Skip to content

Te koop: woonhuis Leonofstraat 11 1562 BR Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Leonofstraat 11

Deze hoekwoning met garage aan de Leonofstraat in Krommenie is er wel weer eentje van de buitencategorie, hoor. Nu toont alles in dit mooie jaargetijde een tikkie mooier, maar zelden zien we zoveel gevoel voor sfeer en oog voor details. Waardoor deze gezinswoning met vier slaapkamers en lekker veel tuin op voornamelijk het zuiden het hele jaar door een en al comfort en levensgenieten uitstraalt!

De woningen in deze rustige Krommeniese buurt de Noorderham zijn groot. En zeker deze hoekwoning. Honderdtwaalf vierkante meters zijn hier aangevuld met dertig additionele vierkante meters woongenot. De veranda. Wat een pluspunt! Daarvan hebben we er hier meer… zoals de afwerking en indeling.
De doorzonwoonkamer en half open keuken vormen een geheel. Glad gestucte wanden, een laminaatvloer van brede delen en het strakke plafond, waar inbouwverlichting en ornamentale versieringen subtiel de sfeer aangeven. De bewerkte deurposten met klassieke paneeldeuren versterken de robuuste, wat klassieke uitstraling. De houtkachel verhoogt de gezelligheid met factor tien. Qua behaaglijkheid voldoet uiteraard de cv, fraaie verticale lamelradiatoren nemen nauwelijks ruimte in, maar zo’n extra vuurtje doet het altijd goed. De dubbele openslaande deuren leiden, net als de achterdeur, naar de gevelbrede veranda. De landkeuken in hoekopstelling is modern uitgerust, ook hier valt de detaillering op. Frontpanelen, spatwand en werkblad spelen dezelfde toonsoort – en kwestie van zorgvuldig kiezen. Op de totale afwerking valt he-le-maal niets af te dingen.
Boven zet dezelfde trend zich onverminderd voort. Vorig jaar nog is de badkamer vernieuwd. Matzwarte kranen voor de inloopdouche en een bijpassend wastafelmeubel verrijken deze fraai betegelde ruimte.
De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee bovenste woonlagen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken. Ideaal om licht en geluid volledig buiten te sluiten. De slaap- (of hobby- of werk-) kamer op de zolderverdieping heeft een bijna gevelbrede dakkapel en uitzicht op de fraai bestrate tuin op het zuidoosten.
De achtertuin wordt grotendeels afgeschermd door bergingen en de garage. De houten poort is breed genoeg voor een motorfiets, de hele zijtuin is overkapt dus dit zou een mooie stalling zijn voor ander rollend materieel dan de auto…
Ook hier buiten geldt, prima verzorgd en supernetjes. Met de heerlijke veranda als ultieme toevoeging op het woonplezier.

De Leonofstraat ligt in een rustig deel van de toch al kalme Noorderham. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en spelen de kids vrijuit op de stoepen en in de tuinen. Dichtbij liggen zowel kinderopvang als basisscholen. Sport en spel zijn eveneens zelfs met korte kinderbeentjes gemakkelijk lopend te bereiken. De tienerjeugd vindt fietsend binnen een paar minuten de weg naar het voortgezet onderwijs (van vmbo tot en met vwo), het zwembad, tennispark, voetbalveld en de Bieb.
Forenzen kiezen graag voor Krommenie en dan in het bijzonder deze woonwijk. Royaal wonen op een flinke kavel en toch een vrije doorgang naar zowel Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Zowel de A8 als A9 liggen onder handbereik.
Boodschappen, delicatessen en ook uitbundiger shopplezier vind je in het dorp. Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken wisselen de wat meer exotische shopjes af. Diverse terrasjes, lunchrooms en restaurants leuken het dorpscentrum nog verder op.
De ligging aan de rand van het buitengebied brengt overigens ook plenty ontspanningsmogelijkheden met zich mee. In een bootje het vrije veld in, op de fiets met het gezin naar het Alkmaardermeer of een van de strandjes in Dorregeest. Wandelen of kanoën, hollen en suppen… Van het ene vergezicht naar de andere roodgouden zonsondergang. Het zicht immer op een pittoresk dorpstafereel.

Indeling:
Begane grond: overkapt portiek met meterkast en entree. Hal met bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Doorzon woonkamer met fraaie houtlaminaatvloeren, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting, sierlijsten en ornamenten. Houtkachel met rookkanaal. Verticale lamelradiatoren. Dubbele openslaande deuren naar gevelbrede veranda.
Half open keuken met werkblad in hoekopstelling met ingebouwde vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, met rolluiken. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met wandkranen en glazen spatwanden. Luxe wastafelmeubel. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Bergkast achter dakbeschot. Vierde slaapkamer met brede dakkapel.
Buitenruimte: fraai aangelegde voortuin. Zijtuin overkapt (bikeport). Garage met roldeur vanaf dwarsgelegen Telstarstraat en loopdeur naar achtertuin. Houten schutting met extra brede poort. Vrijwel geheel bestrate achtertuin. Gevelbrede houten veranda met transparant dak.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 112 m2;
– inhoud 388 m3;
– perceelgrootte 203 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuidoosten;
– met garage, veranda plus aparte bikeport;
– badkamer in 2019 vernieuwd;
– aanvaarding in overleg.

  • 112 m2
  • 203 m2
  • 4

Kenmerken Leonofstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud388 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Leonofstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

28%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod