Skip to content

Te koop: woonhuis Leliestraat 53 1541 CK Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Leliestraat 53

Deze ruime eengezinswoning aan de Leliestraat in Koog aan de Zaan oogt van binnen verrassend fris en licht. Dat klopt ook wel want er is rigoureus verbouwd na funderingsherstel in 2008. In deze voorgaande zin staat eigenlijk alles samengevat wat belangrijk is voor wie een gezinshuis met een stevige basis, een fijne sfeer én een centrale ligging zoekt!

Oud-Koog ademt aan alle kanten historie. Ook dit pand heeft overduidelijk een verleden. De betegelde borstwering, verhoogde entree en grote raampartij duidt op een vroegere winkel- of kantoorfunctie. Dat was toch vroeger heel gewoon. Boven huisde meestal het middenstandsgezin. Hier is echter al een tijd geleden de keuze gemaakt om het volledige hoekpand te benutten als woning. En met het funderingsherstel als springplank is een grootscheepse verbouwing gevolgd. De belangrijkste vernieuwingen zijn de opening van de benedenverdieping, de plaatsing van een douche op de begane grond en het isoleren van de zolder. De ingrijpendste, buiten de fundering, is het vernieuwen van de achtergevel. Dat deze op de begane grond met een dikke meter is uitgebouwd, wordt boven benut voor een woningbreed balkon. Vanuit de keuken, die ook in 2008 werd vernieuwd, leidt een plateau naar de dieper gelegen achtertuin op het zuiden.

Boven zijn drie slaapkamers, die door de zichtbare balken en het betimmerde plafond een authentieke uitstraling hebben, versterkt door de originele paneeldeuren met gewolkt glas en roedeverdeling. Op de vloeren ligt hetzelfde houtlaminaat als beneden, ook met V-groef gelegd. De vaste trap naar zolder komt uit in een open ruimte, waar het licht door zowel het zijraam als een vriendelijk dakkapelletje naar binnen valt. Over bijna 24 vierkante meter is voldoende stahoogte om er zelfs nog een vide of bergvliering tussen te plaatsen. Wij stellen ons zo voor dat op deze verdieping in de toekomst gespeeld, gewerkt en geslapen wordt…

Deze woning is aan een nieuw leven na het funderingsherstel in 2008. Keuken, toilet met douche én badkamer met toilet en douche ogen fris en comfortabel. Met de tuin en het balkon op het zuiden is de woning compleet. Klaar om het leven te delen met een liefdevol gezin!

Indeling:

Begane grond: entree via hellingbaan. Hal met meterkast. Trapopgang. Driekwart betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Douche. Verlengde doorzonwoonkamer met dubbele openslaande deuren naar zonneterras en beschutte achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom via steeg.

Halfopen keuken in hoekopstelling. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar houten plateau met treden naar achtertuin. Gevelbreed uitvalzonnescherm.

Eerste verdieping: overloop met vaste spiltrap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met (2e) douche, wastafel met toebehoren, handdoekenradiator en tweede toilet (duoblok). Openslaande deur naar gevelbreed balkon op het zuiden.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakkapel. Opstelling CV-installatie.

De Leliestraat is de doorgaande weg naar de stad en de snelweg. De grote voortuin, brede stoep en parkeerhavens scheiden het verkeer van de leefruimte. Basisscholen liggen vlak in de buurt. Dat kan zowel in oud-Koog als in Westerkoog, waar ook allerlei sportaccommodaties te vinden zijn. Deze veilige route ligt aan de andere kant van de spoortunnel, bij het NS station, op een

paar minuten lopen van huis. Vandaar dat we ook veel treinforenzen hiernaartoe zien verhuizen.

Met de auto ben je net zo vlot op je werkbestemming. Amsterdam is supersnel te bereiken, met hooguit een kwartier sturen rijd je namelijk op de Amsterdamse binnenring A10. Vanuit oud-Koog zijn diverse routes naar het Rijkssnelwegennet.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 107 m2;
– inhoud 382 m3;
– perceelgrootte 128 m2 eigen grond;
– funderingsherstel en renovatie in 2008;
– tuin op het zuiden;
– superligging ten opzichten van school, supermarkt, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 107 m2
  • 128 m2
  • 3

Kenmerken Leliestraat 53

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Leliestraat 53

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod