Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester Waliglaan 23 1561 WT Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 290.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Burgemeester Waliglaan 23

Een heerlijk ruime en lichte hoekwoning op een fijne centrale plek! Zo kunnen we deze eengezinswoning aan de Burgemeester Waliglaan in Krommenie typeren. Volledig doorzon beneden, drie royale slaapkamers boven en een flinke bergvliering in top… wat heeft een mens nog meer nodig? Nou, een flinke achtertuin bijvoorbeeld. Of goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Parkeren voor de deur is ook nooit weg. En, als we toch bezig zijn, zowel basis- als middelbare school op loopafstand is eigenlijk een noodzaak met opgroeiende kinderen. Net als de bieb, NS-station en het zwembad.
Tja, dan nodigen we je uit om deze woning eens goed te bekijken. Dan zul je zien dat al die eisen zijn ingewilligd. Niet één of twee, of ‘zoveel mogelijk’ maar deze goed verzorgde eengezinswoning voldoet gewoon ronduit aan ALLE voorwaarden!

De woning is keurig onderhouden. Dat zie je terug aan het strakke schilderwerk maar ook op punten die niet direct in het oog vallen. Het dak, bijvoorbeeld, is vernieuwd, de hele woning is grondig geïsoleerd. Wat je wel ziet zijn de nette voortuin en beschutte achtertuin. De bestrating is met veel aandacht verzorgd, net als bij de rest van deze woning. Met elektrische zonneschermen (gevelbreed achter) blijft het binnen prettig op temperatuur en wordt naar binnen gaan lekker lang uitgesteld.
Door de benedenverdieping zoveel mogelijk open te houden, leidt de achterdeur meteen naar het woongedeelte. Via de keuken, waar het granieten werkblad het wit stijlvol doorbreekt. Anderhalve spoelbak, een eengreeps mengkraan, vijfpits gasfornuis met wasemkap en een magnetron zijn waarneembaar. De koelkast, vriezer en vaatwasser zie je niet, net zo min als de close-in boiler, maar ze zijn er wel!
De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel aan de voeten. En plavuizen zijn natuurlijk super praktisch, zeker met kleine kinderen en huisdieren…

Boven zijn drie flinke slaapkamers, met vaste kasten. De ouderslaapkamer met houten vloer, althans de grootste, is L-vormig. Die extra hoek wordt benut voor een dubbele kastenwand. Een mens kan ten slotte niet genoeg bergruimte hebben.
De badkamer is geheel betegeld en erg functioneel ingericht. Alles waar de ochtend- en avondspitstijden binnen het gezin om vragen, zit erin. Tot de wasmachine aansluiting aan toe.
De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Er is al een dakraam en de CV is er opgesteld. Wie geen extra vertrek nodig heeft, gebruikt gewoon waar deze verdieping voor bedacht is: mega veel bergruimte.

Indeling:
Begane grond (geheel bevloerd met verwarmde plavuizen): overkapt entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen voor, zij en achter. Halfopen bordes met trapopgang en schuifwandkast. Halfopen keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Openslaande deur naar fraai bestrate achtertuin met vrijstaand houten chalet en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder. 3 Slaapkamers, allen met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast, grote inloopdouche in hoeknis met glazen deur. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Ingebouwde verlichting. Aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: bergvliering met stahoogte en dakraam. Opstelling CV-installatie.

Deze woningen aan de Burgemeester Waliglaan liggen aan een parallelweg van de doorgaande route. Het verkeer komt daarmee niet direct door de straat, terwijl je wel razendsnel van en naar een uitvalsweg richting het Rijkswegennet rijdt. Een tweede voordeel is de privacy, deze bewoners hebben geen overburen of hoge gebouwen die het zonlicht tegenhouden. Wat deze bewoners wél hebben, is een veilige plek voor hun kinderen om te spelen en te (leren) fietsen. Waar leeftijdgenootjes te vinden zijn en ze zich frank en vrij door de buurt kunnen bewegen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 101 m2;
– inhoud 407 m3;
– perceelgrootte 137 m2 eigen grond;
– uitstekend onderhouden, dak vernieuwd in 2015;
– begane grond met verwarmde plavuizenvloer;
– centrale ligging ten opzichte van supermarkt, school en snelweg;
– aanvaarding in maart 2021.

  • 101 m2
  • 137 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester Waliglaan 23

Overdracht

Koopprijs€ 290.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud407 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Burgemeester Waliglaan 23

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod