Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Veeringzoom 36 1541 SC Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Wij zijn al zolang fan van woonwijk Westerkoog als het bestaat, maar wij worden helemaal blij als we een woning aan de Veeringzoom in de verkoop krijgen. Dit zijn namelijk zonder uitzondering ruime, goed onderhouden woningen, met een perfecte tuinligging en de directe aansluiting op de omringende groenstrook met wandelpad. Het is hier rustig. Het is hier groen. Wandelend, fietsend of peddelend zit je zo in het vrije veld. En de voorzieningen? Altijd dicht in de buurt!

Deze dwarskap met de typerende uitbouw plus balkon aan de voorzijde legt de lat nog een stukje hoger. Superverzorgd aan de buitenzijde, zowel de woning als de voor- en achtertuin. De laatste ligt op het zonnige zuidoosten en is onlangs nog verrijkt met een fijne veranda met daarachter een berging en achteringang. Robuust uitgevoerd, daar heeft de koper straks nog jarenlang plezier van! Het zonneterras bij het huis kan worden overkapt met een elektrisch zonnescherm.
De openslaande deur leidt naar een lichte woonkamer, met een stijlvol in de wandafwerking meegenomen schouw met open haard. Het akoestische Plameco plafond is verrijkt met strategisch geplaatste lichtpunten. Op de vloer ligt pvc, praktisch voor gezinnen met kinderen en huisdieren, maar door de houtlook en het visgraatmotief gewoon ook beeldschoon! De living loopt over in de keuken aan de voorzijde. Een droom die in 2020 verwezenlijkt werd. Inclusief moderniteiten als inductie (waar ook de groepenkast op is aangepast) en een Quooker. De subtiele frezen in de frontpanelen en het glanzende graniet doen de rest.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping leidt de hoofdslaapkamer naar het balkon, met dat fraaie zicht op de groenstroken en het water. De badkamer uitgerust met onder meer een ligbad en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen met kleine en grote kinderen… Een etage hoger, te bereiken met een vaste trap, is naast veel bergruimte een plek gereserveerd voor de was en de stook. De grote zolderslaapkamer heeft een dakraam en is uitgerust met airco.

Indeling:
Begane grond: entree in uitbouw. Hal met plavuizen vloer. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Meterkast. Trapopgang.
Woonkamer met visgraatmotief gelegde pvc-vloer. Vernieuwd akoestisch plafond met geïntegreerde verlichting. In 2020 geplaatste keuken met granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met Quooker en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuingerichte living met open haard in meegestucte schouw. Openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidoosten. Elektrisch knikarmzonnescherm. Nieuwe houten veranda met schoren, poeren en planken vloer. Deur met driepuntsluiting naar tussenberging met achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Woningbrede voorslaapkamer met airco, voorzien van eigen wastafel en belegd met houtlaminaat. Openslaande deur naar balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche en wastafel met eengreeps mengkraan. Tweede toilet (wandcloset). Tweede slaapkamer, eveneens met houtlaminaatvloer. Derde slaapkamer, met linnenkast.
2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer, met dakraam en laminaatvloer. Aan weerszijden bergkasten achter dakbeschot.

De Veeringzoom ligt aan de buitenrand van de Westerkoog. Een natuurpad voert langs de woonwijk en door het groen, met doorkijkjes naar het vrije veld of besloten waterpartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt het parkeerterrein voor de bewoners. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen, Westerkoog bestaat uit aan elkaar gekoppelde woonerven, waar stapvoets wordt gereden. Een doorgaande route sluit de woonerven aan op het provinciale- en Rijkswegennet. Amsterdam en Haarlem zijn binnen twintig autominuten te bereiken. Treinforenzen wandelen of fietsen naar het station van Koog aan de Zaan of nemen het natuurpad richting NS Zaandam. Daar vertrekt elke vijf minuten een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Voor fietsers is er een veilige route dwars door de wijk. Zo komt de jeugd veilig op school of het sportveld en de volwassenen snel bij het winkelcentrum en andere voorzieningen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 121 m2;
– inhoud 419 m3;
– perceelgrootte 138 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuidoosten, met nieuwe veranda en dito berging;
– keuken, vloer en plafond in 2020 vernieuwd, in 2021 buitenom geschilderd;
– in goed voorzien en uitstekend bereikbaar Westerkoog;
– aanvaarding in overleg.

  • 121 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Veeringzoom 36

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud419 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Veeringzoom 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod