Skip to content

Te koop: woonhuis Legerland 62 1541 NG Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

Deze leuke eengezinswoning aan de Legerland in Koog aan de Zaan biedt een fris plaatje, zowel aan de voor- als de achterzijde. Hier is met veel gevoel voor ruimtelijk indelen gebruik gemaakt van de beschikbare leefruimte. Vier slaapkamers en verbindingen tussen keuken, woonkamer en buitenruimte bieden een op alledrie de woonlagen een open en lichte sfeer! De achtertuin op het westen doet daar een flinke schep aantrekkingskracht bovenop!

Wie houdt van een romantische sfeer en barokken elementen kan hier het hart ophalen. Wie daar wat minder warm voor loopt, ziet al snel dat de basiselementen een stuk neutraler van aard zijn. Grote raampartijen en beneden een drempelloos doorlopende houtlaminaatvloer. De living heeft radiatorombouwen en sierlijsten, aan het plafond zijn ornamenten bevestigd. De halfopen keuken is zeer ruim van opzet, met een geslepen natuurstenen werkblad in de vorm van een hoefijzer. De kraan, fronten en grepen zijn nostalgisch, de apparatuur helemaal van nu en gericht op een hedendaags gezinshuishouden. Ook de rest van de woning is gericht op een gezin. Er zijn nu vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woordje ‘nu’ staat er niet voor niets tussen: de ouderslaapkamer op de eerste verdieping kan met gemak gesplitst worden in twee vertrekken van ieder 10 vierkante meter! Op deze etage vinden we ook de badkamer. Hier is de stijl van beneden doorgetrokken, in de vorm van een tegeltableau en zeker ook bij de keuze van het sanitair. Nog een verdieping hoger zijn de twee andere slaapkamers, bereikbaar met een vaste trap en ieder voorzien van een brede dakkapel en bergkasten waardoor werkelijk elke vierkante centimeter optimaal wordt benut.

Deze woning heeft zo’n twee jaar geleden van buiten nog een fijne opknapbeurt gehad, inclusief nieuwe voegen, impregneren en schilderwerk. Daar is voorlopig nog geen omkijken naar.

Indeling:
Begane grond: voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. Stenen berging met twee ingangen en binnendoorgang. Aansluitingen wasmachine en -droger. Entree woning in uitgebouwd portiek. Hal. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer met V-groef. Tuingerichte woonkamer met radiatorombouw en barokken sierlijsten en ornamenten. Openslaande deur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het westen. Woningbreed zonnescherm. Houten chalet. Achterom.
De nostalgisch vormgegeven keuken in U-opstelling kijkt op de voortuin met oprit. Natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak en rustieke kraan en gaskookplaat met wasemkap in schouw. Ingebouwde combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Dubbele slaapkamer (nu één hoofdslaapkamer) van 20 m2. Tweede slaapkamer (12 m2) met vaste kastenwand. In dezelfde stijl als toilet betegelde luxe badkamer met halfronde glazen douchecabine. Rustieke wastafel met zuil en dito kranen. Tweede toilet (duoblok) uit dezelfde sanitairserie. Detail: romantisch tegeltableau.
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Opstelling CV-installatie (2013). Derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel en bergruimte achter het dakbeschot.
Derde verdieping: bergvliering.

Het Legerland is een rustige bestemmingsverkeerstraat in het zuiden van gewilde woonwijk Westerkoog. Bij deze woning kan de auto op het pad. De autoluwe straatje mondt uit in het omringende natuurwandelpad. Er loopt een mooi rondje om Westerkoog, terwijl de wijk verder doorspekt wordt met groenstroken, speelveldjes en speciale plekken met toestellen voor de kleintjes. De hoekligging aan de rand van de bebouwing van de populaire woonwijk Westerkoog is natuurlijk helemaal een pré. Zowel de vlotte verbinding naar de snelweg als het uitstekend geregelde openbaar vervoer haalt de forenzen naar deze moderne woonwijk. Hier groeien hun kinderen op. In de nabijheid van basisscholen, (para-) medische praktijken en natuurlijk het overdekte winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 126 m2;
– inhoud 438 m3;
– perceelgrootte 130 m2 eigen grond;
– parkeren op eigen erf;
– verkeersveilig woonerf in kindvriendelijk Westerkoog;
– winkelcentrum, scholen en uitvalswegen onder handbereik;
– aanvaarding in overleg.

  • 126 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Legerland 62

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Legerland 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod