Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tulpstraat 34 1541 DC Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 280.000,- k.k.

Een prachtige vrijstaande jaren 30 woning in het geliefde oud koog te koop!

Wat zijn we blij als de zon schijnt. De Tulpstraat in Koog aan de Zaan stemt qua straatnaam al tot de vreugde van het voorjaar. Zodra de zon hoog aan de hemel staat, gaan bij deze vrijstaande woning de vrolijk gekleurde markiezen naar beneden. Samen met de bloeiers en groenblijvers in de voortuin geeft dat een heerlijk rustieke aanblik. Vul de bloembakken onder de slaapkamerramen met plantjes en de sfeer is compleet.

Deze woning met voor- en achtertuin dateert uit het begin van de vorige eeuw. Wat wij zo aantrekkelijk vinden, is dat het wooncomfort wel naar de moderne tijd is gebracht, maar dat we toch nog kunnen ervaren hoe men woonde in die tijd. Veel timmerwerk, ingebouwde kasten, de erker aan de voorzijde natuurlijk en die kenmerkende mansarde kap. Dit rustige eenrichtingsstraatje in oud-Koog roept nostalgische gevoelens op. Spelende kinderen, zoemende bijen en af en toe het geblaf van een hond dragen bij aan de geluiden van de zomer. Hier leeft men buiten!

Bij deze woning worden moderne elementen als houtlaminaatvloeren en royale raampartijen gemixt met authenticiteit. De Bruynzeel keuken dateert van de tijd dat Zaandams’ trots nog op Zuiderhout huisde en iedereen in de Zaanstreek van praktische keukenblokken voorzag. Wég met het zware granito, de geglazuurde tegeltjes en de lompe enkel-koud-water-kraan. Lichte materialen en lekker veel kastruimte was het devies in het pre-inbouw tijdperk. Inmiddels ook door de tijd ingehaald…
Van deze nostalgie gaan we naar de romantiek van de bovenverdiepingen: de betimmering en vaste kasten die daarbij horen. Centrale verwarming en houtlaminaat zijn verworvenheden. De ouderslaapkamer heeft een eigen wasgedeelte, zoals destijds gebruikelijk maar nu uitgevoerd met een luxe wastafelmeubel. De douchecel is hier apart.
Nog een verdieping hoger is de bergvliering, te bereiken via een vlizotrap. Deze woonlaag biedt kansen aan de koper om aan de drie huidige slaapkamers nog meer vertrekken toe te voegen. De zuidelijke dakhelling leent zich uitstekend voor het opwekken van zonne-energie. Om nog vrolijker te worden als de markiezen omlaag zijn!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree via authentieke voordeur. gelambriseerde hal met meterkast en garderobe. Trapopgang met trapkast. Betimmerd en betegeld toilet.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van markiezen. Gemetselde schouw met open haard, voorzien van rookkanaal. Houtlaminaatvloer, met V-groef gelegd.
Besloten keuken met tegelvloer. Boven- en onderkasten in wandopstelling, voorzien van ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap. Achterdeur naar besloten en transparant overkapte doorloop tussen steeg en achtertuin, voorzien van buitenkraan. Houten berging, voorzien van elektra. Tweede houten berging (luiving). Beschutte achtertuin op het oosten.
Eerste verdieping: fraai betimmerde overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer (9 m2). Tweede slaapkamer (ruim 10 m2), voorzien van vaste kasten. Derde slaapkamer, voorzien van markies. vaste kast. Luxe wastafelmeubel. Geheel betegelde douchecel.
Tweede verdieping: open zolderruimte en bergvliering. Stahoogte in het midden. Opstelling CV-installatie.

De Tulpstraat ligt in oud-Koog en is een rustige eenrichtingsverkeersweg achter de gezellige drukte van de winkelstraten. Dat biedt voordelen aan de alle kanten. Winkels en supermarkten liggen op fiets- of zelfs loopafstand, het NS station is slechts drie (3!) minuten lopen en ook de doorgaande route naar het Rijkssnelwegennet is een makkie. Waar je ook werkt of het nu omgeving Zaandam, Amsterdam of Haarlem en zelfs Schiphol is, je bent er in een oogwenk. Zo centraal ligt Koog aan de Zaan! Dat de kinderen opgroeien in een gemoedelijke dorpsomgeving, met veel sport en spel, zal voor veel gezinnen een duidelijke pré zijn. De scholen, zowel basis- als het voortgezet onderwijs, zijn dichtbij en talrijk.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 78 m2 plus zolderverdieping;
– inhoud 333 m3;
– perceelgrootte 127 m2 eigen grond;
– netjes onderhouden en sfeervolle elementen;
– voor- en achtertuin, besloten steeg;
– rustige eenrichtingsstraat in oud-Koog;
– dichtbij supermarkt, school, sport, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 78 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Tulpstraat 34

Overdracht

Vraagprijs€ 280.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Tulpstraat 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod