Skip to content

Te koop: woonhuis Kieftstraat 17 1541 HJ Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Kieftstraat 17

Deze hoekwoning vormt de uitzondering in de Kieftstraat in Koog aan de Zaan. Niet alleen is de kenmerkende erker geheel naar de nok doorgetrokken, deze loopt sierlijk uit in een puntgevel aan de dwarskap. Dat levert naast sfeer en schoonheid natuurlijk ook gewoon keiharde vierkante meters op. En dat telt voor een gezin!

Aan de achterzijde, met de tuin op het zuiden, is deze gezinswoning gelijk met de anderen in de rij. Met dien verstande dat een dakkapel de zolder verrijkt en voorziet van een derde slaapkamer. De betimmering voegt zich naar de bestaande balkenconstructie, met handig weggewerkte bergruimte. Op de vloer ligt een fris vinyl vloer.
De twee slaapkamers een verdieping lager zien er overigens ook al zo verzorgd uit. De balkenplafonds en houten plafonds zorgen voor die zo warme, wat rustieke sfeer. Omdat ‘praktisch’ binnen een gezinshuishouden vaak de overhand heeft, is gekozen voor onderhoudsarm kunststof ramen en kozijnen. De voorslaapkamer op deze verdieping profiteert ook van de erker en beslaat de hele woningbreedte. De achterslaapkamer is kleiner, maar meet ook nog een indrukwekkende tien vierkante meter. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Praktisch, zeiden we al… De nog maar drie jaar oude badkamer voegt hier een flinke dosis comfort aan toe. Een ligbad/ douche is, net als het tweede toilet, eigenlijk onontbeerlijk voor een gezin met opgroeiende kids, al is het alleen al voor de ontspanning van de ouders.
Beneden is meer hun domein, met een fijne living, dubbele openslaande (kunststof) deuren naar een zonneterras én de goed uitgeruste keuken met kasten, apparatuur en natuurstenen werkblad in U-opstelling.
Ook hier ligt een mooie kwaliteit houtlaminaat op de vloer, de wanden zijn gestuct. Waar ooit een schouw zat, is nu een lambrisering van kraaldelen. Wellicht de moeite waard om te onderzoeken of hier nog een rookkanaal aanwezig is.

Woningen uit deze bouwperiode beschikken vaak over een flinke voor- en nog grotere achtertuin. Klopt. De op het zuiden oriënterende achtertuin is deels bestraat met gebakken klinkertjes. De halfhoge beschutting zorgt voor voldoende privacy, kleurrijke begroeiing doet de rest. Een vrijwel gevelbreed knikarmscherm houdt het binnen en buiten aangenaam, zelfs als de zon zijn kracht optimaal gebruikt. Hier wonen betekent gegarandeerd optimaal genieten en van jongs af aan heerlijk opgroeien!

De Kieftstraat is een rustige straat in het gezellige oud-Koog. Zowel de oprit naar de A8 als de rust van het historische Koogerpark liggen op slechts een paar minuten afstand. Zoals je mag verwachten van een levendige dorpskern, zijn alle dagelijkse voorzieningen om de hoek te vinden. Scholen, sport en spel spreken dan voor zich. Kinderen krijgen daarnaast spelenderwijs een portie cultuuropvoeding mee. Dit is het hart van het roemrijke industriële verleden van Zaanstad. Het omringende polderlandschap en waterrijke gebied verleidt tot heerlijke wandelingen, fijne fietstochten en grootse avonturen.

Indeling:
Begane grond: entree. Gelambriseerde vestibule met meterkast. Eveneens gelambriseerde hal en trapopgang. Met natuursteen betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, gelambriseerde voormalige schouw en dubbele openslaande deuren naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het zuiden. Houten berging met dubbele deuren, voorzien van elektra. Achterom via steeg.
Halfopen keuken met natuurstenen werkblad in U-opstelling met dubbele spoelbak en eengreeps mengkraan en gaskookplaat met design afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Ouderslaapkamer (voorheen 2) met vaste kast. Diepe bergkast. Tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast. Beide slaapkamers hebben sfeervolle houten plafonds met balken. Fraai betegelde badkamer met ligbad/ douche met glazen spatscherm, design wastafel met laden- en kastmeubel en spiegelkast met verlichting. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: lichte overloop met dakkapel. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Diepe berging achter dakbeschot. Derde slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Op bijna alle woonlagen ligt een robuuste kwaliteit houtlaminaat. Alleen op zolder ligt er een vinyl vloer. De wanden zijn gestukt. Bijna alle ramen, deuren en kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 92 m2;
– inhoud 316 m3;
– perceelgrootte 120 m2 eigen grond;
– funderingscategorie I, minimale verwachte instandhouding fundering 25 jaar na onderzoek (2001) ;
– achtertuin op het zuiden;
– dichtbij school, supermarkt, snelweg en station (loopafstand);
– aanvaarding in overleg.

  • 92 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Kieftstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud316 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Kieftstraat 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod