoor de balkenconstructie extra mooi tot recht komt.

Indeling woning:
Begane grond: verhoogde en deels overkapte zij-entree. Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang. Betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. Keuken met betegelde spatwand en ceasarstone werkblad in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser. Rustiek Boretti zespits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap in schouw. Verzonken kast- en apparatuurwand met ingebouwde koel-/ vriescombinatie. Buffetkast met doorgeefluik. Achterdeur. Vanuit de hal dubbele opendraaiende deuren met glas-in-lood naar eetkamer. Dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten. En-suite schuifdeur naar woonkamer, met erker en zijkamer, en voorzien van inbouwboekenkast.
Eerste verdieping: licht trapportaal met overloop en bordestrap. Luxe betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en luxe wastafelmeubel met hardstenen blad en semi-verzonken porseleinen kom. Slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar bordes en trap naar dakterras. Voorslaapkamer (voorheen twee kamers en kan weer gesplitst worden) met vaste kastenwand en trapkast. Trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: open voorzolder met dubbele dakramen en zichtbare balkenconstructie. Wasplaats met aanrecht en warm en koud stromend water. Opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer met volledige nokhoogte en extra dakramen, vaste kast en vlizotrap naar vide annex bergvliering.
Derde verdieping: vide met dakraam.
Buitenruimte: diepe voortuin met catalpa bolbomen, heesters en hortensia’s. Zijpad naar entree en besloten achtertuin. Verhoogd zonneterras op het zuidoosten. Aangebouwde stenen schuur, voorzien van elektra. Dieper gelegen borders en gazon met beschutte loungehoek. Zitkuil met gemetselde vuurput en buitenkeuken. Afgesloten houten steiger aan direct vaarwater.

De Weverstraat is een van de centrale verbindingswegen van Krommenie. Nog steeds is dit de scheidslijn tussen oud- en nieuw Krommenie. Waarbij ‘nieuw’ met een korreltje zout genomen mag worden. De ligging op op deze centrale plek in het dorp brengt alle voorzieningen dichtbij, voor het hele gezin. Van de basisschool en kinderopvang tot het voortgezet onderwijs, de supermarkt en natuurlijk die supergezellige Zuiderhoofdstraat. Hier zijn de boetieks, antiek, curiosa en snuisterijen. Hier zijn ook de restaurants en delicatessen. Plus een Hema, Kruidvat en andere ketens die een gezin graag in de buurt heeft.
Krommenie ligt tussen de snelwegen A8 en A9 in waardoor woonwerkverkeer soepel loopt. Ook het openbaar vervoer is een uitstekende optie. Krommenie heeft een eigen NS station, met de fiets kost dat maar een paar minuten. Daar stoppen ook de bussen, die de regio verder ontsluiten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 122 m2;
– inhoud 483 m3;
– perceelgrootte 240 m2 eigen grond;
– zonnige tuin door vrije ligging op het Zuidwesten;
– monitoringsrapport fundering aanwezig;
– grondig opgeknapt en fraai gedecoreerd;
– dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
– voorzien van steiger aan doorgaand vaarwater;
– aanvaarding in overleg.

  • 122 m2
  • 240 m2
  • 3

Kenmerken Weverstraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud483 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Weverstraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod