Skip to content

Te koop: woonhuis Hoefbladstraat 13 1562 SH Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Hoefbladstraat 13

Deze eengezinswoning aan de Hoefbladstraat in Krommenie straalt gezelligheid uit. Daar zorgen zowel de afwerking als de aankleding voor, het huis is ingericht op een (jong) gezin. Drie slaapkamers, een net uitgeruste keuken in de aanbouw en een lekker beschutte buitenruimte op het zuidoosten ondersteunen de nabijheid van zowel school, sport als supermarkt. Hier opgroeien is een jeugd vol met buitenspelen, avonturen beleven, lekker zwemmen en sporten. Samen met buurt-, klas- en leeftijdgenootjes, hoe leuk is dat!

Met veel gevoel voor ruimtewinst is de uitbouw voor de keuken geplaatst. In steen, dus net zo robuust als de woning. Door deze bouwkundige ingreep kwam er meer ruimte voor de woonkamer, die ook werd verrijkt met dubbele openslaande deuren.
Rolluiken houden de drie slaapkamers koel en donker. Een uitvalscherm beschut de living en de ook al zo zonnige voortuin. In de wintermaanden vergroot de houtkachel de behaaglijkheid én gezelligheid. Deze blijft achter zodat ook de volgende bewoners kunnen genieten van een knapperend haardvuurtje.
Afgezien van wat gebruikssporen ziet deze woning er fris en netjes uit. Op de vloeren ligt houtlaminaat. De keuken, badkamer en toilet hebben plavuizen op de vloer. De laatstgenoemde straalt Zuideuropese glamour uit door de Portugese mozaïektegels en het warme matzwart van het sanitair. Het toilet is dan ook in 2019 nog vernieuwd. De badkamer is functioneel, met een douchenis en efficiënt wastafelmeubel.

Dit is echt een huis voor jonge gezinnen, die starten op de woningmarkt of in ieder geval hun eerste grondgebonden woning zoeken. Een fijne tuin, een lekkere woning en alle voorzieningen in de nabijheid. In een bereikbare prijsklasse en met nog heel veel mogelijkheden. Uit volle overtuiging zeggen wij: GEVONDEN!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Fraai gedecoreerde toiletruimte met Potugese mozaïektegels, houten betimmering en stijlvol matzwart sanitair (wandcloset en fontein). L-vormige woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. Houtlaminaatvloer. Lichte keuken in stenen aanbouw. Plavuizenvloer en inbouwleds in gestuct plafond. Keukenblok met onder- en bovenkasten en betegelde achterwand. Werkblad met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan, inductie kookplaat. Ingebouwde rvs hete lucht oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar grotendeels bestrate en geheel beschutte achtertuin op het zuidoosten. Vrijstaande stenen schuur en houten berging. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vide. Opstelling CV-installatie. 3 Slaapkamers, met vaste kasten waarvan 1 schuifwandkast. Houtlaminaatvloeren voor loop- en leefvertrekken. Grote raampartijen voorzien van rolluiken. Fris betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: bergvliering (kruipzolder met 34 m2 vloeroppervlakte).

De Rosariumbuurt, oftewel Kruidenbuurt, in Krommenie is populair onder jonge gezinnen. De rustige straten, net ver genoeg van het doorgaande verkeer om veilig buiten te spelen, en het vrije veld praktisch om de hoek geven een gevoel van welbehagen. Dat scholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand liggen, helpt natuurlijk ook mee. Op vijf minuten lopen, is een nieuw zwembad geopend. Met een binnen- en een buitenbad met speelweide! Loop je de andere kant op, dan kom je bij de bieb. Worden ouders ook altijd blij van. En om hun enthousiasme verder te vergroten: voor voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo hoeven jongeren het dorp niet uit.
Door de ligging van Krommenie ten opzichte van het Rijkswegennet vinden autoforenzen dit Zaanse dorp vaak ideaal. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, in Alkmaar of in Haarlem dus dat is wel terecht.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 76 m2;
– inhoud 272 m3;
– perceelgrootte 132 m2 eigen grond;
– binnen paar minuten lopen/ fietsen van alle gezinsvoorzieningen;
– ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.

  • 76 m2
  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Hoefbladstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud272 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Hoefbladstraat 13

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod