Skip to content

Te koop: woonhuis Phoenixstraat 39 1561 GG Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Phoenixstraat 39

Deze hoekwoning met garage aan de Phoenixstraat in Krommenie ligt in het dorpshart verscholen in het groen. Driekwart van het jaar is het genieten geblazen van de schaduwplekjes en zonneterrassen die zijn gecreëerd met zorgvuldig gekozen begroeiing. Het meeste contact met dit lusthof heeft de slaapkamer op de begane grond die, gezegend met een eigen badkamer en voorzien van toilet, uitstekend toegankelijk is wanneer de mobiliteit minder is of wordt. Ideaal voor wie in huis mantelzorg krijgt of verleent…
Of misschien ziet u juist mogelijkheden voor de gedroomde woonkeuken, gameroom of praktijk aan huis.

De extra slaap- en badkamer zijn geheel in de stijl van de woning aangebouwd. Een royale hal tussen deze stenen aanbouw en de woning fungeert als entree, met een extra brede toegangsdeur. Door de fijne lichtkoepel stroomt het licht hier naar binnen. Uiteraard zijn er op de begane grond geen drempels en zijn alle toegangsdeuren, buiten de hal naar de voordeur, verbreed en/of schuifbaar.
Vanuit de oorsprong zijn er al drie royale slaapvertrekken en een badkamer in de woning, de laatstgenoemde is als laatste gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche en wandcloset. Op het gebied van isolatie is ook het nodige gedaan. Alle ramen zijn van dubbel glas en de vloer is apart geïsoleerd.

Laten we echter niet vergeten de begane grond verder te beschrijven. De woning is keurig bewoond en prima onderhouden. Qua inrichting heeft de tijd even stilgestaan, maar de beeldschone parketvloer heeft daar niets maar dan ook niets onder te lijden! De open haard heeft een deels gemetselde schouw. Imposant, zoals gebruikelijk destijds, maar gezien de riante afmeting van de woonkamer alleszins in verhouding. De grote raampartijen bieden vrij zicht op het eigen groen en de natuur in de omgeving. De Phoenixstraat is ruim van opzet en grenst aan de Molsloot. Deze woning ligt aan het einde van de voor autoverkeer doodlopende straat waardoor het hier heerlijk rustig is. Het gezellige dorpscentrum daarentegen ligt op een steenworp afstand!
Vervoermiddelen kunnen prima worden gestald en opgeladen in de royale garage, die eveneens is uitgerust met waterleiding. Het oprijpad voor de garage biedt ruimte voor de auto(s), naast en voor de woning kan echter ook uitstekend worden geparkeerd.

De Phoenixstraat is een zijstraat van de Weverstraat, de reguliere doorgangsroute naar zowel het provinciale- als het Rijkswegennet. De fiets en benenwagen zijn geliefd bij Krommenieërs, werkelijk álle dagelijkse gezinsvoorzieningen zijn binnen vijf minuten peddelen te bereiken. Wie daar minder of zelfs niet mee uit de voeten kan, heeft vrije doorgang met gemotoriseerde transporthulp. Zodat toch genoten kan worden van de historische dorpskern met de gezellige winkels – en de noodzakelijke boodschappen natuurlijk.
Krommenie ligt aan de bovenkant van de Zaanstreek, tussen de snelwegen A8 en A9 in. Binnen twintig minuten rijdt de automobilist de binnensteden van Amsterdam of Haarlem in. Ook de A7 is een snel te bereiken snelweg. Purmerend en Hoorn zijn zowel door de polders als via de snelweg vlot te bereiken. Belangrijk te weten dat Zaanstad zelf een uitstekend en vooral uitgebreid zorg- en medisch netwerk heeft. Het ziekenhuis ligt vlak aan de A7 wat de reistijd bekort tot zo’n twaalf minuten. Van deur tot deur.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree. Hal met meterkast en trapkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met fraaie lamelparketvloer. Centraal geplaatste open haard in gemetselde schouw. Grote raampartijen voor, achter en zij. Brede schuifdeur naar keuken met tegelvloer. Terrazzo werkblad met dubbele spoelbak, eengreeps wandmengkraan en ingebouwde gaskookplaat. Voorts ingebouwde wasemkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Tussenhal met lichtkoepel en extra brede entree. Toegang naar lommerrijke en geheel omheinde achtertuin met stenen garage (voorzien van water en elektra) en achterom.
Slaapkamer met brede toegang en marmoleum vloer. Groot raam op het zuidoosten, voorzien van zonwering evenals aan de voorzijde van de woonkamer. Rolstoelvriendelijke badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, allen met vaste kasten en waarvan 1 met eigen wasgelegenheid. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: bergvliering met dakraam. Opstelling CV-installatie.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 111 m2;
– inhoud 546 m3;
– perceelgrootte 187 m2 eigen grond;
– hoekwoning met garage aan einde van rustige straat;
– slaapkamer plus badkamer op de begane grond;
– garage met elektrische roldeur;
– 3 slaapkamers plus 2e badkamer op de verdieping;
– aanvaarding in overleg.

  • 111 m2
  • 187 m2
  • 4

Kenmerken Phoenixstraat 39

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Phoenixstraat 39

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod