Skip to content

Te koop: woonhuis Padlaan 6 1561 ZA Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Padlaan 6

Deze hoekwoning aan de Padlaan in Krommenie is met veel toewijding en respect verbouwd en gemoderniseerd. De extra vierkante meters leefruimte beneden en boven komen door de riante zij-uitbouw. De dubbele openslaande deuren van de uitbouw aan de achterzijde leiden naar een verhoogd houten loungeterras. Met de ligging op het zuiden waardoor het zomerseizoen zomaar met maanden verlengd wordt!

Over buiten zonnen valt in deze wintertijd alleen te dromen. Bij deze woning geniet je echter ook met volle teugen in minder warme tijden. Superbehaaglijk door alle gedegen isolatiemaatregelen en gloednieuwe cv-installatie, compleet met nieuwe (design)radiatoren. Gezellig bij de houtkachel en de rustieke schouw. Een centraal punt in een grote woonkamer met verschillende knusse (zit-)hoekjes en van drie kanten daglichtinval. Maar wie, bij het zien van de beelden, inspiratie krijgt om van de houten aangebouwde schuur een veranda te maken, eventueel zelfs met buitenkeuken, heeft daar niet veel meer voor nodig. Met het vernieuwen van de complete elektrische installatie is deze mogelijkheid namelijk al meegenomen.

De houten balklaag is vervangen door een lichtgewicht renovatievloer met een dik pak isolatie. Deze is afgedekt met brede eiken vloerdelen. De wanden zijn creatief afgewisseld met glad stuc- en rauw metselwerk. Vooral in de keuken opvallend detail, dat wordt versterkt door de greeploze witte frontpanelen voor de brede laden en diepe kasten. In de U-opstelling is een natuurstenen werkblad opgenomen. Het spreekt voor zich dat de keuken modern is toegerust met diverse inbouwapparatuur.
De zijkamer, welk nu een sportkamer is, kan natuurlijk prima ook als gameroom of werkplek functioneren. Wel een eigen plekje, enigszins afgezonderd, maar toch deelnemen aan het gezinsleven.
Boven zijn van drie slaapkamers (mogelijkheid om dit weer terug te brengen) twee grote vertrekken plus een superluxe badkamer geconstrueerd. Het authentieke van de woning is zoveel mogelijk behouden en gerestaureerd. Zo zijn er diverse robuuste draagbalken in het zicht gebracht. Afgewisseld met gladde afwerking en ook weer (deels)brede delen op de vloer. Deze verdiepingsvloer is eerst geïsoleerd. Dat komt bij de badkamer goed van pas, want daar zit muziek in. Letterlijk zelfs door middel van de aquaboxen. Deze schoonheid kan zo in een woonglossy. Met de zwarte kranen, polystone wastafel en natuurlijk die heerlijke brede inloopdouche met honingraattegelwerk en natuurstenen douchebak.
De achterslaapkamer heeft dubbele deuren naar een met fraai siersmeedijzer afgewerkt balkon. Net als de tuin op het zonnige zuiden. In deze kamer is airco aangebracht. Een vaste kast fungeert als roomdivider. Ook de voorslaapkamer heeft vaste kasten.
Boven de eerste verdieping is nog een bergvliering over de oppervlakte van het oorspronkelijke woonhuis.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en met ruwe materialen afgewerkte trapopgang. Recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met serre-achtige uitbouw aan de zijkant, zijkamer met toegang tot houten aanbouw en erker aan de achterzijde. Openslaande deuren naar verhoogd zonneterras en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
Massief houten vloerdelen en houtkachel met schouw. Open verbinding met vernieuwde keuken in U-opstelling. Natuurstenen werkblad met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan (close-in boiler) en 5 pits RVS gaskookplaat met rvs wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en voorziening oven.
Houten aanbouw, nu in gebruik als schuur. Inclusief stroompunten en aansluitingen wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering. Stookruimte met opstelling CV-installatie (2020)
en mogelijkheid voor opstelling wasmachine en droger. Nieuwe, fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm, stortdouche en wandkranen. Handdoekenradiator, dubbele wastafel met ladenmeubel en tweede toilet (wandcloset). Achterslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Airconditioning. Tweede (voor-)slaapkamer met vaste kasten en authentieke uitstraling.
Tweede verdieping: bergvliering over de lengte en originele breedte van de woning.

De Padlaan ligt in het centrum van Krommenie, om de hoek van de leukste en meest veelzijdige winkelstraat van de Zaanstreek, de Zuiderhoofdstraat. Zeker in deze wintermaanden als de straat door de winkeliersvereniging sfeervol verlicht wordt. ’s Zomers overheersen kleurige bloemetjes. Heel gezellig!
De Padlaan leidt in een rechte lijn naar zowel het provinciale- als het Rijkswegennet waardoor forenzen supersnel op de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem rijden. Het noorden worden door provinciale wegen ontsloten. Parkeren kan zowel voor de deur aan de Padlaan als bij de achtertuin aan de Evenwichtstraat.
De centrale ligging is niet de enige reden waarom forenzen hier graag naartoe verhuizen en Zaankanters deze hoek van Zaanstad opzoeken. Krommenie is namelijk uitmuntend toegerust voor het gezinsleven. Supermarkten, warenhuizen, drogisterijketens, maar ook een fijnmazig netwerk van onderwijsinstellingen en kinderopvang. Tel daar het rijke verenigingsleven, vele sportieve uitdagingen en de vrijheden die het dorpsleven aan de jeugd te bieden heeft en je hebt het antwoord!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 100 m2 plus houten aanbouw;
– inhoud 437 m3;
– perceelgrootte 126 m2 eigen grond;
– fraai aangelegde tuin op het zuiden, met houten zonneterras en aanbouw;
– degelijk geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ beglazing;
– volledig voorzien van nieuwe elektra, waterleidingen en riolering;
– mechanische ventilatie aanwezig ten behoeve van badkamer, toilet en keuken;
– directe aansluiting op het provinciale- en Rijkswegennet;
– aanvaarding in overleg.

  • 100 m2
  • 126 m2
  • 2

Kenmerken Padlaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Padlaan 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod