Wat een leuke woning is dit! Erg nette en goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke tuin gelegen in de gewilde wijk Westerkoog!

Deze moderne eengezinswoning is altijd netjes bewoond en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een fijne lichte woon- eetkamer en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is ook zeker noemenswaardig, deze is fraai aangelegd en gelegen op het Westen! en telt een oppervlakte van circa 50 m²

Wie houdt van een romantische sfeer en barokken elementen kan hier het hart ophalen. Wie daar wat minder warm voor loopt, ziet al snel dat de basiselementen een stuk neutraler van aard zijn. Grote raampartijen en beneden een drempelloos doorlopende houtlaminaatvloer. De living heeft radiatorombouwen en sierlijsten, aan het plafond zijn ornamenten bevestigd. De halfopen keuken is zeer ruim van opzet, met een geslepen natuurstenen werkblad in de vorm van een hoefijzer. De kraan, fronten en grepen zijn nostalgisch, de apparatuur helemaal van nu en gericht op een hedendaags gezinshuishouden. Ook de rest van de woning is gericht op een gezin. Er zijn nu vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woordje ‘nu’ staat er niet voor niets tussen: de ouderslaapkamer op de eerste verdieping kan met gemak gesplitst worden in twee vertrekken van ieder 10 vierkante meter! Op deze etage vinden we ook de badkamer. Hier is de stijl van beneden doorgetrokken, in de vorm van een tegeltableau en zeker ook bij de keuze van het sanitair. Nog een verdieping hoger zijn de twee andere slaapkamers, bereikbaar met een vaste trap en ieder voorzien van een brede dakkapel en bergkasten waardoor werkelijk elke vierkante centimeter optimaal wordt benut.

Deze woning heeft zo’n twee jaar geleden van buiten nog een fijne opknapbeurt gehad, inclusief nieuwe voegen, impregneren en schilderwerk. Daar is voorlopig nog geen omkijken naar.

Indeling:
Begane grond: voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. Stenen berging met twee ingangen en binnendoorgang. Aansluitingen wasmachine en -droger. Entree woning in uitgebouwd portiek. Hal. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer met V-groef. Tuingerichte woonkamer met radiatorombouw en barokken sierlijsten en ornamenten. Openslaande deur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het westen. Woningbreed zonnescherm. Houten chalet. Achterom.
De nostalgisch vormgegeven keuken in U-opstelling kijkt op de voortuin met oprit. Natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak en rustieke kraan en gaskookplaat met wasemkap in schouw. Ingebouwde combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Dubbele slaapkamer (nu één hoofdslaapkamer) van 20 m2. Tweede slaapkamer (12 m2) met vaste kastenwand. In dezelfde stijl als toilet betegelde luxe badkamer met halfronde glazen douchecabine. Rustieke wastafel met zuil en dito kranen. Tweede toilet (duoblok) uit dezelfde sanitairserie. Detail: romantisch tegeltableau.
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Opstelling CV-installatie (2013). Derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel en bergruimte achter het dakbeschot.
Derde verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 126 m2;
– inhoud 438 m3;
– perceelgrootte 130 m2 eigen grond;
– parkeren op eigen erf;
– verkeersveilig woonerf in kindvriendelijk Westerkoog;
– winkelcentrum, scholen en uitvalswegen onder handbereik;
– aanvaarding in overleg.