Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Parallelweg 168 1541 BE Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

Goed. Deze woning aan de Parallelweg in Koog aan de Zaan is hét toonbeeld hoe gezinsgericht en toekomstbestendig elkaar kunnen ontmoeten. Ruim, licht, uit-ste-kend geïsoleerd en voorzien van slimme installaties die onze wissel op het klimaat sterk verkleinen. Met behulp van de zon wordt de auto opgeladen en het huishoudelijke elektraverbruik ondersteund. Nu zomerhitte een nieuwe werkelijkheid lijkt, zullen de in vrijwel elke leefruimte aanwezige airco’s hier fors van profiteren.

Deze woning is van onder tot boven en van voor tot achter, en dat bedoelen we letterlijk, klaar voor onmiddellijke ingebruikname en jarenlang woonplezier. De houten vloerdelen zijn op alledrie de woonlagen drempelloos gelegd en gaan nog decennialang mee. Hout heeft immers de eigenschap om met de tijd alleen maar mooier te worden. De gestucte wanden krijgen in een handomdraai de sfeer die daarbij past. De living richt zich op de fraai aangelegde voortuin met het wandelpad en bosschages, de aansluitende leefkeuken is verbonden met de net zo fraai aangelegde achtertuin. Hier biedt de aan de berging en garage gebouwde veranda menig uurtje van ontspanning.

De twee slaapkamers op de verdieping zijn zo ruim bemeten dat een iets andere indeling gemakkelijk meer verschillende vertrekken op kan leveren. De badkamer op deze woonlaag is een aparte vermelding waard. Unieke kleurkeuze, smaakvolle inrichting en hoogwaardig design. Plus vloerverwarming en geïntegreerde verlichting.
De derde slaapkamer is van het type ‘doorzon’ met een glazen pui aan het dakterras. Het zicht reikt hier over de weg en het spoor richting de Kromme Sloot en zie je het avondrood boven de boomtoppen verschijnen. Stedelijk wonen met een flinke vleug natuurbeleving!
Daarnaast heeft deze kamer van meer dan twintig vierkante meter en volledige nokhoogte een eigen badkamer, ook met verwarmde vloer en een eigen toilet. Wat een weelde, ouders van jonge kinderen zullen dit weten te waarderen!

Indeling:
Begane grond: hoofdentree. Hal met meterkast. Fraai gestucte toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fontein. Begane grond uitgevoerd met brede houten vloerdelen, drempelloos gelegd. L-vormige doorzonwoonkamer. Living met open trap naar verdieping. Aansluitende leefkeuken met hoogglans panelen en werkblad in hoekopstelling. Schiereiland met eetbar en spoeleenheid met matzwarte eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Verticale radiator en airconditioning (buitenunit smaakvol omkleed). Glazen pui met dubbele openslaande deuren naar diepe en beschutte achtertuin op het oosten. Houten overkapping, voorzien van elektra en schutdoek. Stenen berging en garage, voorzien van omvormer zonnepanelen (nog 25 jaar garantie). Parkeerplek met oplaadmogelijkheid auto.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Eveneens brede houten vloerdelen, drempelloos gelegd. Vaste bergkast met aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (>14 m2), uitgerust met airco. Zeer smaakvol betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, meubel met design wastafel en eengreeps mengkraan, tweede toilet. Vloerverwarming en geïntegreerde buisverlichting. Tweede slaapkamer (14 m2).
2e verdieping: gesloten overloop. 3e Slaapkamer met ramen aan weerszijden. Vrijwel geheel glazen pui met openslaande deur naar dakterras (14 m2) op het westen. Tweede badkamer, fraai gedecoreerd met betonciré en uitgevoerd met vloerverwarming. Inloopdouche met wandkranen en glazen deur, houten planken met rivierstenen kom en wandkraan plus verwarmde spiegel met verlichting. Handdoekenradiator en derde toilet (wandcloset). Kast met opstelling CV-installatie (2018).

De Parallelweg loopt op dit gedeelte iets weg van de Provincialeweg, om de oprit naar de A8 te kunnen maken. Daarmee is qua bereikbaarheid meteen alles gezegd. Dichterbij de snelweg wonen wíl je niet omdat dan naast de lusten ook lasten zouden kunnen meekomen. Nu is het aangenaam dichtbij. Onder de Rijksweg ligt de tot mooiste supermarkt bekroonde Albert Heijn. Het NS station, de basisscholen en sportvelden vind je eveneens op korte afstand. Koog aan de Zaan en Zaandam liggen aan elkaar dus met de stadse genoegens als theater, bioscoop, restaurants en shopplezier zit het ook heel goed.
Natuur, historie en cultuur gaan in Zaanstad hand in hand. Binnen een straal van vijf minuten fietsen bevind je je in een compleet andere wereld.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 105 m2;
– inhoud 376 m3;
– perceeloppervlakte 196 m2 eigen grond;
– twee badkamers, drie slaapkamers – herindeling mogelijk;
– separate garage met oplaadpunt elektrische auto, voorzien van zonnepanelen;
– diepe tuin voor en achter, dakterras op het westen;
– vlakbij uitvalswegen, supermarkt en overige voorzieningen;
– oplevering in overleg.

  • 105 m2
  • 196 m2
  • 3

Kenmerken Parallelweg 168

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte196 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud376 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Parallelweg 168

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod