Skip to content

Te koop: woonhuis Irisstraat 3 1541 AM Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Irisstraat 3

Deze vriendelijke erkerwoning aan de Irisstraat in Koog aan de Zaan straalt met name veel zorg en liefde uit. Van de keurige voortuin via het gladgelakte houtwerk tot en met de fantastische overkapping in de fraai aangelegde achtertuin is dit geheel een pláátje. De hierdoor hooggespannen verwachtingen worden binnen vol-le-dig ingelost!

Met vier slaapkamers op de bovenste twee woonlagen en een heerlijk met vloerverwarming verrijkte benedenverdieping is de beschikbare ruimte uitstekend ingedeeld. De strakke afwerking van wanden en vloeren spreekt direct tot de verbeelding. Praktische plavuizen op de begane grond, met het aangename gevoel van verwarming aan de voeten, en laminaat op de verdiepingen. Glad stucwerk, dat zo gewenst gemakkelijk oversausbaar is en stralend sanitair voor zowel de badkamer als de toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met een extra douche, supercomfortabel! De keuken is een droom in trendy olijfgroen. De hoogglans fronten hebben subtiele rvs handgrepen, het witte werkblad is van slijt- en stootvast composiet. De apparatuur en kastruimte zijn afgestemd op het hedendaagse huishouden. Dubbele openslaande deuren leiden naar de betegelde achtertuin, met een robuuste en vooral zálige overkapping. Deze is in één stuk uitgevoerd met de houten berging.

Boven, op de eerste verdieping, zijn twee grote slaapkamers en bescheiden vertrek dat nu dienstdoet als werkplek, maar net zo gemakkelijk ingezet kan worden als kleed- of babykamer. De met marmer- en bronslook betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad/ douche. Ook hier is de afwerking opvallend fris, precies zoals je hoopt te vinden op een plek waar hygiëne de drijfveer is. Niks meer aan doen!
Op de zolderetage versterken tegenover elkaar liggende dakramen de lichte sfeer. Ook hier is de afwerking van zowel het stucwerk als de houten vloer van een hoogwaardig niveau, door de indeling ook hier open te houden, stroomt het licht naar binnen. Bergingen en technische ruimte liggen onder het dakbeschot.

De zorg die aan, op, in en rond deze woning is besteed, straalt er aan alle kanten van af. Doordacht ingedeeld en fraai gedecoreerd. Comfortabel. COMPLEET.

Indeling:

Begane grond, belegd met verwarmde plavuizen: entree. Hal met meter- en garderobekast. Trapopgang. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en douche. Doorzonwoonkamer met erkerraam aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren achter. Open verbinding met hoogglans keuken in U-opstelling. Composiet werkblad, waarin rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de volgende verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Fraai betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: 4e slaapkamer met aan weerszijden dakramen. Technische ruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot.
Buitenruimte: bestrate voortuin met siersmeedijzeren hek. Tien meter diepe achtertuin op het oosten. Fraai bestraat en voorzien van houten berging met overkapping. Achterom.

De Irisstraat ligt pal achter de doorgaande weg naar de stad en de snelweg. Doordat de straat eenrichtingsverkeer heeft, is het lekker rustig. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Kindertjes kunnen ze naar één van de vele basisscholen in de buurt. Dat kan zowel in oud-Koog, waar de Irisstraat ligt, als in Westerkoog, waar ook allerlei sportaccommodaties te vinden zijn. Deze veilige route ligt aan de andere kant van de spoortunnel, bij het NS station, op een paar minuten lopen van huis. Vandaar dat we ook veel treinforenzen hiernaartoe zien verhuizen. Maar met de auto ben je net zo vlot op je werkbestemming. Amsterdam is supersnel te bereiken, met hooguit een kwartier sturen rijd je namelijk op de Ring A10. Vanuit oud-Koog zijn diverse routes naar het Rijkssnelwegennet. Parkeren kan voor de deur.

In oud-Koog vind je alles wat een gezin met opgroeiende kinderen nodig heeft. Sport, spel, school, vriendjes… Daarnaast zijn natuur, cultuur en stadse genoegens altijd dichtbij!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 84 m2;
– inhoud 297 m3;
– perceelgrootte 111 m2 eigen grond;
– nieuwe fundering;
– binnen en buiten gerenoveerd en gedecoreerd;
– in gezellig en goed voorzien en uitstekend bereikbaar oud-Koog;
– aanvaarding in overleg.

  • 84 m2
  • 111 m2
  • 4

Kenmerken Irisstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte111 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud297 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Irisstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod