Skip to content

Te koop: woonhuis Brouwersveld 73 1541 PE Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Deze indecowoningen aan woonerf Brouwersveld in Koog aan de Zaan kenmerken zich door de vierkante bouw. Elke vierkante centimeter woonoppervlakte wordt benut. Geen wonder dat dit soort woningen gewild is. Dan hebben de plek aan een wandelpad dat rechtstreeks leidt het natuurpad en de Kromme Sloot die de uitgebreide gezinsvoorzieningen in de wijk Westerkoog omzomen!

De reis begint bij de diepe voortuin, met praktische plek voor de kliko’s en waar de begroeiing grenst aan het wandelpad richting de natuur. De andere kant leidt naar de bewonersparkeerplaats.
De bijkeuken is vanaf aan de voorzijde aangebouwd. Ideaal! Zeker met kinderen en huisdieren. Dan is het ergste vuil weggelopen voordat de prachtige natuurstenen vloer van het woongedeelte wordt betreden. Nu kunnen deze wel wat hebben, maar ‘schoenen uit’ is hier een feest van welbehagen. De plavuizen zijn verwarmd. De woonkamer is gevelbreed met bijna twee meter uitgebouwd, de wanden gladgestuct. Dit gaf de ruimte en gelegenheid om de keuken meer naar het midden te verplaatsen en te verhogen. Het zwarte natuursteen van het U-vormige werkblad en de stoere rvs elementen passen prachtig bij het marmer op de vloer.

Zo ontstond een heel eigen invulling van een intieme kookplek die – van alle hedendaagse huishoudgemakken voorzien – volledig in contact blijft met de eetbar aan de ene kant en de living met open haard aan de andere.
De living oriënteert met een vrijwel gevelgrote aluminium schuifpui op de fraai bestrate achtertuin. Deze ligt op het westen, dus het knikarmzonnescherm is geen overbodige luxe. De tuin is lekker diep en volledig omheind zodat de hele dag genoten kan worden van zon en schaduw. Vanaf het vroege voorjaar tot diep in de herfst vormt de veranda, die een geheel vormt met de houten berging, een heerlijk plekje voor buitengenieters.

Boven zijn drie slaapkamers, van respectievelijk 8,5, bijna 14 en 12 vierkante meter. Hier ligt een keurige vloerbedekking. Ook al zo aangenaam aan de kousenvoeten… De was en de stook hebben een eigen berging, met lekker veel bewegingsruimte.
De badkamer laat zien dat marmer een favoriet decoratieproduct is. Net als in het toilet beneden zijn hier marmertegels gebruikt, maar dan met een donkere voeg. De inloopdouche heeft een eigen nis en natuurlijk is er een tweede toilet.

Dit is zo’n woning waarvan we op papier al wisten dat het gewild is, daarvoor hoefden we alleen maar het adres te horen. Dat het onderhoud en interieur van deze klasse is, maakt deze woning nog populairder. Niet te lang wachten met het maken van een bezichtigingsafspraak dus. Pas dan weet je namelijk hoe ruimte en comfort aanvoelen!

Indeling:
Begane grond: bijkeuken via diepe voortuin aan wandelpad. Binnendoor naar leefkeuken.
Hoofdentree woning. Hal met garderobe- en meterkast. Fraai met marmer betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Verwarmde marmerplavuizen op de vloer, gestucte wanden. Verhoogde keuken met natuurstenen werkblad in U-opstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde koelkast, vriezer, inbouwoven en vaatwasser. Paneelfronten met robuuste rvs handgrepen. Eetbar.
Fraai open haard met gestucte schouw en gemetseld plateau. Open houten spiltrap.
Tuingerichte, met bijna twee meter uitgebouwde, living met schuifpui naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het westen. Gevelbreed knikarmzonnescherm. Houten chalet met geïntegreerde veranda aan de achterzijde.
Verdieping: overloop. Twee slaapkamers aan tuinzijde (respectievelijk 8,5 en 14 m2). Derde slaapkamer op oostkant (12 m2). Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (Intergas/ 2020). Fraai met marmer betegelde badkamer met douchenis met glazen deur, luxe wastafel en tweede toilet.

Westerkoog is een zeer gewilde woonwijk in Zaanstad. Bij de aanleg is rekening gehouden met moderne voorzieningen en een toekomstgerichte infrastructuur. Daar plukken de bewoners nu de vruchten van. Zij hebben een eigen oprit naar het Rijkssnelwegennet waardoor ze binnen een kwartier in Amsterdam zijn. Er is ook een eigen NS station, op 4 minuten fietsen. Door de wijk loopt een busverbinding met de rest van de regio. Het overdekte winkelcentrum, met een supermarkt, verswinkels en speciaalzaken, ligt nog iets dichterbij. Ook basisscholen en sportaccommodaties liggen in de onmiddellijke omtrek van deze woning. De verkeersveiligheid wordt geborgd door de woonerven en aparte fietsroutes. Kinderen spelen hier graag en veel op de straten en pleintjes. Het vele groen, ook om Westerkoog heen, maakt het tot een waar paradijs. Ook voor wandelaars, vogelaars, hengelaars of wat voor drijfveer men maar kan hebben om te genieten van de omgeving.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 124 m2;
– inhoud 431 m3;
– perceelgrootte 176 m2 eigen grond;
– uitgebouwde woonkamer en verhoogd geplaatste keuken;
– voortuin aan wandelpad en achtertuin op het westen, met fijne veranda;
– in 2021 buitenom geschilderd;
– in populaire wijk Westerkoog;
– aanvaarding in overleg.

  • 124 m2
  • 176 m2
  • 3

Kenmerken Brouwersveld 73

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte176 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud431 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Brouwersveld 73

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

38%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod