Skip to content

Te koop: woonhuis Fred Waltonlaan 2 1561 EC Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Fred Waltonlaan 2

Op het mooiste laantje van Krommenie (misschien zelfs wel van de Zaantreek) staat nu deze statige vrijstaande jaren dertig woning te koop.

‘Mille-feuille’ staat te lezen op de voorgevel van deze vrijstaande woning aan de Fred Waltonlaan in Krommenie. ‘Duizend lagen’, oftewel een bladerdeeggebakje á la onze eigen Tompouce. Van patisserie gaan we naar ménagerie. Vijf slaapkamers en een uitgebouwde keuken. Un maison classique et caractéristique, c’est fantastique!

Verder reikt onze vocabulaire niet in het Frans, maar dat is ook niet nodig. Puur Hollandse complimenten en Zaanse beschrijvingen volstaan hier prima. Want wat worden wij blij van de authentieke elementen in deze woning uit de beginperiode van de vorige eeuw. Modern wooncomfort heeft beslist haar weg gevonden naar dit gezinshuis, zoals centrale verwarming, super sanitair en de uitstekend uitgeruste keuken, maar veel van de originele elementen zijn met veel respect behandeld en daardoor bewaard gebleven. En in uitstekende staat. De woonkamer is en-suite, voorzien van schuifdeuren om salon en eetkamer naar behoefte met elkaar te verbinden of juist van elkaar te scheiden. De zware kwaliteit parket laat zien dat echt hout met de jaren alleen maar mooier wordt. De erker en het hoekraam brengen veel licht in de living. Voor de keuken is een deel van de woning uitgebouwd. De prima uitgeruste keuken, in een eigenzinnige kleurstelling, is ruim genoeg om aan het werkblad aan te kunnen schuiven.
Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers. Op de verdieping drie, met vaste kasten en één zelfs met een eigen wasgelegenheid, een verdieping hoger nog twee. Bij de isolatie van het dak zijn de plafonds hiervan volledig afgetimmerd en voorzien van dakramen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine en sani-broyeur. Hier is ook de toegang naar het dakterras, dat zich richting de tuin en naar het westen uitstrekt. De westhelling van het dak is overigens heel modern benut voor zonnepanelen. De opbrengst hiervan is natuurlijk afhankelijk van het aantal zonuren, maar moeder natuur brengt steevast de externe energiebehoefte omlaag.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met plavuizen vloer. Meterkast. Trapopgang met siersnijwerk. Toilet met fontein. Doorloop naar keuken in houten uitbouw, met stenen vloer met vloerverwarming en in gestuct plafond verwerkte verlichting. U-vormige opstelling van werkblad, kasten en apparatuur. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met verticale wasemkap, stoomoven, oven, magnetron, warmhoudkast en vaatwasser. Aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.
Tuingerichte eetkamer met knikarmzonnescherm en aansluitend de lichte woonkamer met authentieke uitstraling door erker, parketvloer, vaste kasten met paneeldeuren en balkenplafonds. En-suite schuifdeuren en tweezijdige schouw. Hoekraam.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafel met toebehoren en sani-broyeur (2e toilet). Openslaande deur naar dakterras op het noorden en westen (11 m2). Achterslaapkamer, voorzien van vaste kasten en eigen wasgelegenheid met marmeren achterplaat. Rolluiken. Vaste trap naar zolderverdieping. 2e Slaapkamer, met vaste kasten waaronder stookkast met opstelling CV-installatie (2018). 3e Slaapkamer. Deze slaapkamers hebben authentieke balkenplafonds, en openslaande ramen met roedeverdelers en espagnoletsluitingen.
Tweede verdieping: overloop met aan weerszijden bergkasten achter het dakbeschot. 4e & 5e Slaapkamer, beide met dakramen en geheel afgetimmerd na dakisolatie.
Buitenruimte: fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin en zijpad naar gesloten achtertuin. Lommerrijke, vrijwel vierkante achtertuin met houten chalet, diverse terrassen en fraaie borders.

De Fred Waltonlaan is een rustig en verkeersarm zijstraatje op een centrale plek in het oude en gezellige dorpshart van Krommenie. Meer hoeven we dan eigenlijk niet meer over de ligging te zeggen. Topplek! Met de fiets en benenwagen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken. De bus stopt vlakbij, het NS station ligt op 3 minuten fietsen, maar in hetzelfde tijdsbestek rijdt de autoforens op de A8 richting Amsterdam en A9 richting Haarlem. De ligging van Krommenie ten opzichte van strand, meer en snelwegen maakt Krommenie populair als woonplek. Zeker onder gezinnen, het brede scholenbestand en de vele sportgelegenheden zijn daar zeker debet aan. Het is hier gewoon fijn opgroeien, gezellig wonen en prettig leven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 129 m2;
– inhoud 490 m3;
– perceelgrootte 287 m2 eigen grond;
– voorzien van zonnepanelen, opbrengst ± 4.000 kWh;
– tuin voor, zij en achter plus dakterras;
– aanvaarding in overleg.

  • 129 m2
  • 287 m2
  • 5

Kenmerken Fred Waltonlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte287 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud490 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Fred Waltonlaan 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

31%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod