Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Veeringzoom 24 1541 SC Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 459.000,- k.k.

Wij zijn geneigd te denken dat deze hoekwoning aan de Veeringzoom de allermooiste ligging van heel Westerkoog heeft. Recht tegenover de waterpartij en het wandelpad dat de wijk omzoomt en toch afgeschermd en beschut. Hier is overduidelijk veel werk gemaakt van huis en tuin. Waardoor wij óók geneigd zijn te denken dat dit de allergemakkelijkste verhuizing wordt in de nabije omtrek. Spullen neerzetten en klaar!

Alle gekheid op een stokje, elke bewoner drukt weer een eigen stempel op de woonsfeer. Dat kan hier, alleen waarom zou je? De begane grond is een plaatje. Van voor, waar de beeldschone keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur een warme uitstraling geeft, tot achter. Hier verbindt een openslaande deur in de brede raampartij met de strak vormgegeven buitenruimte. Van de vaste kast is ingenieus een bedstee gemaakt. Hoe geweldig voor kids is dat! En anders pikt de hond of kat dit van de buitenwereld gescheiden plekje wel in.
De wanden zijn geheel gestuct, het plafond in de keuken is verlaagd en uitgerust met inbouwleds, het geheel is voorzien van een Amsterdamse plint. Deze omlijsting benadrukt de ruimte én het vakmanschap van de stucadoor.
Boven zijn de wanden voorzien van spachtelputz, ook al zo gemakkelijk van een andere kleur te voorzien. Als dat nodig is tenminste. De twee achterslaapkamers hebben lichte houtlaminaatvloeren, de voorslaapkamer een genuanceerdere houttint. Dit vertrek beslaat de hele woningbreedte en heeft een openslaande deur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Dat is misschien wel het enige moeilijke bij het betrekken van deze woning: wie krijgt welke kamer? Want een etage hoger biedt de vierde slaapkamer weer andere aantrekkelijkheden, zoals volledige nokhoogte met een zichtbare balkenconstructie. Met 19 m2 is dit wel de grootste slaapkamer. Overigens meet de ‘kleinste’ al dik negen vierkante meter dus niemand komt wat tekort.

Dit is een gezinshuis. Op de hoek dus half vrijstaand. Niets meer aan doen, is ons advies. Kijken, kopen en wonen maar…

Indeling:
Begane grond: entree via stenen aanbouw. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Luxe keuken met kook- en spoeleiland, voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Apparatuur- en kastenwand met ingebouwde dubbele combi-oven, combi-magnetron, koelkast en (defecte) coffeemaker. Tuingerichte living met fraaie open haard en kast annex bedstee. Openslaande deur naar geheel met grote betonnen tegels betegelde en omheinde achtertuin op het zuidoosten. Stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Houtlaminaatvloeren en spachtelputz wanden. Slaapkamer (14 m2), voorzien van openslaande deur naar balkon. Luxe betegelde badkamer met ligbad/ douche en marmeren wastafel met kastmeubel en spiegelwand. Tweede toilet (wandcloset). Tweede en derde slaapkamer, respectievelijk 9 en 12 m2.
2e verdieping: overloop met aan weerszijden bergkasten achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2015/huur). Vierde slaapkamer met dakramen, volledige nokhoogte en zichtbare draagbalken.

De Veeringzoom is aan het einde van een woonerf. Gemotoriseerd verkeer wordt hier geweerd, wie hier een bestemming heeft, weet dat er kleine kinderen tevoorschijn kunnen komen. Daar wordt de snelheid op aangepast. Bij deze hoekwoning is helemaal geen sprake van verkeer, alleen fietsen en wandelaars. De auto wordt iets verderop geparkeerd. Vanaf de parkeerplaats kost het, ondanks de stapvoetse vaart op het woonerf, hooguit een minuut om op de doorgaande weg te komen. Hiervandaan rijdt het supervlot door naar de A8. Westerkoog heeft een eigen oprit richting Amsterdam. Westerkoog heeft ook een eigen NS station, maar ook Zaandijk-Zaanse Schans en zelfs knooppunt Zaandam zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Zeker met de fiets. Boodschappen zijn vlot gehaald in het winkelcentrum, waar alles voorhanden is wat een gezin dagelijks nodig heeft. Voor de uitgebreide shopervaring biedt Zaanstad uiteenlopende mogelijkheden.
Waar kindvriendelijkheid heerst, zijn natuurlijk ook scholen. Elk kind kan zelfstandig of aan de hand veilig naar school. Oók voor speciaal onderwijs. Voor sport geldt hetzelfde. Veld of zaal, team of individueel, de juiste club is in de buurt te vinden. En dan komen we weer bij de ligging: stap de deur uit voor een dagelijks rondje en wordt getrakteerd op groen, water en vergezichten. Elke dag!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 123 m2;
– inhoud 431 m3;
– perceelgrootte 190 m2 eigen grond;
– luxe keuken met eiland;
– beschutte voor- en zijtuin, achtertuin op het zuidoosten;
– aan de buitenrand van kinderrijke, groene en gewilde woonwijk Westerkoog;
– aanvaarding in overleg.

  • 123 m2
  • 190 m2
  • 4

Kenmerken Veeringzoom 24

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte190 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud431 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Veeringzoom 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod