Skip to content

Te koop: woonhuis Kampakker 13 1541 TS Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 445.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Kampakker 13

Ooit afgevraagd waarom een huis een eengezinswoning wordt genoemd? Dan vind je bij deze hoekwoning aan de Kampakker in Koog aan de Zaan het antwoord! Vijf slaapkamers. Vijf! Dat betekent alle ruimte voor een groot of samengesteld gezin. Ieder kind een eigen kamer. Of een plek om in afzondering thuis te werken, voor velen toch een nieuwe realiteit. Hier kan het allemaal! En nog veel meer…

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt met de diepe voortuin aan een weg waar stapvoets wordt gereden. Omdat het een woonerf is en kinderen op straat de baas zijn. De auto kan op het eigen erf worden geparkeerd, maar er is ook ruimte zát aan de openbare weg.
Verder kenmerken deze woningen zich door de grote raamoppervlakken, bij deze hoekwoning komen daar nog een aantal lichtpunten bij. Het licht stroomt hier op alledrie de woonlagen vrij naar binnen. De uitbreiding met dakkapellen voor en achter betrekt de zolderverdieping ten volle bij het woongedeelte. Hier zijn twee extra slaapkamers, vergezeld van de nodige berg- en facilitaire ruimte. Een verdieping lager liggen de overige drie slaapkamers, variërend van een royale 9 tot een riante 13 vierkante meters. Alle slaapkamers hebben warmgetinte houtlaminaatvloeren en nette wandafwerking.
Ook beneden is veel openheid en ruimtelijk gevoel gecreëerd. De openslaande deur leidt naar de beschutte achtertuin op het zuiden. De hele achtertuin kan voor extra woongenot en speelplezier worden ingezet. Aan de voorzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Vanuit de halfopen keuken kijk je op de voortuin en kunnen spelende kids in de gaten worden gehouden. Het granieten aanrechtblad wordt ondersteund door brede ladenbloks, praktische opbergkasten en handige apparatuur.
Deze moderne keuken is de graadmeter voor de rest van deze woning: verzorgd, comfortabel en in tiptop conditie. De badkamer voegt hier een eigen dimensie aan toe. Helemaal gericht op een gezin, in allerlei samenstellingen en van diverse leeftijdscategorieën. Breed ligbad, grote douche, tweede toilet en dubbele wastafels leiden de gezinsspits in goede banen.

Wie wel zin heeft in wonen op het grensvlak van bebouwing en buitengebied, zonder in te hoeven leveren op gezinsvoorzieningen en bereikbaarheid, weet dat Westerkoog in het algemeen en Kampakker in het bijzonder enorm in trek zijn. Zeker omdat dit zo’n woning is waar je alleen maar je eigen spullen neer hoeft te zetten om meteen thuis te zijn…

Indeling:
Begane grond: royale voortuin met parkeergelegenheid en vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Entree woning. Hal met berg- en meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Zonnige woonkamer met fraaie houten vloerdelen (gelegd over plavuizen met vloerverwarming – buiten werking) en gestucte wanden. Openslaande deur naar diepe en beschutte achtertuin op het zuiden. Halfopen keuken in hoekopstelling, met natuurstenen werkblad en kast- en apparatuurzuil. Voorzien van inbouwapparatuur als vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met wasemkap, combi-oven, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Bergkast. 3 Slaapkamers (respectievelijk ruim 9, 13 en 12 m2, waarvan 1 met dubbele lichtinval en vaste kastenwand). Royale en fraai betegelde badkamer met extra breed ligbad, separate inloopdouche met glazen spatschermen, tweepersoons wastafel met ladenmeubel en spiegelkasten, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop. 4e Slaapkamer, met dakkapel en berging onder dakbeschot. 5e Slaap- of werkkamer, eveneens met dakkapel en berging achter dakbeschot. Nis met opstelling CV-installatie (2013) en aansluitingen wasmachine- en droger.

De bedenkers van de wijk Westerkoog, destijds bekend als Havezathe, hadden gezinnen voor ogen toen in de jaren zeventig de buurten werden ingetekend en de woningen ontworpen. Verkeersluwe woonerven, omringd door water en doorspekt met groen, worden onderling verbonden door een verkeersader voor de doorstroming. Ruimte voor de natuur, voldoende pleintjes met speeltoestellen, brede stoepen en vooral heel veel buurkinderen maken dit tot een heerlijke plek om op te groeien. Om de wijk liggen wandelpaden, ideaal om te genieten van de steeds wisselende aanblik van het vrije veld.
De Kampakker ligt beschut aan de westkant van de wijk, vlak aan de rand van het veenweidegebied en toch maar een paar minuten van de oprit naar de A8. Het spreekt verder voor zich dat alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs, een overdekt winkelcentrum en (para-) medische praktijken hier voorhanden zijn.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 134 m2;
– inhoud 451 m3;
– perceelgrootte 192 m2 eigen grond;
– vijf royale slaapkamers;
– uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk van 2021;
– achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen erf;
– aanvaarding in overleg.

  • 134 m2
  • 196 m2
  • 5

Kenmerken Kampakker 13

Overdracht

Vraagprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte196 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud451 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Kampakker 13

Vergelijkbaar woningaanbod