Skip to content

Te koop: woonhuis Valeriaanstraat 21 1562 RP Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Valeriaanstraat 21

Bij deze eengezinswoning met vijf slaapkamers aan de Valeriaanstraat in Krommenie heeft het de laatste jaren overduidelijk niet aan zorg en aandacht ontbroken. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een fijne bijkeuken, iets waar een huisgezin heel snel aan zal wennen. De was en andere spullen kunnen mooi hier achterblijven zodat de keuken netjes blijft. Ook het visgraatparket in de ruime woonkamer blijft dan na een opknapbeurt zijn égards behouden.
De open verbinding met de goed uitgeruste keuken brengt het daglicht naar het natuurstenen werkblad. De hoekopstelling, vele kasten en natuurlijk de moderne apparatuur zullen een volgend huishouden weer veel plezier bezorgen.

Boven zijn vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met zoveel vertrekken kan vast de wens van een eigen werkplek of gameroom of zelfs allebei vervuld worden. De badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad én een separate inloopdouche. Op de 2e verdieping is de vijfde, misschien wel charmantste, slaapkamer. Door de volledige nokhoogte en zichtbare balkenconstructie met het dakraam is dit een knusse plek en toch de grootste slaapkamer!

In de fraai aangelegde achtertuin heeft de stenen schuur een extra verdieping gekregen. Dat geeft de ruimte om fietsen en tuingereedschap op te bergen en nog een heleboel meer. Geen geslinger van spullen, maar alles netjes op een eigen plek.

Comfort is een groot goed. De één vindt behaaglijkheid het toppunt van luxe, een ander zoekt het in de gekozen materialen. Weer een ander vindt veel verschillende vertrekken het summum. Lichtinval. Verkeersdruk. Kindveiligheid. Voorzieningenniveau. Duurzaamheid. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Zoveel mensen, zoveel wensen. Deze woning heeft de potentie om al deze definities van comfort te vervullen. Mét flinke ‘headstart’ want buiten de bijkeuken zijn er de laatste jaren behoorlijk wat verbeteringen doorgevoerd. De gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd, onlangs nog zijn de ramen aan de voorzijde vervangen door HR++ glas. Zonnepanelen liggen aan de achterzijde, op de zuidoostkant van het dak waar ze het meest efficiënt gebruikmaken van de stroomopleverende zonnestralen. De externe energiebehoefte van deze woning is daardoor aantrekkelijk laag. En dat zie je elke maand terug.

Indeling:
Begane grond: entree. Vestibule. Toilet. Hal met meter- en bergkast. Garderobekasten. Open spiltrap. Parketvloer in visgraatmotief, via schuifdeur doorlopend naar doorzonwoonkamer. Open verbinding met keuken in hoekopstelling. Natuurstenen werkblad met ronde spoelbak, eengreeps mengkraan en keramische kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken (anno 2018) met praktische plavuizen vloer. Aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur. Volledig beschutte achtertuin op het zuidoosten. Stenen berging, recent voorzien van dakopbouw. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste spiltrap naar zolderverdieping. Vier slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, gemetselde inloopdouche met glazen spatdeur en luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Tweede verdieping: overloop met bergkast. Opstelling CV-installatie plus omvormer zonnepanelen. Vijfde slaapkamer met volledige nokhoogte en dakraam. Aan weerszijden bergkasten achter knieschot.

De Valeriaanstraat ligt in een heerlijk wijkje tussen de verschillende waterpartijen en aan de rand van het buitengebied. Kinderen spelen hier nog veilig – en graag! – op straat. De stoepen en stegen zijn hun domein. ‘s Zomers kunnen ze lekker varen of kikkervisjes vangen, avonturen beleven en verhalen naspelen met hun vriendjes. Ze hoeven alleen maar de straat uit te lopen. Omdat het leven niet alleen uit spelen bestaat, is de locatie van de basisschool ook belangrijk. Er zijn in Krommenie meerdere scholen en scholengemeenschappen. Van kinderopvang en peuterspeelzaal tot VMBO en VWO, en alles daartussenin, ligt op hooguit vijf minuten fietsen.
Sport, spel en ontspanning is belangrijk voor alle leeftijden. Zowel de tennisbaan als het nieuwe buiten- en binnenzwembad met de moderne sportaccommodaties liggen op loopafstand. Het rijke verenigingsleven in Krommenie bloeit al jaren, in heel veel disciplines en clubverbanden. Wie er graag zelf op uittrekt, pakt de fiets, kano of benenwagen en geniet van de rust en Zaanse natuur.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 114 m2;
– inhoud 398 m3;
– perceelgrootte 129 m2 eigen grond;
– de traplift zal voor oplevering worden verwijderd;
– aanvaarding in overleg.

  • 114 m2
  • 129 m2
  • 5

Kenmerken Valeriaanstraat 21

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud398 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Valeriaanstraat 21

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod