Skip to content

Te koop: woonhuis Breedweer 4e 1541 AC Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

In het hart van Zaanstad, aan de Breedweer in Koog aan de Zaan, vinden we deze leuke en eigenlijk nog kersverse eengezinswoning. Opgeleverd in 2017 en dus he-le-maal van deze tijd op het gebied van ruimtegebruik, comfort en duurzaamheid. De installaties zijn uitgebreid met warmte-terugwinmogelijkheid en zonnepanelen, een fijne – en vooral voordelige – invulling van de energiebehoefte. En dat allemaal op een steenworp afstand van Amsterdam!

Nieuwbouw is voor maar weinig mensen weggelegd. Vooral binnenstedelijk, zoals hier, wordt nu eenmaal maar mondjesmaat vergunning verleend. Vaak valt de keuze dan niet op grondgebonden bouwen, dat maakt dit goed nog schaarser. Zo heel af en toe krijgen we gelukkig de kans om bijna nieuwbouw aan te bieden. Dat is hetzelfde als nieuwbouw, maar dan zonder de keuzestress en lange wachttijd.
Deze woning heeft bijvoorbeeld een fraaie pvc-laminaatvloer op de begane grond. Deze loopt drempelloos via de uitstekend uitgeruste, open keuken naar de dubbele openslaande deuren richting de betegelde achtertuin. Boven ligt houtlaminaat, zowel in de drie slaapkamers op de eerste verdieping als in de grote kamer een woonlaag hoger. Dit zoldervertrek is verrijkt met een dakkapel, maar heeft nog geen directe functie. Stel je eens voor wat je hiervan kunt maken! Een prettige thuiswerkplek bijvoorbeeld, met een hobbyhoek waar je alles lekker kunt laten liggen zonder een ander te storen. Maar ook kan hier natuurlijk uitstekend een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Dat is aan de nieuwe eigenaar. Dit maakt bijna-nieuwbouw nog mooier: niet moeten maar mógen kiezen!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met open trap. Voorzien van vrijwel glazen pui met dubbele openslaande deuren naar betegelde en geheel omheinde achtertuin. Separate houten berging met elektra en achterom. Aan voorzijde halfopen keuken met greeploze, hoogglans fronten en werkblad in hoekopstelling. Rvs spoelbak met matzwarte eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drie slaapkamers, respectievelijk 6, 9,5 en 10 m2, voorzien van vinyl vloer (houtlook) en gladgestucte wanden. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, wastafel met laden- en bijpassende kastmeubel plus spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: open zolderkamer met dakkapel. Veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Bergkasten achter dakbeschot. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (Intergas/ 2016) en WTW (warmte-terugwin systeem).

Deze locatie is geknipt voor forenzen. De eigen parkeerplaats op het mandelig terrein is natuurlijk een fijn voorrecht. Vanaf huis tot de oprit naar de A8 kost drie autominuten, de Amsterdamse Ring hooguit tien. Het openbaar vervoer is eveneens een goede optie: het NS station van Koog aan de Zaan ligt op 350 meter. Een halte verder, op nog geen tien minuten fietsen, is het knooppunt van Intercity’s richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Dit Zaandamse station ligt aan de kop van het gezellige en fotogenieke stadshart, waar terrasjes, watervallen, een gracht en groene gevels de unieke sfeer bepalen. Middenin zowel oud-Koog als de omringende woonwijken zijn alle voorzieningen voor het gezin op fiets- of zelfs loopafstand te vinden, variërend van kinderopvang tot onderwijs, sport en spel als een fijnmazig netwerk aan winkels en supermarkten. De natuur omringt dit stukje Zaanstad, cultuur vind je in oud-Koog letterlijk op elke hoek!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 101 m2;
– inhoud 353 m3;
– perceelgrootte 96 m2 eigen grond plus aandeel in mandelig parkeerterrein;
– bouwjaar 2017, voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
– rustig woonwijkje met veel kinderen en weinig verkeer;
– twintig auto- en treinminuten van Amsterdam;
– aanvaarding in overleg.

  • 101 m2
  • 96 m2
  • 4

Kenmerken Breedweer 4e

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte96 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud353 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Vrienden aan het woord

"Sinds wij op Breedweer zijn komen wonen, zijn wij ouders geworden van twee kinderen. We hebben daarom besloten om dichterbij familie te gaan wonen. We laten een heel fijn en licht huis achter die door alle moderne aanpassingen makkelijk te onderhouden is. Daarnaast zijn de kosten hierdoor zeer laag. We gaan graag eten of borrelen bij eetcafé De Toog die om de hoek zit en genieten van de Zaanse gezelligheid."

Jessica Bruijn

Ligging Breedweer 4e

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod