Skip to content

Te koop: woonhuis Gouwzoom 22 1541 TX Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Gouwzoom 22

**In verband met overweldigende belangstelling kunnen er GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN meer worden gepland voor deze woning. Wanneer u ons een mail stuurt om uw interesse kenbaar te maken dan zullen wij u noteren als reservekandidaat. Als er dan alsnog een plek vrijkomt nemen wij contact met u op voor bezichtiging.**

Deze woning zal verkocht worden middels verkoop bij inschrijving.

De koper van deze geschakelde villa aan de Gouwzoom in Koog aan de Zaan zal verliefd worden op de plek en niet opzien tegen rigoureus moderniseren. Deze zal door de schroten en steenstrips heenkijken en beseffen dat alleen een geluksvogel zich hier tussen de dennen nestelt. Een villa met vide in de living, inpandige garage die is verbouwd naar een tuingericht kantoor plus berging en een verhoogd gelegen leefkeuken. Slaapkamers en badkamer op de begane grond. Slaapkamers en badkamer op de verdieping. Niet in superstaat, wel een supersfeer en dat alles op een superplek.

De woning staat leeg en toont daarmee onverhuld gebruikssporen en de tand des tijds. Laatstgenoemde is niet op alle fronten even vriendelijk geweest. Bijvoorbeeld op de eerste verdieping. Feit is wel dat na een grondige aanpak hier een bijna autonome woonetage beschikbaar komt, ideaal voor opgroeiende jeugd. Inclusief eigen badkamer met toilet. Het dakbeschot wordt verder benut voor berging. Eén van de slaapkamers heeft middels een vide visueel contact met living, de nok reikt nog verder omhoog. Eten doe je samen, de verhoogde leefkeuken met eetkamer is door een trapje verbonden met de living. Wij kunnen ons voorstellen dat hier de tanden diep in worden gezet om deze toch heerlijke ruimte om te vormen tot het kloppend hart van het huishouden, de sfeervolle spil van het gezinsleven.

Belangrijke feature van deze villa is het contact met de omliggende natuur. Het uitzicht richt zich op de omliggende natuur en het veenweidegebied van de Westzanerpolder. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden. Nu enigszins naar binnen gericht met de beschutting van een bosperceel, maar wel met een eigen schoeiing om een bootje aan te leggen. Achter de dijk ligt de Gouw die dieper de polder in voert. Zowel wandelpaden als het vaarwater markeren deze buitenrand (zoom) van de populaire wijk Westerkoog.

Westerkoog is een kindvriendelijke wijk in Koog aan de Zaan. Een doorgaande route verbindt de verkeersluwe woonerven met de stad, snelweg en het buitengebied. De wijk is uitstekend voorzien. Er zijn basisscholen in de buurt, een overdekt winkelcentrum met verswinkels, speciaalzaken en supermarkten. Westerkoog heeft ook een eigen NS station, knooppunt Zaandam is echter een goede tien minuten fietsen. Daarvandaan vertrekt elke vijf minuten een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Indeling:
Begane grond: verhoogde hoofdentree. Vestibule met meterkast. Slaapkamer met vaste kast. Hal met houten spiltrap. Toilet met fontein. Berging met opstelling CV-installatie. 2e Slaapkamer met vaste kastenwand. Royaal bemeten badkamer met ligbad/ douche en dubbele wastafels. Tweede toilet.
Verhoogd gelegen eetkamer met open keuken in hoekopstelling. Werkblad met dubbele spoelbakken en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde oven en koelkast. Toegang naar bijkeuken, met aansluitingen wasmachine en -droger.
Open verbinding en schakeling middels twee treden naar tuingerichte living met nokhoge vide. Gemetselde schouw met open haard. Convectoren voor verwarming. Schuifpui naar zonneterras op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop. Diepe berging, deels achter dakbeschot. Tweede badkamer, met douchecabine, ingebouwde wastafel en 3e toilet. 3e Slaapkamer met zijraam en dakkapel. Hal met vlizotrap naar bergvliering. 4e Slaapkamer, volledige nokhoogte en lichtinval van zijraam (met rolluik), dakkapel en nokhoge vide.

Tweede verdieping: bergvliering.

Buitenruimte: voortuin met verhoogd terras voor hoofdentree. Lager gelegen loopdeur in voormalige garage (nu verdeeld in tuingericht kantoor en berging). Zijtuin en achtertuin (225 m2) op het zuiden. Eigen waterkant met mogelijkheid een boot (geen directe verbinding met Westzijderveld) aan te leggen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 154 m2 plus kantoor (mogelijkheid 5e slaapkamer);
– inhoud 616 m3;
– perceelgrootte 430 m2 eigen grond;
– villa met geschakelde inpandige garage/ berging;
– extra slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– achtertuin met vaarwater op het zuiden;
– prachtige plek aan de rand van kindvriendelijke woonwijk;
– verkopers geen bewonersclausule van toepassing;
– vaste notaris: notaris Roem
– aanvaarding in overleg.

  • 154 m2
  • 430 m2
  • 5

Kenmerken Gouwzoom 22

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte430 m2
Woonoppervlakte154 m2
Inhoud616 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Gouwzoom 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod