Skip to content

Te koop: woonhuis Weiver 33 1561 XA Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Weiver 33

Dit vriendelijke hoekhuis aan het ook al zo aardig ogende Weiver in Krommenie vormt een mega-aantrekkelijk aanbod. Zeker voor wie sympathie heeft voor de Zaanse houtbouw, maar het liefst geniet van wooncomfort anno 2021. Die vindt hier een leuke woning met twee grote slaapkamers (11 en 13 m2), die recent helemaal up to date gebracht is.

Wie goed kijkt, ziet nog de contouren van vroegere verbouwingen en kan zich zelfs een voorstelling maken van de oorspronkelijke grootte. Dit huizenblok, waarvan deze woning de afsluiter vormt, is gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Destijds golden natuurlijk heel andere normen. Later werd een gevelbrede dakkapel toegevoegd, weer later nog een. Het aantal vierkante meters nam met name boven fors toe. Bij deze woning is de begane grond naar achteren toe uitgebouwd, pure ruimtewinst voor de (nu) open leefkeuken. Dubbele openslaande deuren verbinden de binnenruimte met het buitenterras en de lekker beschutte tuin.
Funderingsherstel vormde een paar jaar geleden de aanleiding voor een drastische makeover. Als je toch bezig bent… En natuurlijk een fantastisch vooruitzicht voor een volgende bewoner. Elke vierkante millimeter is onder handen genomen, opgeknapt of waar nodig vernieuwd. Dat proces duurde van 2016 tot 2018: voorlopig geen omkijken naar afwerking en decoratie, hang- en sluitwerk, installaties en apparatuur!

De bovenverdieping is in één moeite meegenomen tijdens de renovatie. De badkamer kreeg royaal de ruimte en werd gemoderniseerd. Voor en achter profiteren de twee slaapkamers van de gevelbrede dakkapellen. Rechte wanden en daardoor de ruimte waar een modern gezin prima mee uit de voeten kan. De afwerking is hier ook, net als beneden, superverzorgd. Ook weer die robuuste, niet af te beulen houtlaminaatdelen. De V-groef geeft het geheel extra cachet.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met Portugese mozaïektegels. Meterkast. Toiletruimte Portugese mozaïektegels, wandcloset en natuurstenen fontein.
Doorzonwoonkamer met brede houtlaminaat vloerdelen, gladgestucte wanden en plafond met inbouwleds. Deels open trap. Geheel open leefkeuken, voorzien van vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin met houten vlonderterras en achterom. Vrijstaande houten berging met elektra, bereikbaar via steeg.
Eerste verdieping: overloop met vide en in leefruimtes doorlopende houtlaminaatvloer (zelfde als begane grond). Slaapkamer (bijna 13 m2). Zeer fraai betegelde badkamer met inloopdouche en aparte nis voor tweede toilet (wandcloset). Wastafel met ladenmeubel. Tweede slaapkamer (11 m2). Berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016).

Het Weiver is een oud volksstraatje in het dorpscentrum, haaks op de gezelligste winkelstraat van de Zaanstreek, de Zuiderhoofdstraat. Brood van de warme bakker, bijzondere kaasjes en versgebrande noten, prachtig samengestelde boeketten en fleurige kamer- en potplanten. Ook het gemak van de grote winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat zijn om de hoek te vinden. Antiek, kunst en curiosa verleiden tot ideeën en bijzondere woondecoratie. Snuisterijen en accessoires vind je in de trendy boetiekjes met hippe kleding. Terrasjes en restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden en natuurlijk de dorpscafé’s omlijsten het grote levensgenieten. Daarnaast zijn vrijwel alle supermarktketens vertegenwoordigd in Krommenie.

Krommenie, aan de noordkant van Zaanstad, is gewild bij forenzen. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woonwerkverkeer naar de omliggende steden uitstekend te doen. Zowel met de auto als per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig minuten sturen, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer. Wie Schiphol aandoet, heeft daar maximaal een half uur voor nodig.
Zaankanters stappen graag op de fiets. Naar het werk, waar zij zelfs helemaal aan de andere kant van de stad Zaandam maximaal een half uur over doen. Naar het strand, een heerlijk ritje door het buitengebied, dat direct bij de dorpsgrens begint. Krommenie heeft een rijk verenigingsleven met zaal- en veldsporten. Scholen zijn breed vertegenwoordigd, zowel binnen het basis- als het voortgezet onderwijs.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 73 m2;
– inhoud 257 m3;
– perceelgrootte 140 m2 eigen grond;
– fundering hersteld en gerenoveerd;
– aanvaarding in overleg.

  • 73 m2
  • 140 m2
  • 2

Kenmerken Weiver 33

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud257 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSamengesteld dak
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Weiver 33

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod