Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Krommeniedijk 170 1562 GS Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Wat een plek! Tussen de boerderijen, weilanden en waterpartijen hebben we deze vrijstaande woning met eveneens vrijstaande garage op de kruising Krommeniedijk en Woudpolderweg in de verkoop gekregen. Vóór kijkt over de weilanden en grazende koeien naar de indijk en de waterlopen richting de Noorderham, achter sluit de tuin aan bij het vaarwater naar de Kiksloot en Crommenije. Al dit water leidt naar het Uitgeester- en Alkmaardermeer.

Landelijk wonen. Wie wel eens de fiets gepakt heeft en de polder tussen Krommenie en Uitgeest heeft doorkruist, kwam daarbij over de Krommeniedijk. En wie heeft toen niet bedacht hoe geweldig het zou zijn om daar te wonen? Vrijstaand. Met de vrijheid om helemaal om de woning heen te kunnen lopen. Het vrije uitzicht. Een eigen aanlegsteiger. De separate garage, met de oprit ervoor. Genieten van de geur van versgemaaid gras. Urenlang kunnen kijken naar de kalm grazende koeien en paarden. Lammetjes in de lente. Wie weet een eigen koppeltje kippen met elke dag verse eieren. Misschien een moestuin. Giga trampoline of ander buitenspeelgoed. Een bootje natuurlijk. Wat een plek om op te groeien of lekker van de rust te genieten!

De woning staat vrij en is gedeeltelijk gemoderniseerd, zoals centrale verwarming. Nieuwe eigenaars zullen de woningwaarschijnlijk een forse upgrade willen geven en wat dat betreft heeft de woning bijzonder veel potentieel. Die vrijheid hebben zij ook. De indeling is momenteel vooral op praktisch en efficiënt gericht. Beneden vinden we naast de L-vormige woonkamer met (logisch met zo’n uitzicht!) ramen naar drie kanten, de keuken en een aparte bijkeuken, voeg deze geheel of gedeeltelijk samen en het wordt een fantastische leefruimte. Ook de sanitaire vertrekken, badkamer en toiletruimte, liggen momenteel op de begane grond. Een toilet zal daar vast blijven, maar boven is ook voldoende plaats voor een moderne badkamer. Nu zijn daar vier slaapkamers.
De garage is met 23 vierkante meter meer dan alleen een auto- en fietsenstalling. Er is ruimte genoeg voor opslag van allerhande spullen, maar ook een ideale klusschuur. Eén van de loopdeuren leidt naar de waterkant, de houten schoeiing en steiger hebben meerringen zodat er een bootje kan worden neergelegd. Sportievelingen stappen hier op de sup en kunnen hun rondje steeds verder uitbreiden. Zo’n omgeving is het!

De (buurt)bus stopt letterlijk naast de deur. Die brengt je binnen een paar minuten naar het dorp met de middelbare scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Fijn om te weten voor als het écht geen fietsweer is… Over het algemeen zullen de drie minuten fietsen naar de dichtstbijzijnde basisschool geen enkel probleem zijn. Auto’s passen zich aan langzamer – en vooral jeugdig – verkeer aan. Evengoed zijn ze in tien minuten op de snelweg. Dat kan de A8 richting Zaandam of Amsterdam zijn, maar ook de A9 naar Alkmaar, Haarlem en Schiphol. Zo centraal ligt Krommenie.

Om van dit plekje een droomhuis te maken, vergt echt nog wel wat inzet van tijd, energie en geld. Er is echter maar weinig fantasie voor nodig om in te zien dat dit écht een unieke kans is!

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met meter- en garderobekast. Toilet. Trapopgang met diepe kelderkast. Gesloten keuken met authentiek granito aanrecht, met geblokte spoelbak. Badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2019). Achterdeur. L-vormige woonkamer met ramen aan drie kanten. Centraal geplaatste open haard met natuurstenen schouw.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar 2e verdieping. 4 Slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en alle voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: open zolderruimte met bijna twee meter brede stahoogte. Halfopen vertrek met gevelraam.
Buitenruimte: oprit voor twee auto’s. Garage (23 m2) met kantel- plus loopdeur aan voorzijde en loopdeur aan achterzijde. Voorzien van elektra.
Tuin rondom. Omheind met heesters. Betegeld terras en steiger aan direct vaarwater.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 93 m2 plus zolderverdieping;
– inhoud 372 m3;
– perceelgrootte 475 m2 eigen grond;
– vrijstaande garage annex schuur met elektra (23 m2);
– landelijke ligging met tuin aan doorgaand vaarwater;
– vrije uitzichten over Indijk en waterrijk Woudpolder;
– dichtbij alle dagelijkse gezinsvoorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 93 m2
  • 475 m2
  • 4

Kenmerken Krommeniedijk 170

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte475 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud372 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Bewoners en vrienden aan het woord

"in de winter stap je op het ijs en kan via de indijksloot schaatsen tot ver in Krommenie of de ander kant op naar Uitgeest. de molen en merentocht is een bekende schaatsroute."

Jaap Biersteker

Ligging Krommeniedijk 170

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod