Helemaal leuk! Dit sfeervolle tweekamerappartement bevindt zich in een tot appartementencomplex getransformeerd voormalig bedrijfspand met showroom uit de jaren dertig. In 2008 werden de bovenwoningen gerealiseerd, onlangs is daar de begane grond aan toegevoegd met verschillende appartementen. Geen winkelfunctie of bedrijfsbestemming meer dus. Alleen maar helemaal leuk wonen!

Starters komen met dit appartement prima uit de voeten. De renovatie is zo kort geleden dat installaties en vloer- en wanddecoratie nog jaren mee gaan. Een eigenzinnige indeling zorgt dat elk leefvertrek verbonden is met een buitenruimte. Het dakterras aan de kant van de living is natuurlijk top. Dubbele openslaande deuren leiden naar dit stukje vrijheid, dat deels in de luwte ligt en waar ook gemakkelijk contact met de andere bewoners gemaakt kan worden. Wat je maar wilt. De grote raampartijen brengen licht en lucht in de living.
De fraaie houtlaminaatvloer loopt drempelloos door van de woon- naar de slaapkamer. De wanden zijn netjes gestuct, met een ander tintje breng je dat supersnel in je eigen sfeer. De keuken is netjes, stoer en compleet. Stijlvolle facettegels op de wand en plavuizen op de vloer. Een openslaande deur naar het balkon op het westen. Aansluitend de badkamer annex toiletruimte. Slim ingedeeld met de douche in de scherpe hoek, chique afgewerkt met facettegels en luxe sanitair. Niets meer aan doen!

Het gezamenlijke eigendom en gedeelde verantwoordelijkheid wordt geregeld door de Vereniging van Eigenaren. Deze nog jonge VvE zorgt dat het gebouw en (parkeer-)terrein schoon, heel en netjes blijven. Daarvoor is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld, samen sparen de eigenaren voor de benodigde middelen. Prettig om zo’n aanspreekpunt te hebben. Het is toch een waardevol bezit. Waardevol is iets anders dan duur. Het mooie van kopen ten opzichte van huur is dat je, zeker in dit segment, altijd voordeliger uit bent. Door de lage hypotheekrente, maar ook omdat het naar je toe komt. Een heel bezit.

Indeling:
Begane grond: trap naar inpandig bordes.
1e Etage: gedeeld bordes. Entree appartement. Hal met meter- en stookkast. Naar keuken doorlopende plavuizen vloer. Keukenblok met houten werkblad en rvs stootrand. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deur naar het balkon op het westen. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Fraai met facettegels gedecoreerde badkamer annex toiletruimte met douche, design wastafel met ladenmeubel en spiegelkast en toilet (keramieken duoblok). Woonkamer met grote raamoppervlakken aan en dubbele openslaande deuren naar deels inpandig dakterras op het oosten. Glad gestucte wanden en fraaie houtlaminaatvloer met V-groef. Drempelloos doorlopend naar eveneens gestucte slaapkamer. Openslaande deur naar westelijk gelegen balkon.

De Pellekaanstraat ligt ten oosten van de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 41 m2;
– inhoud 138 m3;
– maandelijkse VVE bijdrage € 150,00 (incl. voorschot water, gas, elektra en de opstalverzekering);
– living met dakterras, keuken en slaapkamer met balkon;
– voldoende parkeerruimte, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer;
– aanvaarding in overleg.