Skip to content

Te koop: woonhuis Julianastraat 7 1541 GE Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Julianastraat 7

Té leuk, deze helft van dubbel woonhuis aan de Julianastraat in Koog aan de Zaan. Lekker eigenzinnig ingedeeld en net zo creatief naar de huidige woonnormen gebracht. De aantrekkelijke decoratie brengt deze woning vér in de plus. En dan moeten we nog over de locatie beginnen…

Oud-Koog is een gewilde woonplek. Natuurlijk vanwege de sfeervolle bebouwing, wie ‘soul’ zoekt, vindt dat vaak in een oudere woning. Daar staat dit historische hart van Zaanstad juist om bekend. Dat de gezelligheid van de winkelstraat en het gemak van een supermarkt plus de basisschool letterlijk om de hoek liggen, voegt daar nog een extra dimensie aan toe. De eenrichting verkeersregel in de straat leidt overwegend alleen bestemmingsverkeer op een veilige manier richting de snelweg. De op- en afritten naar het Rijkswegennet en de Provincialeweg liggen iets verderop, Treinforenzen komen net zo gemakkelijk uit de voeten. Nog geen tien minuten duurt de wandeling naar het NS station.

Maar nu de woning… En weer is onze eerste gedachte, té leuk! Het fris geschilderde houtwerk en het schone metselwerk van de toch meer dan honderd jaar oude woning springen eruit, zelfs in deze straat vol pareltjes. Dat aan de achterzijde de gevel tot boven de eerste verdieping is opgetrokken, zie je pas vanuit de diepe achtertuin op het zuiden. Dat heeft heel veel praktische binnenruimte opgeleverd.
De keuken, bijkeuken met toilet en de berging zijn in de bijna elf (11!) meter lange aanbouw geplaatst. Het platte dak is, samen met de zuidelijke dakhelling, benut voor de plaatsing van zonnepanelen. Er wordt ook al elektrisch gekookt dus dat deel is klaar voor de energietransitie.

Boven zijn uit de oorspronkelijke drie kamers twee grote slaapvertrekken gemaakt. Machtig mooi, maar niet altijd gepast voor een wat groter gezin. Dan is de indeling eenvoudig aan te passen aan de eigen behoefte. De badkamer is om verliefd op te worden. Oudroze betegeling, spierwit sanitair en een stralende glazen douchecabine zorgen voor de klik.

Kan een woning ook een soulmate zijn? Kijk zelf maar…

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast en garderobe. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met sfeervol balkenplafond. Vaste kast onder de trap. Schuifpui naar beschut zonneterras en lommerrijke achtertuin op het zuiden. Stenen aanbouw met keuken. Grote raampartij en aan twee zijden werkblad, met dubbele spoelbak. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap en vaatwasser. Marmoleum Forbo vloer. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Achterdeur. Aangebouwde berging (10 m2) met opstelling CV-installatie (2019). Achterom via steeg.
Eerste verdieping: overloop met luik naar vliering. Slaapkamer/werkkamer. Fraai betegelde badkamer met glazen douchecabine, wastafel met toebehoren en tweede toilet (duoblok). Tweede slaapkamer, over gehele woningbreedte (mogelijkheid tot splitsing). In de slaapvertrekken en op de overloop ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 90 m2 plus 10 m2 inpandige berging;
– inhoud 365 m3;
– perceelgrootte 154 m2 eigen grond;
– heerlijk diepe tuin op het zuiden;
– voorzien van zonnepanelen;
– dichtbij supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 154 m2
  • 3

Kenmerken Julianastraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte154 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Julianastraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod