Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Veeringzoom 28 1541 SC Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Wat ligt deze eengezinswoning aan de Veeringzoom in Koog aan de Zaan toch wonderschoon! Aan de buitenrand van het gewilde Westerkoog, waar vooral gezinnen graag neerstrijken vanwege de voorzieningen, kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid. Pal tegenover de brede groenstrook die de wijk omzoomt. Hier wil je dat de kinderen opgroeien. Omdat buitenspelen het nog altijd wint van schermpjes. Ze hier het leven leren van de pullen en kikkervisjes. En van elkaar natuurlijk, want er is altijd wel iemand om mee te spelen, te sporten of avonturen mee te beleven.

Deze woning biedt dan ook meer dan gemiddeld de ruimte aan een gezin, van elke grootte en in alle samenstellingen. Vijf flinke slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De begane grond is de plaats waar iedereen samenkomt, de open keuken vormt het warm kloppend hart van het huishouden. Deze is in 2020 nog vernieuwd en voorziet dus in alle moderne huishoudgemakken waarvan de apparatuur nog jarenlang meegaat. Tegelijkertijd werd een [verwarmde???] gietvloer aangelegd. Praktisch, slijtvast en vooral erg mooi. Door de tussenwanden te verwijderen ontstond een grote open ruimte, met lichtinval van twee kanten. Een openslaande deur leidt naar de verzorgde en beschutte achtertuin op het zuiden, met schuur en bikeport. Het zonneterras is te overdekken met een knikarmscherm, daarmee worden een prettig binnenklimaat en een lekker lang verblijf buiten gegarandeerd. Zodra het weer – of de sfeer – erom vragen, kan de open haard aan.
De indelingen van zowel de eerste als tweede verdieping zijn gericht op ruimte. De hoofdslaapkamer, met het balkon, meet meer dan 14 m2, de rest varieert van 9 tot ruim over de 12 m2. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden werd de tweede verdieping een volwaardige leeflaag. Mét plek voor de facilitaire en technische kanten van het huishouden.

Met bijna honderddertig vierkante meter woonplezier in een gewilde woonwijk genieten gezinnen hier in het groen van de rust, veiligheid, bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Topklasse!

Indeling:
Begane grond, met gietvloer: entree via stenen uitbouw. Open hal. Fris betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Meterkast. Open keuken (2020) in hoekopstelling. Klassieke fronten met matzwarte elementen. Vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, met spatwand en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Trapopgang (gesloten treden) met klassieke spijlen. Open haard met schouw. Openslaande deur naar verzorgde geheel omheinde achtertuin op het zuiden. Stenen berging, voorzien van elektra, houten bikeport en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloeren, met V-groef. 2 Slaapkamers aan tuinzijde. Fraai betegelde badkamer met gemetselde inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en tweede toilet (wandcloset). Ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. Derde (ouder-)slaapkamer (14 m2) met openslaande deur naar balkon.
2e verdieping: overloop met balustrade. Vierde slaapkamer met dakkapel en bergkasten achter dakbeschot. Nis met aansluiting wasmachine. Vlizotrap naar bergvliering. Vijfde slaapkamer met dakkapel en lambrisering met kraaldelen. Technische ruimte met opstelling CV-installatie (2021).

De Veeringzoom markeert de buitenrand van de Westerkoog. Er is geen verkeer aan de voorzijde van deze woningen, alleen een stoep en veel groen. Plus een waterpartij met daarnaast een natuurpad. Deze ontspanningscombinatie voert langs de woonwijk en door het groen, met doorkijkjes naar het vrije veld of besloten waterpartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt het parkeerterrein voor de bewoners. Kinderen spelen hier veilig op straat. Westerkoog bestaat uit aan elkaar gekoppelde woonerven, waar stapvoets wordt gereden tot aan de doorgaande weg die de wijk aansluit op het provinciale- en Rijkswegennet. Voor fietsers is er een veilige route dwars door de wijk. Zo komen de kids veilig op school of sport en de volwassenen snel bij het winkelcentrum, andere wijk- en gezinsvoorzieningen, het gezellige oud-Koog of het Zaandamse stadshart.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 128 m2;
– inhoud 437 m3;
– perceelgrootte 135 m2 eigen grond;
– nieuwe keuken en dito gietvloer op begane grond (2020);
– CV-installatie dateert van 2021;
– in gewild Westerkoog met uitzicht op groenstrook en vaarwater;
– aanvaarding in overleg.

  • 128 m2
  • 135 m2
  • 5

Kenmerken Veeringzoom 28

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Veeringzoom 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod