Te koop: woonhuis Popelstraat 25 1561 KC Krommenie

De twee-onder-een-kapwoningen met losstaande garages aan de Popelstraat in Krommenie zijn van nature al lekker ruim, maar door de op- en uitbouw is het aantal beschikbare vierkante woonmeters significant toegenomen. Vijf slaapkamers. 5! Daar kunnen gezinnen van elke samenstelling, al of niet thuiswerkend, uit-ste-kend mee uit de voeten!

De stenen uitbouw van de begane grond is woningbreed uitgevoerd, waardoor zowel de doorzonwoonkamer met bijna twee strekkende meters verlengd kon worden, als een praktische bijkeuken de ruimte kreeg. Hier vinden in de keurig betegelde ruimte diverse huishoudelijke apparaten hun eigen plek. Natuurlijk is er ook een aansluiting voor de wasdroger, maar de nabijheid van de zonnige achtertuin nodigt uit om gratis gebruik te maken van zon- en windenergie. De was is in een wip droog als het westenwindje de kracht van de zuidligging ondersteunt. We hoeven natuurlijk niet uit te leggen dat dit ook een heerlijke verblijfsruimte is waar beschutting, luwte en schaduw van de garage komen, maar ook de hele dag de zon schijnt.

Terug naar binnen. De plavuizenvloer van de bijkeuken loopt drempelloos door naar de prima uitgeruste keuken, door een boog in openheid verbonden met de rest van de leefruimte. De begane grond is smaakvol belegd met massief houten vloerdelen, speels met V-groef gelegd.

Boven zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. De dakopbouw maakte het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren. Eén van deze slaapkamers leidt naar de bergvliering onder de nok. Alle vertrekken zijn uitgerust met frisse laminaatvloeren.

De badkamer, met gesloten inloopdouche en tweede toilet, is helemaal betegeld. In exact dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Eenheid geeft rust. Verder oogt deze hele woning verzorgd en absoluut een bezichtiging waard. Maak daarvoor snel een afspraak want een aanbod als dit staat nooit lang open!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met trapkast. Massief houten vloerdelen, met V-groef gelegd en doorlopend in de verlengde doorzonwoonkamer. Lichtinval van drie zijden, vóór zicht op brede groenstroken en de Molsloot, achter op de beschutte tuin. Open verbinding met rustieke keuken met terracotta plavuizen. Wandopstelling met granieten werkblad, voorzien van anderhalve spoelbak en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde koelkast en vaatwasser. Betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Laminaatvloeren. 3 Slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met gesloten inloopdouche, wastafelmeubel met verzonken kom, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2018) en berging achter dakbeschot. 4e Slaapkamer met dakkapel en vlizotrap naar bergvliering. 5 Slaapkamer in dakopbouw aan tuinzijde. Laminaatvloeren.

Buitenruimte: diepe voortuin. Oprit met ruimte om met meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Dubbele poort naar volledig omheinde achtertuin. Garage annex schuur met elektrische toegangsdeur en loopdeur naar de tuin op het zuiden.

De Popelstraat ligt in het ‘oude’ gedeelte van Krommenie en is een zijstraat van de route naar de doorgaande Provincialeweg. Automobilisten rijden in slechts een mum van tijd op de snelweg naar Amsterdam (A8) of Schiphol (A9). Deze woning ligt in het deel van de straat waar de Molsloot doorheen stroomt. Geen directe overburen dus, wel waterpret want het is doorgaand vaarwater dat uitnodigt om op de sup of in de kano te stappen. Op elk gewenst moment het ruime sop kiezen richting het vrije veld of voor een rondje dorp.

Kids kunnen hun hele schooltijd, inclusief middelbaar onderwijs, lopend naar school. De Bieb, een gloednieuw binnen- en buitenzwembad en de vele sportverenigingen horen toch ook bij de opvoeding, is het niet? Krommenie heeft het! Dat lekker eten, gezellig shoppen en de dagelijkse boodschappen ook op loopafstand te vinden zijn, is een duidelijke pré voor alle leeftijdscategorieën.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 114 m2;
– inhoud 416 m3;
– perceelgrootte 185 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuiden, oprit en garage;
– zeer centrale ligging ten opzichte van trein en snelweg;
– aanvaarding in overleg (kan spoedig).